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[期刊] 税务研究
[作者]
况伟大 苏正 荀天然
关于物业税的经济效应研究,到目前为止,国外学者有"传统观点"、"受益观点"和"新观点"三种代表性观点。三种观点对物业税对于房价和资源配置的影响不尽相同。哪种观点更具有说服力,实证检验结果尚没有给出一致结论。此外,三种观点均将物业税视为一种流动资本税,忽视了房地产不可移动的特性。
关键词：
物业税 流动资本税 经济效应
[期刊] 涉外税务
[作者]
张青
本文首先梳理了我国酝酿开征物业税的历史沿革,进而探讨了物业税在我国应该发挥的功能,特别强调物业税应对促进减贫的财政能力建设具有积极意义。最后,对我国开征物业税的社会环境与改革路径进行了评述。
关键词：
物业税 财税能力 地方税
[期刊] 税务与经济
[作者]
张再金
自从2003年我国提出物业税改革的设想后,物业税改革成为了一个热点话题,分析物业税改革可能带来的经济影响是当前讨论的重点之一。物业税将逐渐成为地方政府的一个稳定的主要收入来源,为地方政府提供长期而稳定的激励,提高地方公共财政的效率;物业税改革在短期内会降低房价,不过幅度不会太大,也不会降低购房者的负担;物业税改革还可以提高土地资源的配置效率,一定程度上缓解由土地批租制度带来的地方政府"寅吃卯粮"的问题。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
刘会洪
近年来,物业税开征及改革模式受到了社会的很大关注。该文对物业税改革的两种模式进行了理论分析,并以深圳市为例进行了实证考察,结果表明:对所有物业征收物业税,将带来较强的税负递增效应、地区差异效应,以及对房屋租赁市场的冲击效应,但税收收入有较强的稳定性与充足性。因此,从我国现实考虑,现阶段应该对居民基本住宅免征物业税;但在长期内,应对所有物业征收物业税。
关键词：
物业税 改革模式 税收效应 房地产市场
[期刊] 城市问题
[作者]
谷一桢
对城市蔓延的相关问题作了简要综述,并重点介绍了研究物业税与城市蔓延间关系的国内外文献。物业税与城市蔓延的理论研究和实证分析都说明,物业税与城市空间形态特别是城市规模之间存在着紧密的联系。指出应当从城市资源空间配置的角度开展更多物业税方面的研究,并在中国现有房地产市场中实践。
关键词：
物业税 城市蔓延 土地税
[期刊] 经济管理
[作者]
白彦锋
物业税作为一种财产税,具有其自身的特征。未来我国在物业税的设计过程中需要考虑多种因素,规避相关风险,否则很可能使得现在的高房价变成未来的高额物业税。
关键词：
房产 物业税 调整 税收风险
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李铭
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。
关键词：
物业税 房地产税
[期刊] 涉外税务
[作者]
温来成
本文对市场经济发达国家物业税的优惠政策进行了比较研究,总结了其主要立法精神与具体形式。在汲取国外物业税优惠政策实施的经验教训、结合我国城镇现行财产税收征收管理实际的基础上,提出了我国物业税制度的设计可选择“宽税基、低税率、严优惠、强征管”的整体思路,并以此为依据,设计了我国物业税的具体优惠政策和制度。
关键词：
物业税 优惠政策 比较研究
[期刊] 财政研究
[作者]
穗砚
一、物业税的方案设计(一)税种设置。将我国现行房产保有阶段的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和转让环节的土地增值税以及一些土地规费,如土地使用金、土地闲置费等合并为物业税。而将土地出让金改为每年收取的年租制,由土地部门收取,不包含在物业税中。土地出让金改为年租制,可以大幅度降低房地产成本,有效防止腐败行为,更主要的是还能使政府享受土
[期刊] 地方财政研究
[作者]
王根贤
消费是生产、交换和分配的最终目的,也是一切经济活动的原动力,这是经济学的基本原理。我国经济投资、消费比例失衡是目前及未来相当长时期面临的主要难题。消费需求不足的深层次原因是我国分配制度存在重大缺陷,没有形成有效的财富调节平衡机制。物业税能够从两个方面发挥促进消费,保持经济稳定增长的作用。一是物业税能够发挥财富调节平衡的功能;二是物业税能够促进房地产投资回归理性,有利于经济的稳定增长。基于经济稳定增长的物业税的设计是:物业税的课税对象具有严格的选择性,只能是对特定区域和超过一定标准的房屋征税;税率实行超额累进税率;物业税设定为地方税,物业税收入应严格规定用于社会保障性住房。
关键词：
宏观经济 稳定增长 物业税 消费
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘会洪
近年来,物业税开征及改革模式受到了社会各界的极大关注。通过对物业税改革的两种模式进行理论分析,以及对深圳市进行实证考察的结果表明:对所有物业征收物业税,将带来较强的税负递增效应和地区差异效应以及对房屋租赁市场的冲击效应,但税收收入有较强的稳定性与充足性。因此,从我国现实考虑,现阶段应该对居民基本住宅免征物业税;但在长期内,应对所有物业征收物业税。
关键词：
物业税 税收效应 房地产市场
[期刊] 税务研究
[作者]
任志强
随着我国社会主义市场经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产业获得了长足发展,然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。本文列举了房地产业的整个行业链中所涉及的税费,详细阐述了地租与税收、货币化分配与税收的关系,提出物业税改革应以促进经济发展、改善居民住房条件为目的的建议。
关键词：
物业税 地租 货币化分配
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