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[期刊] 税务研究
[作者]
张青
本文从分税制财政体制、税收制度与负担、土地制度和税收征管制度等方面的调整,论述物业税开征应有的配套制度创新。通过对改革起推动和阻碍作用因素的分析,探讨了我国进行渐进式房地产税收制度改革的时机选择问题。
关键词：
物业税 土地制度 评估征税
[期刊] 财政研究
[作者]
潘明星 赵传林
一、物业税的开征:房地产税收制度“非均衡”下的制度再安排(一)房地产税收制度改革滞后,有效房地产税收制度供给不足。房地产税收制度的非均衡状态,表现为房地产税制改革滞后于潜在的制度需求,制度供给明显不足。随着市场经济体制的确立,我国房地产业的迅猛发展给房地产税制提出了许多新的课题,对新制度的需求已远远大于实际制度供给。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
陈晴
开征物业税是优化税种结构、完善财产税制的重要契机,符合我国国情并遵循税法基本原理。通过分别研究现行的农村土地、城镇房屋产权、不动产评估等法律制度对物业税的征税范围、征税对象及计税依据所产生的影响,进行物业税制度的设计。
[期刊] 税务研究
[作者]
马克和
本文从我国开征物业税的目的和理由着手,在借鉴当今世界各国有关房地产(物业)税费经验和做法的基础上,指出了我国开征物业税的难点,并提出其现实选择。
关键词：
物业税 国际惯例 难点 现实选择
[期刊] 涉外税务
[作者]
唐明
物业税的征税对象是房产和地产这类典型的不动产,我国处于转轨时期的不动产产权制度会对物业税的开征造成体制障碍。本文提出了在我国不动产产权制度转轨环境下开征物业税将遇到的各种体制障碍,并就如何克服这些障碍提出了政策建议。
关键词：
物业税 产权 体制障碍
[期刊] 税务研究
[作者]
夏杰长
开征物业税是理顺房地产领域税费关系的重要措施。开征物业税将有助于减少房地产投资开发风险,降低房屋成本,激活“二手房”市场,增加地方政府收入,优化房地产市场结构,增进社会公平。但在展望物业税可能赢得诸多利益的同时,也应客观地预见它所可能产生的新问题,以便有效防范。总的来看,目前开征物业税的时机还不尽成熟,仍受制于理顺产权关系、整顿评估中介市场、清理房地产税费、改革土地制度等诸多因素的限制,文章认为,至少需要3～5年的时间准备,切不可操之过急。
关键词：
物业税 房地产税 税费改革
[期刊] 税务研究
[作者]
任志强
随着我国社会主义市场经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产业获得了长足发展,然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。本文列举了房地产业的整个行业链中所涉及的税费,详细阐述了地租与税收、货币化分配与税收的关系,提出物业税改革应以促进经济发展、改善居民住房条件为目的的建议。
关键词：
物业税 地租 货币化分配
[期刊] 涉外税务
[作者]
温来成
明晰的房地产产权关系以及相应完善的管理制度是开征物业税不可缺少的重要条件。本文探讨了物业税与房地产产权管理的一般关系,针对我国房地产产权管理现状存在的问题,提出了开展房地产产权登记普查、逐步统一城乡房地产产权管理制度等政策建议。
关键词：
物业税 房地产 产权
[期刊] 财政研究
[作者]
崔志坤
物业税又称财产税或地产税或房地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人或实际使用人每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税款随着不动产市场价值的变化而变化。中国开征此税种,是称为物业税还是财产税或不动产税、房地产税,还存在一定争议,不论称为什
[期刊] 税务研究
[作者]
韩静涛
物业税的制度设计必须考虑现行《税收征管法》的规定,有效的税收征管才能保证物业税的顺利实施。从目前《税收征管法》有关确立纳税人、办理税务登记、核定应纳税额等的规定来看,均与物业税的实施有不相适应之处。本文对以上问题进行了分析,并提出了对《税收征管法》的修订和物业税制度设计的建议。
关键词：
税收征管 物业税 制度设计
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李铭
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。
关键词：
物业税 房地产税
[期刊] 经济问题
[作者]
卢学英
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。
关键词：
物业税 双轨制 税收优惠
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