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[期刊] 财经科学
[作者]
唐明
在我国,物业税改革难以真正启动,改革迟迟不能"空转实",映射出种种体制障碍,经济社会双转轨阶段基础制度环境缺失和配套政策不完善是根本原因。物业税的征税对象是房产和地产,那么处于转轨时期的住房制度环境对物业税的改革又会产生怎样的影响?本文侧重深入挖掘住房制度转轨背景下物业税改革将遇到的种种体制障碍。物业税改革不是一项孤立的制度安排,其变迁的方向和目标都要受到我国经济社会转型进程的制约。只有构建科学合理的住房体系,在此基础上物业税才能改革成功。
关键词：
物业税改革 住房制度 转轨背景 体制障碍
[期刊] 涉外税务
[作者]
唐明
物业税的征税对象是房产和地产这类典型的不动产,我国处于转轨时期的不动产产权制度会对物业税的开征造成体制障碍。本文提出了在我国不动产产权制度转轨环境下开征物业税将遇到的各种体制障碍,并就如何克服这些障碍提出了政策建议。
关键词：
物业税 产权 体制障碍
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘东 张仕廉
中央政府冀望通过开征物业税缓解地方财政困难,进而建立事权和财权、财力相配套的财税体制,从根本上遏止地方政府对"土地财政"的依赖,解决地方政府的"逆向软预算约束"问题。但此项改革举措并未得到地方政府的积极响应;相较于物业税而言,地方政府更青睐于"土地财政"。物业税迟迟不能全面实际开征,关键在于与物业税改革相配套的一系列制度的缺失。应从激励制度、信息系统、征管制度、公共财政制度、评估制度、地方政府间分配制度等方面完善物业税改革的配套制度,为物业税的有效推进和全面实施奠定有利的基础。
关键词：
物业税 物业税改革 房地产 配套制度
[期刊] 涉外税务
[作者]
胡怡建
房地产税收状况、课税基础改变、税负结构失衡、税收体系缺陷、调控功能弱化是我国物业税改革的主要原因。但开征物业税将对政府收入、房地产市场、房地产结构、企业利益和个人利益产生重要影响。
关键词：
物业税 税费改革 房地产
[期刊] 财经论丛
[作者]
张艳纯 唐明
我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。
[期刊] 税务与经济
[作者]
石子印
多种因素会影响纳税人的税收遵从水平,其中包括税率、公众的公平意识和社会文化等。物业税具有独特属性,这直接影响到纳税人的税收遵从水平。为了提升物业税的税收遵从水平,物业税改革需要坚持财政交换论,使之成为受益税;物业税征收的各个环节应有公众的政治参与;物业税改革需要坚持公平原则,处理好辖区内和辖区外的公平;同时,需要设计低税率和简明的税制。
关键词：
税收遵从 物业税 财政交换论 公平原则
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
吕炜 王伟同
中国政府服务性支出长期不足的事实,表明中国在民生改善领域可能存在着某种体制性障碍,而这种阻碍民生改善的体制性障碍可能与维持中国经济持续快速增长的体制安排相关。文章运用中国1996—2006年省级数据研究发现,以中国式分权和以增长为核心的政府职能异化为内容的体制安排,在维持中国经济高速增长的同时,也构成了阻碍政府服务性支出的体制性障碍,并形成了"经济增长—民生改善"相互替代的增长模式。而要破除政府服务性支出的体制性障碍,需要从体制层面改变现有增长模式,将民生改善融入经济增长的循环之中。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
张凡
经济体制转轨时期财税改革的战略思考张凡党的十四大以来，国家按照建立社会主义市场经济体制的要求对财税体制进行了一系列重大改革，特别是１９９４年以增值税为主体、消费税和营业税为补充的新型流转税制度的实施，使财税改革取得了突破性进展，初步理顺了财政分配中的...
[期刊] 财贸经济
[作者]
蔡彦
推行分税制财政体制固然是深化我国财政体制改革的继续,是建立适应社会主义市场经济的财政运行机制的重要步骤.但是,由于市场经济体制尚在建立之中,政治体制改革滞后,与财税体制相关的各种体制的改革尚未配套,将使现期的分税制财政体制不能达到理想状态,因此,不能对改革后的分税制财政体制寄予过高的期望,也不能企望通过分税制改革解决当前所面临的一系列财政矛盾和问题.笔者认为,在推行分税制改革的过程中,必须注意加速市场经济体制的形成和与分税制改革相配套的各项改革,才能提高分税制改革的宏观效果.
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
江景
根据国家“十五”《纲要》对深化财税体制改革提出的要求 ,从积极稳妥地推进税费改革 ,调整税收结构、健全税收制度 ,加强财政支出管理、努力构筑公共财政体制和强化财政监督、防范财政风险等四个方面进行深入分析。
[期刊] 世界经济
[作者]
胡彬
转轨经济国家的住房制度改革经历了不平凡的历程。在这些国家特定的制度背景和现实国情下 ,提租和住房私有化等改革进行得并不顺利。本文在阐述转轨经济国家住房制度改革的内容之后 ,集中剖析这些国家存在的问题并寻求原因
关键词：
提租 住房私有化 住房金融 转轨经济国家
[期刊] 涉外税务
[作者]
温来成
明晰的房地产产权关系以及相应完善的管理制度是开征物业税不可缺少的重要条件。本文探讨了物业税与房地产产权管理的一般关系,针对我国房地产产权管理现状存在的问题,提出了开展房地产产权登记普查、逐步统一城乡房地产产权管理制度等政策建议。
关键词：
物业税 房地产 产权
[期刊] 会计之友
[作者]
魏晓峰
开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题,同时牵涉范围广、行业多,关系到广大民众的切身利益,引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此,物业税的设计和推行应谨慎从事,为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较,以供我国的物业税改革借鉴和仿效。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
郭云钊 巴曙松 尚航飞
在推进物业税改革的过程中,规范土地出让金的管理,将土地出让金纳入物业税改革体系十分必要。本文以税收和房地产市场的相关理论为基础,探讨了将土地出让金纳入物业税改革方案的设计思路,以及土地出让金纳入物业税改革体系后的经济效应,并通过2002～2010年我国30个省(市、自治区)的面板数据对物业税与房地产价格之间的相关关系进行实证分析,对我国房地产税制改革、征收物业税提出了政策建议。
关键词：
物业税 房价 土地出让金
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明 樊勇 Riel Franzsen
近年来,南非的财产税制度正在进行全面的改革,其改革中所产生的一些经验和教训对我国物业税改革具有一定的借鉴作用。本文在对南非财产税制的改革目的、新财产税制主要内容分析的基础上,通过与我国物业税改革进行比较,提出了完善我国物业税改革的一些设想。
关键词：
南非 财产税 改革
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