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[期刊] 税务研究
[作者]
张青
我国要稳步建立统一、规范的物业税体系,必须在税制要素的设计中解决税率的确定问题。本文对与此相关的税率确定的主体、税率模式的选择、税率水平的影响因素等问题进行了尝试性研究,并提出了相应建议。
关键词：
物业税 税率模式 税率水平
[期刊] 税务研究
[作者]
邓菊秋 龚秀国
税率问题是物业税税制设计中的核心问题。本文从理论上分析了不同的税率选择所产生的经济效应,并结合我国的现实情况,对我国物业税税率设计提出了具体建议。本文认为,应由中央政府确定物业税税率范围,地方政府在此范围内选择,对不同用途的物业实行相同的税率,对土地和房产课以相同的税率,以物业的评估价值为税基实行超额累进税率。
关键词：
物业税 税率 效率 公平
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
奚卫华 尚元君
在物业税制设计中,社会各界对物业税的征税范围是否应包括居住用房以及农村地区的房产看法不一。本文认为物业税的征收目标与征收依据共同决定其征税范围。征收物业税的依据主要有:受益原则、纳税能力原则、社会控制与土地课税。根据我国的国情以及物业税的征收目标,现阶段我国物业税的征收依据应该以受益原则为主,以纳税能力原则、社会控制以及土地课税为辅。为此提出我国物业税的征税范围应该包括居住用房以及农村地区的房产,但考虑到纳税能力原则,应该通过免征额的设计,使居民基本居住用房免于纳税,从而达到合理界定物业税征税范围的目的。
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚玉蓉 毛晔 许长青
我国开征物业税的探讨很多,但对物业税合理税率的设定涉及较少,本文试图给出一个相对合理的物业税税率测算,在分别介绍港澳台及其他国家物业税税率设定情况的基础上,介绍了国内专家对我国开征物业税的税率的测算和设想,重点从物业的全寿命周期角度分别探讨了对于住宅、商业项目的合理税率的设定。
关键词：
物业税 税率 全生命周期
[期刊] 统计与决策
[作者]
罗东秋
物业税的改革必须考虑对相关各方的影响,使物业税的改革不至于对经济和社会造成大的波动,而税率的设计是关键。物业税的税率既要保证政府的财政收入,又不能使纳税人的税收负担过重,文章据此设计了物业税的税率设计模型,最后推导了物业税的税率区间。
关键词：
物业税 税率设计 区间估计
[期刊] 统计研究
[作者]
叶志辉
燃油税一直备受各方的关注,而燃油税的税率是实施燃油税政策亟需解决的问题。目前,国内还没有人从定量角度分析燃油税税率。本文将采用引入政府部门的CGE模型,首次对燃油税税率进行定量分析,并利用枚举法寻找提高全社会福利水平的最优燃油税税率。同时分析了征收燃油税对均衡要素投入、居民和政府的消费水平的影响,验证了征收恰当的燃油税对社会福利是有利的。
关键词：
燃油税 一般均衡模型 福利分析
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
郝亮
反倾销是我国产业保护的重要措施,如何确定符合公共利益原则、实现本国整体福利最大化的反倾销税率水平,是反倾销实践中一个亟待解决的重要问题。笔者以市场结构为切入点,考虑产业关联效应,构建动态博弈模型,运用逆向归纳法求解最优反倾销税率,并通过比较分析,重点考察市场结构对最优反倾销税率的影响。研究发现:(1)在不同的市场结构下,反倾销税总体现出负的贸易抑制效应和正的产业救济效应。与完全垄断的国内市场结构相比,在完全竞争的国内市场结构下,贸易抑制效应和产业救济效应均更为明显。(2)在不同的市场结构下,基于公共利益的
关键词：
反倾销税率 市场结构 产业关联
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
郝亮
反倾销是我国产业保护的重要措施,如何确定符合公共利益原则、实现本国整体福利最大化的反倾销税率水平,是反倾销实践中一个亟待解决的重要问题。笔者以市场结构为切入点,考虑产业关联效应,构建动态博弈模型,运用逆向归纳法求解最优反倾销税率,并通过比较分析,重点考察市场结构对最优反倾销税率的影响。研究发现:(1)在不同的市场结构下,反倾销税总体现出负的贸易抑制效应和正的产业救济效应。与完全垄断的国内市场结构相比,在完全竞争的国内市场结构下,贸易抑制效应和产业救济效应均更为明显。(2)在不同的市场结构下,基于公共利益的政府总会选择征收适当的反倾销税。当市场容量充分大时,与完全垄断的国内市场结构相比,在完全竞争的国内市场结构下,最优反倾销税率较高。(3)在政府对各方利益平均赋权的前提下,最优税率与国内市场容量正相关,与国内厂商及其上游厂商的边际成本负相关,与国外厂商及其上游厂商的边际成本负相关。
关键词：
反倾销税率 市场结构 产业关联
[期刊] 经济管理
[作者]
白彦锋
物业税作为一种财产税,具有其自身的特征。未来我国在物业税的设计过程中需要考虑多种因素,规避相关风险,否则很可能使得现在的高房价变成未来的高额物业税。
关键词：
房产 物业税 调整 税收风险
[期刊] 税务研究
[作者]
任志强
随着我国社会主义市场经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产业获得了长足发展,然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。本文列举了房地产业的整个行业链中所涉及的税费,详细阐述了地租与税收、货币化分配与税收的关系,提出物业税改革应以促进经济发展、改善居民住房条件为目的的建议。
关键词：
物业税 地租 货币化分配
[期刊] 税务与经济
[作者]
冯源 庞炜
物业税是一种财产税,因而在理论上具有调节贫富差距的公平功能。但实践中物业税能否发挥该功能,取决于其税负归宿是否具有累进性。在当前我国贫富差距持续拉大、现行税制体系公平功能缺失的背景下,应充分重视物业税的公平功能。以下政策建议将有助于物业税公平功能的发挥:将土地价值与房产价值合并为物业税课税对象;统一内外资企业房地产税制,实现平等国民待遇;扩大物业税征税范围;实行"双轨制"税率;统一以市场评估价值为计税依据。
关键词：
物业税 公平 贫富差距 双轨制
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