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[期刊] 城市问题
[作者]
叶汉庭
随着改革开放的大潮,房地产业的新兴,商品经济的发展,商品房产象雨后春笋般地出现在我们面前。如何对特区的涉外商品房产进行管理,对我们来说是一项新课题,深圳市物业管理公司十二年前就开始了探索,它终于成功地走出了自己的路,以物业管理模式,搞好住宅小区建设,成为城市管理的一支生力军。深圳市物业管理公司成立于1981年3月,隶属于深圳经济特区房地产总公司的商品房产管理专业公司,是经济上独立核算,自
[期刊] 大学图书馆学报
[作者]
王瑜
图书馆自动化发展的一支生力军——使用金盘图书馆集成管理系统有感王瑜（北京科技大学图书馆）我馆自１９９６年４月开始采用由北京金盘电子有限公司开发研制的金盘图书馆集成管理系统（以下简称为ＧＤＬＩＳ），虽然目前尚处于回溯建库和试用阶段，但对系统的运行情况已...
[期刊] 企业经济
[作者]
严梅
社区管理过于笼统和粗化,需要借助物业管理实现管理的具体和细化。社区管理要较好落实十八大提出的要求,必须实现社区管理的创新与改革,将物业管理纳入社区管理,通过物业管理平台细化社区管理,最大程度实现社会效益,有效解决开发商、物业公司和居民的矛盾和冲突,最终实现人民"甘其食,美其服,安其居,乐其俗"的和谐幸福的生活理想。
[期刊] 旅游科学
[作者]
贺学良
物业管理作为房地产市场的消费环节,实际上是房地产开发的延续的完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,在国际上十分流行并获得了蓬勃发展,被人们视作现代化城市的朝阳产业。房地产投资的主要目的是要获取较高的投资报酬,而取得较高收益的前提之一是具有良好的物业管理。和购买其他商品一样,消费者对房地产的要求不仅注重其价格和质量,还十分注重其售后服务即物业管理。可以用以下四句话来概括投和管理之间的关系:充
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
近年来,物业管理模式演变呈现出明显的分化升级趋势。在简要回顾我国物业管理发展阶段的基础上,从宏观和微观的角度对物业管理模式去行政化、去企业化的演变历程进行了考察。结果显示:开发商自管、物业公司管理和合作模式Ⅰ(包干制)三种模式都存在难以克服的内在缺陷,而合作模式Ⅱ(酬金制)与业主自管模式符合产权明晰、业主自治的基本要求。经比较分析可以发现,管理主体的多元化和管理内容的定制化使物业管理模式呈现出多样化趋势,而业主角色由冲突型向建设型的转变是改善物业管理效果的关键。
关键词：
物业管理模式 物业管理 业主自治
[期刊] 企业管理
[作者]
陈昊
主教练和队员们约定，只要比赛不失球，就请全队一起制作披萨。球员们观看对手的比赛直播，聚会的地点不在俱乐部，也不在酒吧，而是在一名球员的家里。管理作为一种实践，在各个领域几乎是相通的，所汲取的经验都可以相互借鉴。２０１６年５月，草根球队莱斯特城获得了英超联赛冠军，谱写出一段足球场上的励志故事。全世界都在分析这支平民俱乐部球队创造奇迹的原因。中国有句古话，＂自助者，天助＂，与其说诸多外部因素给莱斯特城夺冠创造了有利的条件和形势大好的环境，不
关键词：
莱斯特城 家文化 无为而治 科技管理
[期刊] 教育研究
[作者]
王少然
一、问题的提出 1993年11月25日《中国教育报》刊载的《夏令营中的较量》一文在国内,特别是教育界引起了强烈反响。中国孩子的智慧和聪明是举世公认的,然而在那次中日两国孩子参加的探险夏令营的远足拉练中,中国的孩子却打了败仗原因就是中国孩子的意志脆弱,自立精神和适应能力、生存能力太差。他们缺乏吃苦耐劳、艰苦奋斗的精神,缺乏百折不挠、坚韧不拔的意志,缺乏刻苦磨炼、战胜困难的勇气,以
[期刊] 商业研究
[作者]
马万里
廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。根据廉租房特点和实施物业管理中存在的问题,城市廉租房社区物业管理模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,可通过"汗水入股"、"阶梯定价"和"爱心互助"等要素实现。
[期刊] 财会通讯
[作者]
顾易玮
物业管理与一般的服务行业相比有其明显的个性,它具有管理范围广、管理类型多样、管理层次多的特性。以陆家嘴物业管理有限公司为例,公司按照管理项目的类型设立了住宅、办公楼及会展等多个分公司,各分公司有自己的财务部门,分公司下属的各管理项目有独立的账号,可以进行独立核算,在授权范围内拥有合理的资金使用权。随着分公司数量的逐渐增多,各分公司由于盈利水平的差异造成的资金水平差异问题就凸现出来,由于各分公司的资金存在于各自的账户中,企业内部资金调剂手续比较繁琐,造成公司总体拥有大量
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘圣欢
不同属性的物品应有与之相适应的产权安排和供给模式。物业产权界定在很大程度上影响着物业管理产品属性 ,进而影响着物业管理产品产权安排。本文在物业产权界定的基础上 ,将物业管理产品分解为私人物品、集体物品和公共物品。依据产权和公共产品理论 ,将物业管理产品产权分别安排为私人产权、集体产权和公共产权 ,并给出了与之相适应的分离式物业管理模式。
关键词：
物品 物业 产权安排 管理模式
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王刚 马士华
随着我国物业管理市场逐步向专业化、社会化方向的发展以及军队院校营房管理改革的深入 ,越来越多的营房物业管理企业将走出军营、进入市场参与竞争。军队院校营房物业管理是一个新兴的事物 ,目前没有现成的模式 ,引进供应链管理思想对军队院校营房物业管理确立管理思想和管理模式 ,提高企业竞争力具有重要作用。
关键词：
供应链管理 营房物业
[期刊] 城市问题
[作者]
张农科
物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式,在我国已走过了30年的历程。但是,迄今为止,我国尚未形成真正的物业管理市场,没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度。认为如不尽快探索出符合我国国情、民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式,不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路,还会由于物业管理体制、机制、模式和制度的落后,引发大量的社会问题。基于此,在梳理我国物业管理30年实践的基础上,分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题,提出了再造我国物业管理新模式的框架。
关键词：
物业管理 物业服务 业主大会
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王筝
最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难。《物权法》的实施,解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行业基于新的法律环境进行深层次的管理模式变革。物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。
关键词：
中国 物业管理模式 转变 动因
[期刊] 职业技术教育
[作者]
薛文静
随着职业教育改革的深化,"工学交替"作为职业教育改革的重要切入点,已经成为诸多职业院校人才培养的重要模式。科学构建系统的实习模式是有效推进"工学交替"的重要保证。江苏城乡建设职业学院物业管理专业多年来积极探索多元化、分层次、渐进式的实习模式,系统设计认识实习、专项实训、跟岗实习、轮岗实习、顶岗实习等环节,注重跟踪指导与反馈,取得了阶段性成效。
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