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[期刊] 统计与决策
[作者]
罗东秋
物业税的改革必须考虑对相关各方的影响,使物业税的改革不至于对经济和社会造成大的波动,而税率的设计是关键。物业税的税率既要保证政府的财政收入,又不能使纳税人的税收负担过重,文章据此设计了物业税的税率设计模型,最后推导了物业税的税率区间。
关键词：
物业税 税率设计 区间估计
[期刊] 税务研究
[作者]
邓菊秋 龚秀国
税率问题是物业税税制设计中的核心问题。本文从理论上分析了不同的税率选择所产生的经济效应,并结合我国的现实情况,对我国物业税税率设计提出了具体建议。本文认为,应由中央政府确定物业税税率范围,地方政府在此范围内选择,对不同用途的物业实行相同的税率,对土地和房产课以相同的税率,以物业的评估价值为税基实行超额累进税率。
关键词：
物业税 税率 效率 公平
[期刊] 税务研究
[作者]
张青
我国要稳步建立统一、规范的物业税体系,必须在税制要素的设计中解决税率的确定问题。本文对与此相关的税率确定的主体、税率模式的选择、税率水平的影响因素等问题进行了尝试性研究,并提出了相应建议。
关键词：
物业税 税率模式 税率水平
[期刊] 经济学家
[作者]
何德旭
本文认为 ,我国目前真正满足上市条件的金融企业并不多。针对商业银行、证券公司和保险公司不同的经营特点 ,当务之急是深化金融体制改革 ,特别是要深化产权制度改革 ,为金融企业上市创造基本的制度条件 ;同时要加快证券市场的建设和发展。
[期刊] 经济学家
[作者]
马拴友
在对税收与经济增长的有关文献进行回顾的基础上,本文就我国宏观税负与投资和经济增长的关系作了实证分析,并运用计量模型对我国的拉弗最高税率和最优税率进行测算。作者认为,为促进投资和经济增长,我国当前不宜过快提高宏观税负,待经济形势好转后税负可适当提高,但税收规模不宜超过GDP的23%。
关键词：
宏观税负 经济增长 最优税率
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚玉蓉 毛晔 许长青
我国开征物业税的探讨很多,但对物业税合理税率的设定涉及较少,本文试图给出一个相对合理的物业税税率测算,在分别介绍港澳台及其他国家物业税税率设定情况的基础上,介绍了国内专家对我国开征物业税的税率的测算和设想,重点从物业的全寿命周期角度分别探讨了对于住宅、商业项目的合理税率的设定。
关键词：
物业税 税率 全生命周期
[期刊] 世界经济
[作者]
马拴友
本文在经济增长框架中分析了税收与投资和经济增长的关系 ,认为宏观税负与投资和经济增长不是单调关系 ,存在使投资率或经济增长率最大化的最优宏观税负。我们通过不同的凹投资函数模型设定 ,估计宏观税负与总投资和民间投资的关系 ,发现投资或经济增长率与宏观税负呈显著的非线性函数关系 ,我国的最优宏观税负估计是 1 8— 1 9% ,这与国际上关于最优税率约为 2 0 %的估计基本一致 ,因此宏观税负还有一定的提高空间。若考虑到估计的误差 ,则我国目前1 4%的宏观税负已接近最优区间 ,将宏观税负提高到 2 0 %左右应是一个渐进过程。
关键词：
投资率 经济增长率 宏观税负 凹函数
[期刊] 当代财经
[作者]
郝春虹
最优所得税主要探讨税收如何兼顾公平与效率问题,以及给定公平偏好程度下,如何确定最优边际税率水平。即使在崇尚罗尔斯社会福利函数的社会里,政府同时兼顾再分配和财政收入目标的基础上,只要略加考虑税收对劳动供给的效应,哪怕是微弱的考虑和兼顾,最高边际税率都不会达到100%。而且,借鉴斯特恩最优线性所得税模型及美国个人所得税制度,估计我国现行个人所得税最高边际税率还可以适当降低到36%左右。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
刘初旺
本文运用国际通行方法评估了我国消费、劳动和资本的平均有效税率,并将它与世界其它国家进行了比较研究。研究结果表明,我国消费和劳动的有效税率还处于比较低的水平,处于世界各国平均偏下水平,而资本有效税率要大大高于法定税率,处于世界各国平均偏上水平,这种税负分配格局不利于居民储蓄和私人投资。
关键词：
有效税率 消费 劳动 资本
[期刊] 税务研究
[作者]
李梦娟
本文认为,我国不存在开征物业税的产权制度障碍,政府出于财政收入和税收成本的考虑,不倾向于把土地出让金纳入物业税的税基之中。开征物业税主要目的在于调节收入分配关系、完善财产税制,而不是基于控制房价的短期效应。本文还进一步探讨了开征物业税亟需解决的几个关键问题,以期为我国物业税的制度设计提供参考和借鉴。
关键词：
物业税 土地出让金 税基
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘东
在物业税改革推进艰难和滞缓的现实背景下,文章分析了物业税改革面临的技术障碍,指出技术障碍的背后,是真实的利益博弈,物业税改革推进的真正障碍是既得利益者对改革的阻扰。既得利益者主要有地方政府、利益相关部门和以部分官员为代表的既得利益阶层。为化解既得利益格局,物业税改革亟需顶层设计,并就物业税改革进行具体的顶层设计。强调改革要顶层设计、亦需社会公众参与,当前亟需凝聚物业税改革共识,并就改革推进的举措和切入点给出具体建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
耿星
本文认为开征物业税应明确税基评估责任和评估主体,确定税基评估周期和申诉安排,并提出在实际评估中采用批量评估方法,同时尽快开展房地产基本信息和市场信息的收集整理工作等建议。
关键词：
物业税 计税依据 评估
[期刊] 会计之友
[作者]
李文 秦月 孟丽荣 张锐
近年来,我国经济发展迅速,房地产业在国民经济发展中起着愈来愈重要的作用,然而,我国现行的房地产税制已难以适应当前房地产市场经济发展的要求,因此,有必要开征物业税来完善房地产税制。实施物业税首先应该对物业税的税基评估,文章结合国际经验,分别从税基评估主体的选择、客体的选择、评估内容、评估基准日及周期、评估方法、技术和评估的配套措施这几方面设计了物业税税基评估体系,并以哈尔滨市为例,选取了47个有一定特征的房产数据信息,对其进行逐步回归分析,建立相应的评估模型。
关键词：
物业税 税基评估 评估体系 批量评估
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