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[期刊] 上海金融
[作者]
于天鲲 沈雅琴
土地流转信托模式被誉为目前金融支持农业的主要模式，文章从现行土地制度与合约安排着手来研究在这一制度基础上土地流转信托所面临的问题。指出：制度创新和配套的改革措施是提高土地信托流转模式的必然。
关键词：
土地流转 信托
[期刊] 农村经济
[作者]
胡茂
在我国现行的土地征用制度安排下,政府作为土地征用过程中的行为主体,其行为的合理性、合法性、公正性都将影响到相关利益者的利益分配以及土地资源的配置效率。因此,本文认为,有必要考察政府行为尤其是在土地征用过程中偏离“公共利益”准则的行为,在此基础上,建立相应的激励约束机制,规范土地征用过程中政府的失效行为。
关键词：
土地征用 政府行为
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
张燕 王欢
为推动农业规模化集约化经营,农村土地流转制度改革迫在眉睫。农村土地信托是发展现代农业、赋予农民更多财产权利的重要制度创新。结合实践创新典型案例,深度剖析农村土地信托在引导适度规模经营、拓宽农业投入渠道及优化土地资源配置等价值功能,明确农村土地信托流转所面临的制度供给不足、市场化信托机构短缺及监管不完善等诸多问题,继而从实践、政策、法律协调发展层面提出健全农村土地信托登记制度,构建公益信托机构,建立所有权人监管制度等建议,努力创建"政府引导型"农村土地信托流转机制,以促进农村土地规范有序流转。
关键词：
农地流转 农村土地信托 农业规模化经营
[期刊] 改革与战略
[作者]
雷娜 杨宏
土地流转信托化对土地流转制度改革具有重要意义。河北省农村土地流转信托化具有一定实践基础、政策基础和良好条件,但其也面临着土地流转信托化法律法规体系不健全、农民认知程度偏低、监管体系不完善和缺乏收益保障机制等问题。文章认为,河北省农村土地流转信托化发展应完善其法律法规体系、监管体系、利益保障机制、城乡统筹社会保障体系。
关键词：
农村土地流转 信托 河北省 农民
[期刊] 农业经济
[作者]
邓昂
本文阐述农村土地流转信托的内涵及其特点,从农村土地流转信托业务的信托当事人风险、系统性风险及非系统性风险等角度揭示农村土地流转制度改革的风险因素及其作用机理,并给出完善农村土地流转的信托法律制度体系建设,建立政府引导型农村土地使用权信托市场机制,健全农村土地流转信托服务平台的功能等农村土地流转信托制度改革的路径。
关键词：
信托 三农问题 农村土地流转
[期刊] 金融发展研究
[作者]
陈海青 庆建奎
推动土地流转实现农村土地规模化和集约化经营已是大势所趋。青州市南小王村与中信信托公司合作,设计农村土地承包经营权集合信托产品,借助信托公司平台对土地和资金两种资源进行整合运作。从南小王村案例可以看出,土地承包经营权集合信托符合我国农村土地法律规定,更顺应了农村土地改革政策导向,是农村土地流转的有效形式;实现了土地资源有效配置、信息有效利用和激励相容,能够有效推动农村土地流转;但融资机制设计尚有改进空间,需通过引入政府因素等方式予以优化。
关键词：
土地承包经营权 农地流转 信托 融资
[期刊] 中国人口科学
[作者]
乐章
文章以调查数据为基础,通过对保险参加意愿与保险水平选择两个层面的考察发现,尽管家庭保障、土地保障仍然是农民规避老年风险的主要方式,但他们对农村社会养老保险的制度需求非常迫切,且其养老保险参与意向受到个人、家庭、社区等多层面因素的影响。文章认为,在经过5年的调整与观望后,中国的农村社会养老保险制度迫切需要适应农村形势、根据农民的保险与意向,为农民出台更为合理的制度与方案,让社会养老保险能够切实地为农民的养老风险提供保障。
[期刊] 商业研究
[作者]
文杰
土地承包经营权信托制度是我国土地承包经营权流转方式的创新,建立土地承包经营权信托制度具有法律依据和实践基础,有利于实现土地的良性增值,有效保障承包方的利益和防止土地的抛荒现象。在构建这一制度时,应对受托人的资格、信托登记、受托人和承包方的权利义务等问题作出明确的规定。
关键词：
土地承包经营权 农地流转 信托制度
[期刊] 农业经济
[作者]
刘玉红
土地是农民赖以生存的宝贵资源,是影响"三农"问题的核心因素,随着我国城镇化和工业化的兴起,农村土地遭到破坏和搁置,非农化趋势日益明显,合理利用农村土地资源,促进资源可持续利用成为当前急需解决的问题。本文从理论视角结合农村土地现状,对农村土地信托的内涵、特点和现状进行了详细的分析,提出了政策建议,以期为我国农村土地制度改革提供参考。
关键词：
土地信托 农村土地使用权 土地流转
[期刊] 农业经济
[作者]
卢智增
构建一个既可保证农村土地正常流转，又能保护农民土地合法权益，增进农村土地资源科学配置的土地信托制度，是时代发展的诉求，而目前我国农村土地信托制度仍存在一些不足，为此，我们必须通过采取多元化的信托流转方式，加强农村土地信托立法和监督，加强农村土地信托制度宣传，加大金融信贷支持力度，完善农村社会保障制度等有效措施完善我国农村土地信托制度。
关键词：
三农 土地信托 土地流转 完善措施
[期刊] 城市发展研究
[作者]
乔志敏 秦建国 李德峰 李国平
美国社区土地信托制度是解决低收入家庭住房问题的一种模式。在社区土地信托制度下,社区土地信托公司或组织持有土地所有权,低收入买房人得到的只是房屋所有权和一定年限的土地使用权。因住房价格中不包含土地价格部分,从而保证了低收入家庭对住房价格的可负担性。社区土地信托的住房保障资源的可循环利用、非营利组织运作、促进社区发展的视角等优点,对完善经济适用房制度具有借鉴意义。
关键词：
社区土地信托 经济适用房 住房保障
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘蕾
农村居民的社会养老保险需求意愿,除了与相关制度安排有关,还受制于其养老观念,后者往往受到居民个人及家庭特征的影响。基于问卷调查数据,构建社会养老保险需求意愿的Logit模型。回归结果显示,一方面,居民受教育程度、年龄以及性别等因素均会影响其需求意愿,另一方面,农村传统"养儿防老"观念依然存在,而耕地的养老保障功能正在弱化。
[期刊] 农村经济
[作者]
陈志 梁伟亮
在＂三权分置＂政策背景下，土地承包经营权再次分离，承包权由农民享有，经营权通过流转进入市场。在土地信托流转中，土地经营权为信托财产，是流转的客体。然而，由于农民对信托流转认知不足、相关主体间权责配置不清，以及各方利益缺失平衡等问题，土地信托流转难以顺畅实施。为达致土地信托流转的宗旨，不仅需在法律上明晰各项相关权利，还需控制制度实施中的各种风险并使其规则化。只有通过明晰产权、明确权责、适度监管、依托信息、生态监控等规范的规则机制，才能更好地实现其保障农民权益、促进农村经济发展的目标。
[期刊] 南方金融
[作者]
黄震 吴罡
土地流转信托是对农村土地流转问题的最新探索。本文结合土地流转信托业务发展的前沿动态,对当前土地流转信托中较为成熟的两种运营模式进行对比和研究。在此基础上,分别从国家与社会视角、农民与委托人视角、信托公司视角、服务商和承包方视角以及当地政府视角全方位地对土地流转信托的作用进行分析,并指出其目前存在的缺陷与障碍,以期通过理论与实践相结合的方式,为土地流转问题的解决提供新的视角。
关键词：
农村土地 土地流转 信托 金融创新
[期刊] 开放导报
[作者]
杨明国
农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建＂三位一体＂的政策实施框架，尽快形成＂三农问题＂与＂信托产业＂互利共赢的新局面。
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