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[期刊] 农村经济
[作者]
罗文春 南灵 江美丽
现行不公平的补偿标准引发了诸多问题,无论是理论界还是决策层,都在苦苦寻觅补偿标准的改革良方。在是否要提高征地补偿数量这个问题上,结论是出奇的一致,但在如何提高征地补偿的技术路径上存在较大分歧。本文在总结并分析了当前几种理论观点的基础上,对农地征用补偿制度的改革提出了几点看法和建议。
关键词：
历史定价法 市场定价法 征地制度
[期刊] 农业经济问题
[作者]
赵淑琴
本文在总括当前我国征地制度理论与实践内容的基础上 ,对截止目前已被揭示的影响农地征用的流行观点进行了重新认识。并提出在以满足农民生活需求等为目标 ,参照城镇中等收入水平家庭收入补偿被征地农民 ,淡化被征地农民对土地过分依附的思想 ,引导扶持农民走富裕与市民之路。
关键词：
农地征用 征用制度 征用补偿 补偿方略
[期刊] 价格月刊
[作者]
萧筠
随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快,农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增,诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等。改革农村土地征用制度,研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法,对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都具有很强的现实意义。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
曲波
按照当前法律规定 ,建设项目征用农用土地 ,要向农村集体和农民支付土地补偿费、安置补助费、附着物及青苗补偿费等费用。各项费用的科学确定 ,不仅关系到当事各方的利益 ,而且关系到社会的稳定与长治久安。本文就安置补助费的确定作一些探讨。
[期刊] 改革
[作者]
王勇 付时鸣
土地承包权实际上是农民获得的一种实物期权。按照实物期权的定价原理,给出一种征地的货币补偿标准;同时使用期权定价的"复制"思想,提出混合补偿的方式。这将为我国的土地征用制度提供新的改革思路,不仅可以在土地征用中起到保护农民利益的作用,而且能够提高土地资源的利用效率,推动城市化的发展。
关键词：
实物期权 土地征用 征地补偿
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
张婉莹
现阶段我国的征地补偿机制存在补偿额度过低、补偿范围不明确、土地新增收益的归属不清晰等问题。文章以土地二元价值理论为基础，结合马克思的地租与地价理论及科斯定理，旨在提出自己关于征地补偿价格标准改善的可行性建议。该文将不动产估价中的市场比较法与收益法引入征地补偿机制中，提出以下建议：（１）集体与失地农民分开补偿，对于有相关权益的土地的损失也应纳入补偿的范围。（２）市场机制与政府作用相结合进行补偿，其中政府以市场机制为基础在补偿过程中起主导作用。对集体的补偿以当前市价为基准进行补偿，可由市场比较法确定，对失地农民的补偿借鉴不动产估价的收益法，通过其净收益除于以当期活期存款利率为基础而确定的资本化率进．．．
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘祚祥
政府主导的低成本获取城建用地的城市化,并没有为我国生产出低价位的城市产品。这是由于我国现有的农地征用制度与对失地农民利益补偿机制的缺陷,从而内生出高昂的交易费用,其根源于我国现有的农地产权制度。因此发展我国的农地产权,赋予农民土地发展权,是问题的关键所在。
关键词：
城市化 农地征用 失地农民 农地产权
[期刊] 农业经济问题
[作者]
於忠祥 李学明 朱林
中国现行农地征用因为存在补偿与安置标准形有实无和行为准则不一等问题 ,导致对农民侵权 ,必须改革补偿费分配方案及失地农民的安置方式。
关键词：
农地征用 经济补偿 失地农民的安置
[期刊] 改革
[作者]
穆向丽 巩前文
通过对湖北省4个市46个村的330户农户进行问卷调查,利用第一手数据评价了农民对目前农用地征用补偿的认知情况。在对农民认知了解的同时,梳理并总结新中国成立以来我国关于农用地征用补偿制度的法律法规条款,勾勒出农用地征用补偿制度的演进轨迹,为进一步完善征用补偿制度提供理论依据。
[期刊] 农村经济
[作者]
林燕
我国农地征用实行部分补偿原则 ,补偿金较低 ,而且征用中无论是公共目的还是非公共目的 ,均采用同一征用补偿原则。本文在对我国低价征用农地的制度根源进行分析的基础上 ,指出由制度根源决定的征用行为必然会带来的效率损失 ,并由此提出了针对性的对策建议
[期刊] 农村经济
[作者]
岳正华
本文介绍了当前我国农地征用补偿制度的基本框架,深入分析了农地征用补偿的制度缺陷和由此产生的负面效应,认为现行征地补偿制度难以有效保护农地资源和农民切身利益,应当尽快进行完善。
关键词：
农地 征用补偿 制度缺陷 负面效应
[期刊] 当代经济科学
[作者]
何炼成 何林
我国现阶段农地制度不明确 ,严重制约着“三农”问题的解决。必须从此着手 ,重新构建我国的农地制度 ,实行农地国有化、产权农户家庭化 ;农户真正成为市场经济的主体 ,国家加大对农业的投入 ,废除对农民的一切苛捐杂税 ,减免西部农民的农业税 ,财政转移支付全部用于农业。
关键词：
农地制度 农地国有化 产权农户化
[期刊] 农业经济
[作者]
李谢昕
征地制度最重要的一个内容,就是土地征用后的补偿问题。我国现行法律确定的征地补偿标准偏低,不能适应市场经济的发展,已是目前我国相关法律和制度需要重新认识和确定的一个事实。本文试对各地区确定征地综合补偿标准的作法进行研究、分析。
[期刊] 农业经济
[作者]
季长龙 高映
目前的农地征收补偿原则不明、范围狭窄、标准过低,具有明显的计划经济痕迹。农地征收补偿的不公平性具有诸多危害,在经济上表现为低效率,在政治上表现为进一步拉大城乡贫富差异,激化失地农民与开发商和地方政府的矛盾,不利于社会和谐与科学发展。为此需要在立法方面规定农地征收补偿的相当(公平)补偿原则,提高补偿标准,扩大补偿范围,划定补偿费在村组织与失地农民之间的比例,禁止政府与农民争利。
关键词：
城市化 农地征收 公正补偿
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘贞 阎建明 施於人
随着经济的快速发展,国家城市化和工业化进程的不断加快,由土地征用而带来的社会矛盾冲突也不断增多。目前世界各国均认为其实施的土地征用标准是建立在合理补偿基础之上的,然而什么是合理补偿,合理补偿的标准是什么,一直是理论界和政府土地管理部门关注的研究热点。文章结合世界上主要国家的土地征用补偿演进的历史背景、从经济发展、土地利用率、人口密度等几个指标对征地补偿标准演化的阶段进行了划分,结合我国土地征用补偿的实际情况,探索我国现阶段所处的土地征用补偿阶段。分析其他国家不同阶段的制度背景,以期对我国的征地补偿问题及发
关键词：
土地征用 补偿 制度演进
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