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[期刊] 经济研究
[作者]
韦志超 易纲
物业税改革的推行需要地方政府的支持和配合,而地方政府将会主要考虑两个问题:物业税改革是否会导致地方公共财政出现断层?未来的物业税将在地方公共财政中起多大作用?只有这两个问题正确处理好了,物业税改革才可能顺利推行,不然的话,中央政府必须提供特别强的激励。本文就以上两个问题展开讨论,在相关假设基础上进行理论探讨和实证分析。结果发现,只要政府措施得当,物业税改革是可行的,并将对地方财政与地方政府行为产生深远影响,有利于地方政府职能转变,而物业税也将在地方财政中扮演重要角色。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
赵迎春 李金峰
近一段时期,国家领导人多次强调要建立公共财政体制,特别指出,税收体制改革是建立公共财政体制的重点之一。公共财政的职能范围是以满足社会公共需要为口径界定的,它以追求公共利益为己任,“拿众人之钱办众人之事”是公共财政的出发点和归宿。公共财政的基本原则是公正、规范、透明。而我国现行的消费税实行的价内税,违背了公共财政的基本原则,必须进行改革。
关键词：
公共财政 税收制度 消费税 价外税
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
高培勇
中国的财税体制改革从主要着眼于为整体改革"铺路搭桥"、以"放权让利"为主调的改革,到走上制度创新之路、旨在建立新型财税体制及其运行机制的1994年的财税改革;从主要覆盖体制内的政府收支和以税制为代表的财政收入一翼,到体制内外政府收支并举、财政收支两翼联动;从以规范政府收支行为及其机制为主旨的"税费改革"以及财政支出管理制度的改革,到作为一个整体的财税改革与发展目标的确立;从构建公共财政基本框架,到进一步完善公共财政体制和公共财政体系,经历了既彼此独立又互为关联的四个阶段。
[期刊] 中国金融
[作者]
刘洪玉
物业税是一种长期制度安排,不是一种短期干预市场的政策工具。其目标主要是配合地方财政体制改革,为地方政府提供公共服务的成本支出,确定一个长期稳定的财政收入来源,同时促进房地产资源的充分利用和优化配置
[期刊] 中国财政
[作者]
蔡红英
"物业"一词,源于香港和东南亚,其含义一般是指已建成并投入使用的各类房屋及其与之配套的设备、设施和场地等,是房地产或不动产的别称。因此,物业税的课税对象应是房地产。但香港的"物业税"并非房地产税,它属于房地产租金收入税,物业差
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘东
在物业税改革推进艰难和滞缓的现实背景下,文章分析了物业税改革面临的技术障碍,指出技术障碍的背后,是真实的利益博弈,物业税改革推进的真正障碍是既得利益者对改革的阻扰。既得利益者主要有地方政府、利益相关部门和以部分官员为代表的既得利益阶层。为化解既得利益格局,物业税改革亟需顶层设计,并就物业税改革进行具体的顶层设计。强调改革要顶层设计、亦需社会公众参与,当前亟需凝聚物业税改革共识,并就改革推进的举措和切入点给出具体建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
马云波
党的十六届三中全会,通过了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,其中明确提到:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”2004年1月15日,广东省财政厅厅长刘昆在全省财政工作会议上透露,广东有可能在今年对不动产开征统一规范的物业税。由于开征物业税是一项系统工程,牵涉行业多,涉及范围广,关系到每一个居民的切身利益,是个敏感
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘东 张仕廉
在物业税即将扩大"实转"试点的现实背景下,就物业税改革立法的必要性和可行性进行分析,厘清物业税法与现行房地产相关税法的关系,指出沪、渝房产税改革立法合法,规划了物业税改革立法的路径,并就沪、渝房产税暂行办法、实施细则进行评析,强调物业税改革立法需社会公众参与。
关键词：
物业税 房地产 改革 立法
[期刊] 城市发展研究
[作者]
董昕 周卫华
物业税征收的主要目的之一便是使之成为我国地方财政的主体税源,而这一目的能否实现取决于物业税的征收方案。针对不同物业税征收方案进行对比分析,得到的结论是仅合并房地产保有环节税种不足以使物业税成为地方财政的主要来源,将土地出让收入纳入物业税的征收,才有可能使物业税成为我国地方政府的主体税源。
关键词：
物业税 地方财政 主体税源
[期刊] 财政研究
[作者]
邓力平 王智烜
当前进行的房地产税改革是原定物业税改革的继承、调整与发展。在我国未来5～10年的战略机遇期内,不断推进的房地产税改革应该与规范管理的土地财政"阶段并存、此长彼消"。对于房地产税改革,从公共财政与发展财政统一的角度看问题,笔者倡导"置身大局、联动研究、逐步推进"的基本思路,并相信不断优化的房地产税会成为中国特色社会主义财税体系中的重要组成部分。
关键词：
房地产税 改革方案 公共财政 发展财政
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明 樊勇 Riel Franzsen
近年来,南非的财产税制度正在进行全面的改革,其改革中所产生的一些经验和教训对我国物业税改革具有一定的借鉴作用。本文在对南非财产税制的改革目的、新财产税制主要内容分析的基础上,通过与我国物业税改革进行比较,提出了完善我国物业税改革的一些设想。
关键词：
南非 财产税 改革
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
余劲 胡慧敏
物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。然而,两次试点仍未能实转,其原因在于主要利益相关方的利益难以调整。然而,现有研究缺乏物业税改革对各利益相关方影响的探讨。本文基于各主体(地方政府、住房消费者、房地产开发商以及金融机构)的利益损益,对物业税开征效应的相关研究进行了全面梳理和归纳,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。
关键词：
物业税改革 利益相关方 探析
[期刊] 经济研究参考
[作者]
孙克竞
首先，加大纵向财政转移支付制度改革力度，构建自治型地方财政体制。当前，虽然赋予地方政府举债权的试点改革正在全国范围内稳步推进，但对地方政府债务融资风险的警惕始终牵动着中央财政的敏感神经。在集权模式仍占
[期刊] 经济科学
[作者]
时间:2008年4月18-20日地点:北京大学主办单位:北京大学中国公共财政研究中心北京工商大学嘉华学院协办单位:加拿大RCI资本集团,北大方正集团研讨会的背景、目标及意义:改革开放30年来,我国经济持续高速增长,人民生活水平显著提高。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
刘会洪
近年来,物业税开征及改革模式受到了社会的很大关注。该文对物业税改革的两种模式进行了理论分析,并以深圳市为例进行了实证考察,结果表明:对所有物业征收物业税,将带来较强的税负递增效应、地区差异效应,以及对房屋租赁市场的冲击效应,但税收收入有较强的稳定性与充足性。因此,从我国现实考虑,现阶段应该对居民基本住宅免征物业税;但在长期内,应对所有物业征收物业税。
关键词：
物业税 改革模式 税收效应 房地产市场
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