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[期刊] 亚太经济
[作者]
陈章喜 喻婷
房地产业是推动澳门经济有效运转的四大产业之一。随着澳门赌权的开放,澳门房地产业与博彩旅游业一道,进入产业成长的新阶段。房地产业在经济运行中所显示的经济功能,充分展现了澳门房地产业的良好发展前景。
关键词：
澳门 房地产业 经济效能 数据包络分析法
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 稂欣
澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素。房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段。香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性。运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性。计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性。因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展。
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈燕武 柯庆耀
本文利用协整理论,运用198222005年澳门的年度经济数据建立澳门房地产发展模型,并基于结果分析了1980年代以来澳门房地产大起大落的原因。
关键词：
澳门房地产 发展因素 协整理论
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杜政清
对于城市发展来说，澳门土地面积极其有限。据有关资料，全澳包括半岛、凼仔、路环在内，总面积为１８平方公里，仅相当于香港总面积１０７４平方公里的１．６８％。为了满足城市用地需求，历史上，澳门半岛经历了４次较大规模的“填海拓地工程”。第一次是１８６６～１９...
[期刊] 国际经济合作
[作者]
李建国
澳门房地产市场管窥本刊记者李建国初访澳门，一个突出的印象是，澳门有点儿像个大工地，随处可见正在建设中的高楼大厦和繁忙的填海造地工程。曾经是地理位置优越的滨海饭店和别墅，不断被新填起来的陆地所包围，被新的拔地而起的建筑物所遮挡。然而，澳门的房地产业在这...
[期刊] 亚太经济
[作者]
黄振新
澳门房地产市场的现状及出路黄振新（中福技术职务（澳门）有限公司，福州３５０００１）房地产业与旅游业、出口加工业、金融业构成澳门四大经济支柱。而房地产市场的潮起潮落直接影响澳门的经济大局。自九十年代以来，澳门房地产经历了由盛到衰的过程。近期则显示出复苏...
[期刊] 经济问题
[作者]
詹王镇 刘振宏
通过建立向量自回归模型(VAR),运用Granger因果检验方法、脉冲响应函数实证分析了我国房地产业对相关产业的带动效应,明确我国房地产业功能定位。研究发现房地产业对国民经济冲击表现为持续时间长、力度大,对物质资本型、原材料消耗型产业(工业、建筑业)带动效应明显,而对批发零售业、化学工业、社会服务业的带动效应微弱,说明我国房地产业尚处在数量积累和粗放扩张阶段,仍然"外生于"国民经济之中。
关键词：
VAR模型 国民经济 带动效应 粗放扩张
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吕晨钟 秦洁
一、房地产业与经济发展关系。从总体上说,房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱性产业的地位。房地产业的上述地位,决定了它在国民经济中,特别是在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面发挥着重大作用。从一般意义上说,房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。在国民经济运行过程中,各个
[期刊] 统计与决策
[作者]
周兵兵 代云开 张燕
文章采用中国各省区投入产出表数据,通过I-O模型计算中国30省区房地产业的完全消耗系数、完全分配系数、关联效应、影响力系数、感应度系数和波及效应6个指标,综合分析了各省区房地产业的发展状况及其经济效应的省域差异。各省区房地产业发展整体上并未体现出其"地方支柱产业"的重要地位;但房地产业经济效应的省域差异明显:房地产业在上海、北京和天津等6省区属于主导产业,安徽、河北和内蒙古等9省区属于支柱产业,在吉林属于朝阳产业,而在广西、新疆和青海等其他14省区属于欠发展产业。
[期刊] 生态经济
[作者]
李伟 郝晋珉 冯婷婷 段瑞娟 张洁瑕
本文采用传统经济学供需平衡方法,分析了房地产业“产能过剩”本质及税收在房地产市场调控中的福利经济学效用。研究结果如下:(1)房地产业“产能过剩”本质是供给增加超出需求能力而造成;(2)征收房地产税所引起的全社会福利变化率是税率变化率的平方值。因此,政府应建立“宽税基、少税种、低税率、严征管”的房地产税征管体系,同时还应提高民众对中低档住宅的需求能力,加大经济实用房、廉租房的供给量,同时要平抑对高档住宅的需求。
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 毛玥
港珠澳大桥的建成与贯通,对粤港澳大湾区的建设及关联地区房地产业的发展是一个极大的推动。以房地产业为研究对象,将香港、澳门、珠海分为两两一组,通过构建香港-澳门、香港-珠海与澳门-珠海的房地产业空间相互作用模型,分别分析两城市间房地产业的相互影响力。结果表明:港珠澳大桥开通后,香港、澳门和珠海两两城市间房地产业的空间相互影响力大大增强;对于香港-澳门和香港-珠海而言,港珠澳大桥建成对澳门、珠海房地产业的影响力大于香港,澳门、珠海的房地产业辐射范围会更大,对香港居民的吸引力更强。
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 商业研究
[作者]
曹飞
本文分析了近年来我国土地市场乱象和长期高速持续的房价上涨原因,并提出了政策建议:短期着重于抑制投机需求,中长期的政策则应逐渐减缓产业链上下游的市场垄断力量,消除产业链上下游双轨制,从根本上改善商品住房供需失衡矛盾。
关键词：
纵向双轨 垄断 房地产价格 限购令
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗佳坤 孟田 司增绰
从产业关联角度出发,利用投入产出分析方法,依据我国2010年投入产出延长表通过直接消耗系数、影响力系数和感应度系数具体分析房地产业的产业关联状态。结果显示房地产业虽然是当前投资的热门行业,但是其对国民经济发展的带动力和推动作用都很弱,不宜作为主导产业发展。
关键词：
房地产业 产业关联 投入产出
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