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[期刊] 当代财经
[作者]
一、改革与发展需要房产税中国居民住房制度改革方兴未艾，并逐步走向深入，居民住房商品化、货币化、私有化是居民住房制度改革的方向，因此，研究如何完善房产税制已成为当务之急。房产税是课征历史较长的以房屋为课税对象的税收，属于财产课税体系，一般由地方政府组织...
[期刊] 财政研究
[作者]
张彦英
２０世纪７０年代后期，美国历史上发生了以加州为首的全国规模的第二次抗税风潮，这次抗税斗争的标志性成果是１９７８年加州通过了宪法第１３条修正案，该修正案对房产税普通税率和评估值增长幅度等方面进行明确限制，在此基础上形成美国加州现行房产税制度，其他各州也纷纷效仿。在美国加州现行房产税制设计与实践中，宽税基和稳定评估值增长幅度是房产税成为地方政府最主要、最稳定税源的基础，相对低税率和针对性税收优惠是房产税不过度增加低收入家庭负担的内在要求，纳税多少与享受公共服务水平直接关联和房产涉税信息透明是房产税制度顺利实施的前提条件，征管各方相互联系、制约和规范征收程序是房产税制度顺利实施的制度保障。这些都为今．．．
[期刊] 涉外税务
[作者]
满燕云
对房屋和土地开征的财产税(房产税)是很多国家重要的地方税收收入,为地方政府的各项服务和基础设施提供了资金支持。在中国房产税改革的关键时期,全面客观地分析房产税在不同国家征收的模式、作用和效果,对于中国房产税改革的顺利推进具有重要的意义。
关键词：
房产税 国际经验
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
王联实
我国现行房产税制已经不能适应目前的社会经济情况,突出表现在:内外资企业及内外籍居民税负不公;分处城乡的同类企业和个人税负不公;税基狭窄,调节功能弱化,等等。建议通过统一税制、扩大税基、统一计税依据、改革征管方式等手段使房产税这个小税种能有一番大作为。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李永刚 刘伟
基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著。鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进。同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则。此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群。
关键词：
房产税 税率 房产税收入 房地产税制度
[期刊] 税务研究
[作者]
马旋灵 张海波
本文从房产税纳税人、税率、征税范围、计税依据、减免税政策等方面,分析了现行房产税存在的主要问题,提出了改革与完善房产税的具体建议。
关键词：
房产税 纳税人 税率 征税范围 计税依据
[期刊] 财贸经济
[作者]
贾康 白景明 颜云初
制度变迁和经济发展改变了现期税源结构 ,客观要求深化税制改革。从市场经济发展角度看 ,房产税潜力巨大 ,为此 ,我国应尽快进行房产税税制改革。近几年情况表明 ,房产税收入规模扩张较快 ,在地方税收结构中的地位有所抬升。我国现行房产税税制有四大弊端 :一是征税范围过窄 ;二是两套税制有违公平 ;三是计税依据不合理 ;四是房地产税费过于混乱。改革房产税税制应不失时机尽快推进 ,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。改革房产税税制可从六个方面进行 :一是统一内外两套税制 ;二是扩大征税范围 ;三是调整计税依据 ;四是重新设计税负 ;五是合理划分税权 ;六是注意配套改革
关键词：
房产税 税制改革 计税依据
[期刊] 中国金融
[作者]
刘学良
近两年,随着全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网,为推进房产税改革扫除关键技术障碍,政府工作报告近两年连续提出要"推进房产税立法",措辞从"稳妥推进"变为"稳步推进",因此房产税改革有所提速,引起人民的普遍关切。房产税改革涉及方方面面的利益,在税制设计中需充分考虑到房产税的再分配效应,以保障居民
关键词：
房产税 累退性 再分配效应 税制设计
[期刊] 涉外税务
[作者]
汪德华 季玉东
作为对住房保有环节征收的税种,房产税一般认为具有筹集财政收入、调节贫富差距、调节房地产市场三大功能。在中国现实国情下,居民房产税应主要定位于调节房地产市场。基于这一定位,税制选择上应充分吸收上海市和重庆市的经验,采用对一定自住面积免征的差异化房产税制,以此增加占有过大面积住房者的保有成本,精准打击房地产市场的投机炒作行为。
关键词：
居民房产税 税制设计 差异化
[期刊] 改革
[作者]
刘蓉
从世界各国征收房产税的实际经验看,房产税具有以下几个特点:第一,它属于地方税,是由当地的地方政府予以课税;第二,主要发达国家的房产税率在1%~2%之间;第三,它是对土地及其上面附属的不动产征收的从价税;第四,一般由业主申报并缴纳(见表1,下页)。
[期刊] 税务研究
[作者]
周凤珍 张艺凡
现行房产税条例已经难以适应当今经济和社会发展的要求。从发达国家的一般经验做法、我国居民住房市场发展的实际状况和新一轮财税体制改革的需要看，有必要对居民住房保有环节征收房产税。深入探讨居民住房保有环节房产税的税率、课税范围与优惠政策等关键税制要素的设计思路、方法及改革配套措施，对于完善改革方案及房产税体系建设具有重要意义。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张宏洋 张诺涵 张文静
本文从商业地产供给方和需求方的角度构建商业地产市场的局部均衡模型,模型结论显示对区域内商业地产征收房产税会抑制商业地产价格。从实证分析的结果来看,房产税对我国商业地产价格的抑制作用十分微弱,其中东部地区房产税对商业地产价格的抑制作用稍弱于中部和西部。最后,本文建议应该根据实际情况提高东部地区的房产税税率,东部与中西部在设置房产税税率时要突出差异性;不能对住宅房产税改革能够有效抑制居民住宅价格报太高的期望,房产税的功能定位还是侧重在筹集地方财政收入上;利用房产税提升地方政府的治理能力。
关键词：
房产税 商业地产价格 面板数据分析
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张宏洋 张诺涵 张文静
本文从商业地产供给方和需求方的角度构建商业地产市场的局部均衡模型,模型结论显示对区域内商业地产征收房产税会抑制商业地产价格。从实证分析的结果来看,房产税对我国商业地产价格的抑制作用十分微弱,其中东部地区房产税对商业地产价格的抑制作用稍弱于中部和西部。最后,本文建议应该根据实际情况提高东部地区的房产税税率,东部与中西部在设置房产税税率时要突出差异性;不能对住宅房产税改革能够有效抑制居民住宅价格报太高的期望,房产税的功能定位还是侧重在筹集地方财政收入上;利用房产税提升地方政府的治理能力。
关键词：
房产税 商业地产价格 面板数据分析
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
杨雄文
现行房产税优惠政策存在过度免税的问题 ,因此应适度调整对个人所有非营业用房完全免税的政策。在调整的过程中 ,应同时调减房产开发及交易环节的税费并将房产税主要用于当地公用事业。虽然这样的调整是一项牵涉面较广、难度较大的改革 ,但从地方税系结构优化和房产市场乃至整个经济社会发展的大局出发 ,还是值得的。
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