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[期刊] 城市问题
[作者]
张襄誉 廖晓峰
物业管理既是一种房产管理模式 ,更是一种新型的城市社区管理体制。本文指出 ,中国社会在由计划体制向市场体制转轨、从行政性社会整合向契约性社会整合方式的过渡过程中 ,物业管理的产生和发展既是当代中国社会结构变迁的反映之一 ,同时作为嵌入旧有社区结构中的新生事物 ,其成长和发展也面临着来自诸方面的挑战和困难。作者认为 ,培育物业管理得以发展的制度空间是推动社区体制改革和社区建设的关键所在
[期刊] 开放导报
[作者]
何静
当下保障房物业管理中存在诸多问题，表现为物业费筹集困难，服务质量低下，业主与物业企业沟通不畅等。从制度的视角看，问题主要源于经费筹集机制、权责配置机制、服务考核评价机制以及沟通救济机制缺失，需要通过专门的保障房物业管理立法予以解决，建构多元的物业服务经费筹集机制、明确的权责配置机制以及科学的物业服务考评机制和规范化的沟通救济机制。
关键词：
保障房 物业管理 机制
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李羚
物业管理是政府创新公共服务职能的重要内容。目前,物业管理中存在业主、业主委员会与物业公司三者之间的冲突,其根源在于物业公共性的缺失。其治理措施宜从以下几方面着手:尽快将物业管理纳入社区建设战略规划;尽快构建以业主为主导的多元物业管理模式;借助物业管理的平台,积极探索多种性质企业竞争物业服务领域;借助物业发展平台,积极探索民间社会组织能力建设;加快公共政策的公共立法。
关键词：
物业管理 政府创新 公共职能
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
在厘清住宅区物业管理模式概念内涵的基础上,认为构建良好的住宅区公共事务决策控制机制是当前物业管理模式优化与创新的根本出发点。分析了内部组织决策和代理人决策两种传统机制的特点及限制条件,提出了合作决策机制、第三方顾问决策机制和政府介入决策机制三种创新机制,并对公共决策过程中的业主不合作、不参与问题进行了探讨。
关键词：
住宅区 物业管理模式 公共事务决策机制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邓国胜 程令伟
物业管理机构作为城市基层治理的主体之一,对于基层治理体系和治理能力现代化意义重大。基于物业管理主体性视角,运用公共物品理论与委托代理理论分析物业管理融入社区治理的理论逻辑,进一步结合案例研究,提出我国物业管理融入城市社区治理的创新路径,即通过理念创新、体制机制创新、组织创新和科技创新四个维度提升物业管理效能和物业服务水平,发挥物业管理机构在服务提供与参与治理方面的作用,实现社区治理的社会性与公共性的良性互动。
关键词：
物业管理 社区治理 理论逻辑 路径创新
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
袁斯晨
我国商业银行营销活动经历了从无到有、营销方式由简到繁的发展过程。借鉴发达国家银行经营的经验 ,我国商业银行应按现代市场发展的客观要求 ,转变经营理念 ,由产品为中心转向以客户为中心 ,实施持续关系营销法。
关键词：
营销理念 营销方式 营销策略
[期刊] 企业经济
[作者]
严梅
社区管理过于笼统和粗化,需要借助物业管理实现管理的具体和细化。社区管理要较好落实十八大提出的要求,必须实现社区管理的创新与改革,将物业管理纳入社区管理,通过物业管理平台细化社区管理,最大程度实现社会效益,有效解决开发商、物业公司和居民的矛盾和冲突,最终实现人民"甘其食,美其服,安其居,乐其俗"的和谐幸福的生活理想。
[期刊] 财经研究
[作者]
周秀珠
论房地产经营中的物业管理周秀珠近几年未，我国的房地产业发展迅猛，已经成为我国国民经济的一个重要产业。随着房地产业发展的常规化和我国居民住房商品化改革的进一步推进，作为房地产开发经营中的一个专门方面──物业管理正日益为诸多行业有识之士所重视。本文拟对物...
[期刊] 工业技术经济
[作者]
张沈生
物业管理这一新兴行业在我国已经发展近20年了,在其发展过程中新情况、新问题层出不穷,一些深层次的问题逐步暴露,反映也越来越突出,综合归纳起来有以下几方面:
[期刊] 价格月刊
[作者]
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进
[期刊] 开放导报
[作者]
李占峰 金家厚 鲍宗豪
目前,中国智库发展迫切需要破解诸多难题:"谋"与"断"不分的政府决策体制没有根本性变动,智库参与决策咨询的制度性框架缺失,"体制外"智库与"体制内"智库公平竞争的制度环境尚未形成,以研究项目为纽带、以决策服务为导向的互动合作机制严重缺乏,社会多元化的研究资助机制远未建立。为此,我们需要解放思想、提高认识,并借鉴国际上较为成熟的经验,系统性地构建新的体制与机制。
关键词：
智库 发展 理念 体制 机制
[期刊] 农村金融研究
[作者]
黑龙江省农村金融学会课题组
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