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[期刊] 亚太经济
[作者]
陈燕武 柯庆耀
本文利用协整理论,运用198222005年澳门的年度经济数据建立澳门房地产发展模型,并基于结果分析了1980年代以来澳门房地产大起大落的原因。
关键词：
澳门房地产 发展因素 协整理论
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 稂欣
澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素。房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段。香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性。运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性。计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性。因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展。
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈章喜 喻婷
房地产业是推动澳门经济有效运转的四大产业之一。随着澳门赌权的开放,澳门房地产业与博彩旅游业一道,进入产业成长的新阶段。房地产业在经济运行中所显示的经济功能,充分展现了澳门房地产业的良好发展前景。
关键词：
澳门 房地产业 经济效能 数据包络分析法
[期刊] 国际经济合作
[作者]
李建国
澳门房地产市场管窥本刊记者李建国初访澳门，一个突出的印象是，澳门有点儿像个大工地，随处可见正在建设中的高楼大厦和繁忙的填海造地工程。曾经是地理位置优越的滨海饭店和别墅，不断被新填起来的陆地所包围，被新的拔地而起的建筑物所遮挡。然而，澳门的房地产业在这...
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈平 魏清泉 向长江
房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业,房地产业能否健康持续发展,关系国计民生,影响子孙后代。本文阐述了房地产业可持续发展的内涵,分析了当前房地产业反可持续发展的现状和此现象产生的主要原因,提出了房地产业可持续发展的建议。
关键词：
房地产业 可持续发展 建议
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杜政清
对于城市发展来说，澳门土地面积极其有限。据有关资料，全澳包括半岛、凼仔、路环在内，总面积为１８平方公里，仅相当于香港总面积１０７４平方公里的１．６８％。为了满足城市用地需求，历史上，澳门半岛经历了４次较大规模的“填海拓地工程”。第一次是１８６６～１９...
[期刊] 亚太经济
[作者]
黄振新
澳门房地产市场的现状及出路黄振新（中福技术职务（澳门）有限公司，福州３５０００１）房地产业与旅游业、出口加工业、金融业构成澳门四大经济支柱。而房地产市场的潮起潮落直接影响澳门的经济大局。自九十年代以来，澳门房地产经历了由盛到衰的过程。近期则显示出复苏...
[期刊] 当代财经
[作者]
张永岳
中国房地产业十多年的高速发展在改善人居环境和促进经济发展方面做出了巨大贡献,但与此同时也积累了大量矛盾。如何化解这些矛盾是处于调整转型期的中国房地产业必须直面的难题,而"解题"的第一步是要深刻认识关系房地产业发展的八大关系:部门经济与国民经济的关系、市场化与住房保障的关系、过分依赖与适度发展的关系、居住功能与过度消费的关系、外资进入与产业过热的关系、市场供需与结构性失衡的关系、适度降温与适度规模的关系、市场规律与社会公平的关系。
关键词：
房地产业 调整转型 关系
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨阔 王才
在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨阔 王才
在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。
[期刊] 亚太经济
[作者]
李想 林发彬
日本二战后的经济较长时间地保持高速增长,城市化进程和房地产业也得到了快速发展。在此过程中,经济增长是房地产业发展的基本动力;城市化显著促进了房地产业的发展,并对房价形成支撑;金融支持对房地产价格有显著的助推作用;日本房地产泡沫形成和破灭又重挫了日本经济。这意味着,中国的城镇化进程,需要正确处理其与经济增长、房地产业三者的关系。
关键词：
日本 房地产业 城市化
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙武 魏彦朝
对我国财政收入与房地产业发展的现状进行整体性描述,进而对1987年至2013年间的我国财政收入与房地产开发投资额进行Granger因果检验。结果表明:在短期内,房地产业发展是财政收入的Granger原因;在中长期,财政收入是房地产业发展的Granger因。最后,提出通过优化产业结构、转变政府职能以及绩效考核标准、改革现存的税收体系、促进土地资源市场化配置等建议,促进我国房地产业和财政收入实现良性循环。
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 曾亚玲
首先分析了外商直接投资在房地产业中的特点,然后对我国外商直接投资额和房地产竣工建筑面积的发展状况进行了描述性分析,并运用Granger因果检验对1985~2010年的外商直接投资和房地产竣工建筑面积两个时间序列进行因果分析,结果显示,外商直接投资对房地产的发展具有较强的促进作用,但房地产发展对外商直接投资的促进作用却并不明显。
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈兰兰
随着经济改革的深入发展,江西省房地产业作为国民经济中的基础性和先导性产业得到了长足的发展。2001年,全省房地产业增加值为114.8亿元,占GDP的比重为5.3％,对经济增长的贡献率达成14.5％,拉动经济增长1.3个百分点。但与此同时,房地产业发展也面临许多亟待解决的问题。一、江西房地产业可持续发展所面临的问题 1、土地交易市场化迈出了实质性的一步,但一些不规范的操作和问题仍然存在。
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