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[期刊] 工业技术经济
[作者]
张沈生 张晓明 刘宁
所谓物业管理的“早期介入”,是指开发企业通过招标或邀请物业管理企业,参与其开发项目的可行性研究、小区的规划、设计、施工等阶段的讨论与提出一定的建议,一般是从物业管理和运作的角度为开发企业提出小区规划、楼宇设计、设备选用、功能规划、施工监管、工程监管、工程竣工、验收接管、房屋销售、房屋租赁
[期刊] 经济问题
[作者]
刘圣欢
物业管理服务是对物业及其相关者的服务。由于物业产权构成复杂 ,产权属性的相关者难以明确界定 ,使物业管理服务的供需与价格矛盾长期存在。从物业产权的理论分析入手 ,对物业管理服务进行产权界定。将物业管理服务分为个体服务、共有服务和公共服务。
关键词：
物业管理服务 物业产权 供给
[期刊] 企业经济
[作者]
王建辉
近几年来,我国企业存在着大量的盈余管理行为,并呈现出多样化、复杂化表现形式。日益普遍的盈余管理行为虽然在一定程度上提高了企业形象,激励着企业经营者,有利于提高企业价值,但从另一视角看,不规范的盈余管理行为降低了上市公司会计信息的质量,误导了信息使用者的投资决策,影响了投资者的投资信心和证券市场的长期、稳定发展,而且损害了国家的整体利益、中小股东的利益和债权人的利益。如此而言,进一步了解盈余管理的利与弊,把握盈余管理运用的度,是本文的研究目的。
关键词：
盈余管理 利与弊 适度运用
[期刊] 企业经济
[作者]
余杰
物业管理作为一种新兴的服务行业,集服务、管理为一体,既是一种服务行为,又是一种管理行为,其本质是服务。与有形产品相比,它具有服务产品的5大特征:不可感知性、不可分离性、不可贮存性、品质差异性、不涉及所有权,这也使得物业管理服务产品的营销不同于普通有形商品的营销。因此,如何做好物业管理服务的营销,已经成为各物业管理企业的核心战略,文中作者根据服务营销7P组合,提出了物业管理企业的营销策略。
关键词：
物业管理 服务 营销组合 营销策略
[期刊] 职业技术教育
[作者]
黄享苟
在我国物业管理行业发展迅速背景下,高职物业管理专业却普遍出现"招生难",其根本原因在于高职物业管理专业培养目标与中职趋同,且专业缺乏学科支撑。根据物业管理企业正从具体事务的管理向经营管理转型的趋势,高职物业管理专业需突出学生经营管理能力的培养,并从原来的土建学科转向管理学科;明确智能楼宇发展方向,突出专业的技术性。
关键词：
物业管理 招生 困境 分析 对策
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王惠霞 李晋宁 栾杰 朱正萱
物业管理服务大都具有公共物品的性质 ,因而具有非排他性。而对于不同收入层次的居民 ,其对同一项物业管理服务的要求及深度广度不同 ,因此对物业管理服务应针对不同的需求层次区别对待 ,即“有钱多享受 ,无钱不享受”。
关键词：
物业管理 公共物品 需求层次
[期刊] 技术经济
[作者]
程鸿群 王先甲
目前物业管理市场准入门槛较低,造成市场上存在的企业众多,良莠不齐,行业亏损严重及开发商垄断经营,浪费了社会资源,也影响了市场的公平竞争。因此,本文从物业管理市场准入角度出发,利用产业组织理论和Salop,S.模型分析目前物业管理行业处于这种亏损状态的原因,提出从最大化社会福利的角度出发分析其市场容纳理想的企业数目只能是自由进入市场的企业数目的一半,政府应制定物业管理市场准入制度,提高物业管理市场准入门槛。
关键词：
物业管理企业 市场准入 政府 制度
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王筝
最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难。《物权法》的实施,解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行业基于新的法律环境进行深层次的管理模式变革。物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。
关键词：
中国 物业管理模式 转变 动因
[期刊] 价格月刊
[作者]
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进
[期刊] 世界农业
[作者]
林晓涛 王永飞 马三梅
本文主要针对人们关于对水葫芦的利弊争论,依据资料客观地分析了水葫芦产生危害的原因、带来的危害及其作用,并提出了笔者的看法和建议。
[期刊] 图书馆杂志
[作者]
姜化林
资源描述与检索(简称RDA)是数字时代的信息资源著录与检索新标准。对RDAToolkit的结构、内容、优点进行介绍与分析,对使用中遇到的问题进行了分析。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
王志远
近年来利用外资中出现了一种比较特殊的返投资形式,即我国在境外投资的企业或驻外机构返回国内投资,举办合资、合作企业或独资企业。这些企业被视为外商投资企业,在现行政策范围内享受外商投资企业的各种优惠政策。这种返投资形式的特殊性在于,投资者不是国外的客商,而是国内在海外的中资机构,故有“假洋鬼子”之称。其所利用的资金,除一部分自有外汇资金外,多是国外的商业贷款。对这种投资形式贬褒不一,众说纷纭,意见大相径庭。本文试图就“返投资”的几个不同观点作一些初步探讨,以期求得有关方面对于“返投资”的共识。
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