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[期刊] 建筑经济
[作者]
祁神军 朱哲 张云波
区域性房地产市场投资风险因素中存在诸多定量与定性指标不确定、不相容问题,将熵值法与可拓理论相结合,建立基于熵权的可拓理论模型。在物元模型的基础上,利用信息熵反映的数据效用值来确定指标的权重系数,客观合理地解决权重分配问题,同时通过关联函数值与关联度的计算最终判定区域性房地产市场投资风险。将该模型应用于厦门市房地产投资风险评估,并将评价结果与实际结果进行对比分析,得出了与实际相符合的结论,验证了该模型在区域性房地产市场投资风险评估的可行性。
[期刊] 开发研究
[作者]
杨茂盛 李昂
新型城镇化建设中房地产投资风险因素主要包括政策风险、社会风险、经济风险和技术风险四类，基于可拓理论对这四类风险因素进行分析评价。首先，构建新型城镇化建设中房地产投资风险评价体系；然后，在物元模型的基础上，利用熵权法计算数据的效用值来确定风险指标体系中各风险指标的权重系数得出政策风险是四类风险中影响最大的因素；最后，通过关联函数值的计算判断房地产投资风险等级，得出新型城镇化建设这一政策的大力实施对银川市房地产发展有积极影响，并为投资者提供良好的市场环境，便于投资者有效投资。
[期刊] 中国土地
[作者]
林秀琴
国有建设用地使用权出让制度是我国土地供应制度的核心内容,依法合理确定出让底价是国有建设用地出让中的关键环节,特别是经营性国有土地使用权的出让底价,对于规范国有建设用地出让行为,合理显化国有土地资产价值,防止国有土地资产流失,具有重要意义。2014年厦门市土地出让底价开始采用市场评估价的方法,本文将分析现阶段土地出让底价的估价程序以及存在的实践操作问题,并提出完善建议。土地出让估价程序
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴青兰 陈民伟 耿松涛
文章基于《中国国民经济核算体系（2016）》制度框架，运用生产总值核算中心账户、卫星账户思想和投入产出模型等工具，充分利用官方公开的经济统计数据，补充调查收集因会议展览活动引致的范围支出者消费数据，构建以增加值为主要目标变量、合理测度乘数效应的城市会展业经济影响分析的理论和方法，并以厦门市为例进行实证研究，探求会展业对城市、行业及宏观经济的影响，以及产业发展的区域适应性，为城市发展政策的制定和调整提供依据。
关键词：
会展业 经济影响分析 增加值 乘数效应
[期刊] 商业研究
[作者]
何鑫 朱宏泉 高成凤
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。
关键词：
风险评价 熵权法 理想点逼近法
[期刊] 建筑经济
[作者]
胡经波
建立一个系统的区域房地产市场评估体系,是房地产业可持续发展的重要保证。本文以国家相关标准和统计数据为基准值,阐述了区域房地产市场评估体系的内容和方法,分析了影响房地产市场健康发展的多种因素,对建立科学、客观、可操作性的房地产市场评估体系,提出了建议。
关键词：
建立 房地产业 市场 评估体系
[期刊] 财政研究
[作者]
邱吉福 张仪华
随着国家财政收入的不断增长,税收管理所面临的压力越来越大,税收执法部门在税收征管实践中引入风险管理理论实施税收风险管理。本文对风险管理理论在海峡西岸经济区税收征管实践中的应用及存在的问题进行了分析,并以海峡西岸经济区中心城市厦门的实证数据为例,从税收执法视角深入探讨应用风险管理理论,实施企业税收风险管理,降低企业税收风险,提高企业纳税遵从度,建立税企合作"共赢"的优良环境。
关键词：
海峡西岸 风险管理 税收风险 对策
[期刊] 统计与决策
[作者]
张霞 胥碧华
随着近几年国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势,房地产业已成为国民经济中重要的基础性产业。但是,房地产投资不同于一般产品的投资,它具有综合性、专业性、技术性强的特点,同时也是一个高投入、高回
[期刊] 统计与决策
[作者]
李瑛 陆杨 王丙乾
文章在前期提出的评估模型的基础上将模型中的指标以及总的风险评定都划分为七个区间。在评估模型的基础上,对天津市2004～2007年的房地产市场的六大领域分别进行了定量评估和分析,并得出了整体上存在过热风险的结论。
关键词：
房地产市场 风险评估 评估模型 临界区间
[期刊] 经济问题
[作者]
段芳
我国房地产价格的持续攀升引起政府和社会的极大关注,其中以北京、上海等一线城市尤为典型。影响我国房价持续快速攀升的因素众多,着眼于服务业外商直接投资的流入对上海房地产价格的冲击及可能存在的市场风险展开分析。结果显示,外商直接投资的变动对上海房地产价格波动不构成显著性影响。这表明,目前我国政府的宏观调控措施成功规避了FDI流入可能产生的资产泡沫风险。但是,面对当前通货膨胀预期全面显现、房价居高不下的现实,政府应继续对各类以FDI名义的短期资本流动加以必要的管控;将利率维持在一个较为合理的低水平,以熨平国内宏观经济增长的大幅波动,确保房地产市场的稳定健康发展。
[期刊] 保险研究
[作者]
李文群
一、厦门市保险市场发展的环境概况福建省厦门市是我国四个经济特区之一，其土地面积为１５６５．０９平方公里，共有７个区，分别为思明区、开元区、湖里区、鼓浪屿区、集美区、杏林区、同安区。至１９９７年末，全市登记户籍人口１２４６７２９人，比上年末增加１６６９...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
曹伟 孙莉
城市商业空间的人性化规划与设计应有空间的物理属性及使用人群的主观感受和行为反馈。作为拥有自我价值的环境使用者是能动而富有创造性的,有着选择、调整、改变自身周围环境的自由意志。因此建筑师应更多地考虑到人和社会对城市空间的潜在需求。着眼于商业空间环境系统与人的系统之间的相互依存关系,以厦门中山路商业步行街的空间环境为研究对象。基于环境行为学的相关理论及环境行为调查的数据统计和分析得出结论。具体调查方法采用典型时间观察记录等。具体分析将调查结果进行分析,并结合该研究区域所在的区位特征及总体布局设计,将空间结构的特点进行分层研究。从环境行为学的角度探讨中山路商业空间的环境行为特性。总结宜人的商业空间所...
关键词：
厦门市 中山路 商业空间 环境行为
[期刊] 统计与决策
[作者]
焦继文 刘洪 戚莉莉
本文运用主成分分析、神经网络等现代数学方法,通过选择合理的指标体系,并利用连续7年的数据,构建了济南市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以期揭示济南市房地产市场的运行状况;最后,提出了具有一定参考价值的对策建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
孔德营
文章首先梳理了农村留用地的基本概念和主要管理模式,提出利用留用地建设集体租赁住房,并对其必要性和可行性进行分析。在此基础上,以厦门市为例,采用典型案例分析方式,介绍留用地建设集体租赁住房面临的"地从哪来""钱从哪来""怎么管"等问题,为相关工作开展提供有益借鉴。最后,文章分析指出了目前留用地建集体租赁租房在政策法规、融资支持、经营管理等方面存在的主要问题,并提出了有针对性的政策建议。
关键词：
留用地 集体租赁住房 实践与思考
[期刊] 农村经济
[作者]
潘峰
本文试图在政府宏观规划布局的基本原则指导下 ,结合对厦门曾厝土安 村的个案研究 ,讨论农民私房出租业对转移劳动力、增加农民收入的可能性和必然性 ,并提出农民私房经营管理的创新模式。
关键词：
农民私房 “经营——管理”模式 特色服务
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