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[期刊] 涉外税务
[作者]
温来成
明晰的房地产产权关系以及相应完善的管理制度是开征物业税不可缺少的重要条件。本文探讨了物业税与房地产产权管理的一般关系,针对我国房地产产权管理现状存在的问题,提出了开展房地产产权登记普查、逐步统一城乡房地产产权管理制度等政策建议。
关键词：
物业税 房地产 产权
[期刊] 财政研究
[作者]
宋丽颖 唐明
关于物业税.世界各国的叫法并不一致,有称财产税的,也有称房地产税的。从理论上讲。税收按税基可以分为三大类:流转税、所得税和财产税。流转税是对产品或劳务的交易收入课税,所得税是对生产要素的交易收入
[期刊] 涉外税务
[作者]
唐明
物业税的征税对象是房产和地产这类典型的不动产,我国处于转轨时期的不动产产权制度会对物业税的开征造成体制障碍。本文提出了在我国不动产产权制度转轨环境下开征物业税将遇到的各种体制障碍,并就如何克服这些障碍提出了政策建议。
关键词：
物业税 产权 体制障碍
[期刊] 税务研究
[作者]
曹映雪 张再金 廖理
本文利用理性泡沫模型分析了开征物业税可能对房地产市场形成的影响,发现,征收物业税在短期内会降低房地产的价格,但其长期影响则不显著。因此,不建议把抑制房地产投机行为作为物业税改革的目标之一。
关键词：
物业税 房地产 投机 理性泡沫
[期刊] 财政研究
[作者]
崔志坤
物业税又称财产税或地产税或房地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人或实际使用人每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税款随着不动产市场价值的变化而变化。中国开征此税种,是称为物业税还是财产税或不动产税、房地产税,还存在一定争议,不论称为什
[期刊] 税务与经济
[作者]
王鹏 李菁
开征物业税有利于转变政府职能,使政府的税源更依赖于环境的建设,而不是过多地依赖于土地出让;有利于减轻开发商在房地产开发初期的资金压力,降低其经营风险,吸引更多的开发商进入,促进房地产业的竞争,增进消费者福利;有利于鼓励和实现房地产的自住性需求;有利于抑制房地产市场的投资和投机行为。但由于开征物业税会导致房地产开发成本和进入壁垒降低,也可能造成房地产开发过度,产生房地产泡沫。
[期刊] 税务与经济
[作者]
吴翔华 陆海曙
由物业税的税负归宿理论剖析入手,通过建立相关模型,可对目前市场上两种描述物业税开征以后开发成本或房价下降的前景有代表性的方案加以实证测算,并按照物业税等价替代成本下降部分的原则,在采用辅助变量法的基础上,建立一个自回归分布滞后模型,从而进一步了解物业税税率的改变对商业物业租金价值变化带来的影响。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
陈双 陈琳
近年来,房地产业在国民经济中的作用和影响不断扩大。首先,该产业对经济增长的拉动作用逐年递增,其景气程度不仅与GDP增幅高度相关,且创造的增加值在GDP中所占份额也在加大;其次,
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘洁 李文
从理论方面分析开征物业税对房地产市场的影响可以看出,物业税对房地产市场的短期影响是降低房价,而长期影响则不显著;实证方面,以1999~2008年我国30个省份的面板数据为样本,对商品房价格与拟开征物业税之间的相关关系做进一步研究的结果表明,房地产市场价格与物业税之间存在负相关关系,且开征物业税对不同地区房地产价格的影响存在差异。因此,与现行房地产税相比,物业税的开征会对房价起到更明显的抑制作用,可以缓解房地产市场过热,抑制房地产市场泡沫,有利于实现房地产市场的良性运作。
[期刊] 涉外税务
[作者]
郑惠霞
关于是否开征物业税的讨论,已成为当前我国社会各界的热门话题。本文分析了我国现行房地产税制存在的缺陷,并提出我国开征物业税需要解决的制度矛盾及面临的困难及阻力。
关键词：
房地产 物业税 土地出让金
[期刊] 财政研究
[作者]
潘明星 赵传林
一、物业税的开征:房地产税收制度“非均衡”下的制度再安排(一)房地产税收制度改革滞后,有效房地产税收制度供给不足。房地产税收制度的非均衡状态,表现为房地产税制改革滞后于潜在的制度需求,制度供给明显不足。随着市场经济体制的确立,我国房地产业的迅猛发展给房地产税制提出了许多新的课题,对新制度的需求已远远大于实际制度供给。
[期刊] 税务研究
[作者]
崔志坤 张燕
本文关注针对个人保有环节住房开征房地产税应具备的必要制度。比如,房地产税法律制度、不动产信息登记制度、房地产评估制度和房地产税的征管流程制度等。这些制度的构建将确保房地产税的顺利开征,使房地产税改革具备更加现实、更加具有操作性的基础。
关键词：
房地产税 立法 不动产登记 评估机构
[期刊] 税务研究
[作者]
崔志坤 张燕
本文关注针对个人保有环节住房开征房地产税应具备的必要制度。比如,房地产税法律制度、不动产信息登记制度、房地产评估制度和房地产税的征管流程制度等。这些制度的构建将确保房地产税的顺利开征,使房地产税改革具备更加现实、更加具有操作性的基础。
关键词：
房地产税 立法 不动产登记 评估机构
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
赵建利
随着我国居民住房价格的不断增加,物业税在调控房价中的地位日显突出。文章就物业税对房地产市场的影响进行了论述,认为楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门应将开征物业税的时间表提上议事日程。
关键词：
房地产市场 物业税 保有成本 稳定器
[期刊] 会计之友
[作者]
魏晓峰
开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题,同时牵涉范围广、行业多,关系到广大民众的切身利益,引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此,物业税的设计和推行应谨慎从事,为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较,以供我国的物业税改革借鉴和仿效。
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