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[期刊] 城市发展研究
[作者]
[期刊] 建筑经济
[作者]
温敏
随着我国既有房屋总量增加和使用寿命减少，房屋倒塌事故接续发生，既有房屋安全管理关系着人民生命财产安全和社会稳定。以某中部城市为例，系统分析既有房屋安全管理现状，借鉴国内外房屋安全管理经验，提出并阐述建立既有房屋安全管理体系，包括完善既有房屋安全管理制度、规范房屋安全鉴定行业管理、建立既有房屋安全管理平台、有序开展房屋安全普查、健全房屋应急抢险机制、引导房屋安全责任人积极参与等内容。
[期刊] 中国土地
[作者]
董文江
乙、丙拥有房屋的产权内蒙古林西县土地局董文江根据《谁享产权？》一文陈述的事实，笔者认为，乙、丙所使用的房屋应确权给乙、丙。理由是：一、甲４岁时曾过继给商人夫妇，与生父母一家脱离了家庭关系。但甲的养父母去世后，甲因不能独立生活，又与生父母一家生活在一起...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李国毫
拆迁问题引发的社会矛盾愈演愈烈,制度设计的缺陷难辞其咎。论文在抽离拆迁行为的基础上,构建公益性房屋拆迁模型与商业性房屋拆迁模型,并以物权的变动为线索,剖析现行拆迁制度,旨在对拆迁立法的完善提出更有针对性的建议,以规范相关物权的归属与保护;并对《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》(征求意见稿)进行评析。
关键词：
城市房屋拆迁 物权流转模型 物权保护
[期刊] 城市发展研究
[作者]
高莹 范悦 刘涟涟
既有住区环境品质退化是多种因素共同作用下的结果，而且不同维度的既有住区环境再生品质目标也有很大不同，需要制定从单项改造到整体化改造、类型化改造到层级化改造的递进式改造目标和清单体系。对住区各类环境构成要素进行实地调研，结合既有住区环境再生理论以及欧美和日本的先进经验，尝试建立住区环境再生的目标体系的阶段性指标。
关键词：
既有住区 环境再生 目标体系 构建
[期刊] 当代经济科学
[作者]
樊此君 张栋浩
改革开放以来，我国城镇化水平不断提高。作为城镇化进程中的产物，房屋拆迁可能会影响拆迁家庭生活的方方面面。本文使用中国家庭金融调查２０１１年数据，实证分析了房屋拆迁这一外生事件冲击对家庭创业行为的影响。我们采用倾向得分匹配的方法研究发现，与未拆迁家庭相比，拆迁家庭创业的概率显著降低。进一步分析发现，拆迁家庭现有的住房状态，对拆迁与家庭创业之间的负向关系有显著的影响：与现在没有住房的家庭相比，拆迁对现有住房的家庭造成的负面影响更小。因此我们认为，拆迁对家庭创业的影响存在异质性，对租房家庭的负向影响最大、１套房家庭次之、多套房家庭的影响最小。
关键词：
房屋拆迁 创业 住房所有权 异质性
[期刊] 建筑经济
[作者]
班瑾 李庆来 陈龙珠
采用调研和问卷方式,总结分析上海市居民对房屋安全的认知程度和房屋存在的安全隐患,通过Kruskal-Wallis检验方法,检验不同住居房龄的居民样本之间在房屋安全认知上的差异。结果表明,上海市居民的房屋安全意识有待于提高,对相应法律法规的了解程度较低但需求度较高;房龄对房屋安全隐患有一定的影响,但对居民房屋安全认知程度的影响较小。
[期刊] 经济师
[作者]
谭慧
我国房地产业在经过十多年的发展后,借鉴发达国家对解决住房问题上的经验,国家意识到建立健全更为完善的住房供给制度才能更有效解决当前社会问题。因此,租购并举的住房供给制度在近两年提上了议事日程。商业银行也开始着手将金融服务目标聚焦到了房地产市场的长期租赁领域。因此,银行依赖房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的盈利模式将被重构。在文章中,全面论述了商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系的有关问题。
[期刊] 企业经济
[作者]
孔国荣 吴萍 张水利
随着《物权法》的颁布,物权的保护问题成为人们普遍关注的热点。由于物权的特性及其救济方式的类型在构成机理和功能、目的上的差异,物权保护机制应该分离规制,即建立物权性质的保护与债权性质的保护相区分的规范的二元保护结构。在我国民事立法的制定过程中,参考国外相关立法形态,正确认识物权请求权的性质,理清物权请求权与其他相关请求权的关系,明确物权请求权的形态,对于建立科学的物权民法保护机制,协调物权立法与债权立法的关系具有重要的理论意义和实践意义。
[期刊] 建筑经济
[作者]
胡经波
本文对企业竞争力的概念、构成要素及各要素之间的辨证关系作了探讨性的阐述,并对要素以分值形式给予评估,以求为房屋施工企业衡量自身发展提供参考。
关键词：
竞争力要素 界定 评估
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
徐丽雯
法学理论界和审判实务界对房屋承租人优先购买权制度的存废长期持有争议,因此对房屋承租人优先购买权的性质、法律效力、行使条件、权利保护范围等产生不同的认识,导致同类案件在不同法院处理结果迥异。立法上的漏洞或"含混不清",形成法律适用上"各自为战"的局面,承租人优先购买权案件成为各级人民法院审判的难点和热点之一。本文试图就房屋承租人优先购买权的限制性保护作出评析。
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
周利 张浩 易行健
在住房价格持续上涨和消费信贷市场快速发展的现实背景下,住房价格可能借助家庭债务这一中介变量间接作用于居民消费。本文在理论上,构建一个同时纳入家庭债务、住房价格的消费决定模型,详细阐述房价上涨、家庭债务对城镇有房家庭消费的作用机制;在实证上,基于家庭追踪调查(CFPS)微观数据,检验了房价上涨、家庭债务对城镇有房家庭消费的影响。结果表明:持续上涨的房价显著促进了城镇有房家庭的消费支出,住房对于家庭消费的财富效应明显,且该效应会通过家庭债务进行传导,具体表现为流动性约束效应与抵押效应两种机制;家庭债务对城镇有房家庭消费具有一定的推动作用,即使是将家庭债务细分为住房贷款与非住房类贷款,这一正向关系依然存在;但当家庭债务超过适度规模时,其对家庭消费的影响将转而呈现出"挤出效应";家庭债务的持续累积会扩大消费支出缺口,长远来看不利于消费的稳定增长。
关键词：
居民消费率 家庭债务 住房价格 财富效应
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
岳彬
近几年来,有的医院以国家投资方式自筹资金购买房屋使用权和租赁房屋用于医疗服务。对此,会计制度没有做出规定。笔者认为,这种作法影响了医疗成本核算的真实性,使固定资产耗费得不到合理的补偿,造成医院财务成果虚盈实亏,所以应区别不同情况做出帐务处理: 1.购买房屋使用权并交纳房屋租金的,由房屋所有者负责房屋维修费,医院应将所购买房屋作为帐外固定资产进行管理,按买购房屋使用权款计提一般修购费。 2.目前,医院租赁房管部门房屋的租赁费一般低于房屋维修费。对此,房屋所有者一般要求医院支
[期刊] 价格月刊
[作者]
梅家骝
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