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[期刊] 亚太经济
[作者]
黄振新
澳门房地产市场的现状及出路黄振新（中福技术职务（澳门）有限公司，福州３５０００１）房地产业与旅游业、出口加工业、金融业构成澳门四大经济支柱。而房地产市场的潮起潮落直接影响澳门的经济大局。自九十年代以来，澳门房地产经历了由盛到衰的过程。近期则显示出复苏...
[期刊] 国际经济合作
[作者]
李建国
澳门房地产市场管窥本刊记者李建国初访澳门，一个突出的印象是，澳门有点儿像个大工地，随处可见正在建设中的高楼大厦和繁忙的填海造地工程。曾经是地理位置优越的滨海饭店和别墅，不断被新填起来的陆地所包围，被新的拔地而起的建筑物所遮挡。然而，澳门的房地产业在这...
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杜政清
对于城市发展来说，澳门土地面积极其有限。据有关资料，全澳包括半岛、凼仔、路环在内，总面积为１８平方公里，仅相当于香港总面积１０７４平方公里的１．６８％。为了满足城市用地需求，历史上，澳门半岛经历了４次较大规模的“填海拓地工程”。第一次是１８６６～１９...
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 稂欣
澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素。房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段。香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性。运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性。计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性。因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展。
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈章喜 喻婷
房地产业是推动澳门经济有效运转的四大产业之一。随着澳门赌权的开放,澳门房地产业与博彩旅游业一道,进入产业成长的新阶段。房地产业在经济运行中所显示的经济功能,充分展现了澳门房地产业的良好发展前景。
关键词：
澳门 房地产业 经济效能 数据包络分析法
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈燕武 柯庆耀
本文利用协整理论,运用198222005年澳门的年度经济数据建立澳门房地产发展模型,并基于结果分析了1980年代以来澳门房地产大起大落的原因。
关键词：
澳门房地产 发展因素 协整理论
[期刊] 南方金融
[作者]
徐海
目前,我国房地产金融面l临着房地产金融市场主体严重缺位、金融工具种类较为单一、中介服务体系不健全、市场体系不完善,房地产金融保障体系不完备等一系列问题。针对这些问题,我国有必要采取相应的解决措施,以促进我国房地产金融的稳健发展。
关键词：
房地产 金融 市场
[期刊] 税务与经济
[作者]
张金艳
房地产业作为支撑中国经济发展的支柱性行业,在地方政府土地财政、城镇化等因素推动下,不仅带来了中国城市化的高速发展,也造成了房价不合理高涨的泡沫风险。为保障房地产市场健康发展,我国开始了长达十余年的宏观调控。在经历了房地产市场宏观调控长期无效或低效的尴尬之后,中央政府开始逐步采取长效性调控机制,以回归房子居住功能、稳定房价、保障民生为目标。该轮长效机制能否有效发挥作用,取决于对调控失灵根源的深刻剖析,进而才能采取综合有效的对策。目前分税制下中央与地方在财权与事权分配上的关系之困、房地产市场发展及宏观调控中地
关键词：
房地产 宏观调控 现状 困境 出路
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈颖 屠梅曾
本文首先简要介绍了房地产市场上的两种现象——房地产过热和房地产泡沫。然后,根据房地产销售价格指数、房地产投资额、房地产贷款等指标对当前房地产市场进行具体分析,并指明了市场上存在过热乃至泡沫现象的根源。
关键词：
房地产政策 销售价格 投资 住房贷款
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
钱华 费明硕
近期美国几大金融机构最新公布的二季度财报显示,有关商业地产的投资损失和银行坏账大量增加。其中,摩根士丹利公司价值170亿美元的商业地产投资组合二季度减记7亿美元;富国银行二季度商业地产坏账31亿美元,比
[期刊] 征信
[作者]
徐诺金
我国房地产制度改革取得巨大成功的关键在于坚持了市场化的改革取向。目前所存在的诸多问题是该领域里的市场化改革不彻底,市场化进程受到非市场力量的阻碍和扭曲。要解决这些问题,最关键的是要继续推进房地产领域的市场化改革,充分利用市场机制的功能和作用,用市场的办法去引导预期、引导理性、引导房地产业长期稳定健康发展。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱思文
目前,我国房价高涨,直接影响了社会稳定和经济的健康发展。房价上涨除了受建材、土地等生产资料的上涨拉动外,还有开发商的恶意炒作,制造虚假信息,提高购房者的心理预期,监管不严格等因素的影响。本文从法律、土地、财政、税收等方面入手,分析了解决房价的措施。
关键词：
房地产市场 经济适用房 房价 平抑房价
[期刊] 南方金融
[作者]
薛红红
近年来,国家不断出台相关调控房价的政策,对于购房者、房地产商以及银行提出了防范信贷风险的更高要求,同时也相继伴随更加严格的购房条件。在解决工薪阶层住房难的问题方面,房贷险日渐被提上了缓解民生的重要历程。本文在阐述2011年我国上市银行中报房贷情况的同时,分析了我国当前房贷险供求脱轨的原因,结合国内外房贷险的发展模式,探析未来我国房贷险的改善空间。
关键词：
房贷险 住房信贷 市场细分 风险权重
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