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[期刊] 财务与会计
[作者]
孙召亮 杨位留
对于企业持有待增值后转让的、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,在确认由于公允价值变动导致的资产账面价值与计税基础不一致导致的递延所得税影响的同时,投资性房地产增值对应的未来潜在土地增值税的纳税影响在性质上同企业所得税,也应当予以确认和计量,计入"递延税款——土地增值税"科目或直接计入"递延所得税负债"科目,同时作为非流动资产项目在资产负债表中列示,与之相关的损益在利润表中列示。这样处理体现了重要性和谨慎性原则的要求,显著改善与该项房地产相关的会计信息质量,还在一定程度上体现了与国际会计准则趋同,是决策有用性的计量观的具体运用。
[期刊] 财务与会计
[作者]
林爱梅 姜浩
《企业会计准则第14号——收入》(以下简称新准则)对分期收款销售商品收入的确认做出了规定:一是企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入的金额,二是如果合同或协议价款的收取采取递延方式,实质上具有融资性质的,应当按照应收合同或协议价款的公
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
杨孟著
增值税纳税义务发生时间确认原则刍议杨孟著【关键词】增值税“确认原则”权责发生制收付实现制一、现行的增值税纳税义务发生时间确认原则我国现行的增值税纳税义务发生时间确认原则（以下简称“确认原则”）是：“销售货物或者提供应税劳务，为收讫销售款或者取得索取销...
[期刊] 会计之友
[作者]
李庆云
自房地产企业的土地增值税管理进入清算时代以来,税务机关前所未有地配备骨干力量、强化征管手段,引入风险管理机制,对房地产企业建造销售清算开发产品的全过程实行跟踪监控。为了保证土地增值税清算纳税申报质量,有效的控制及化解申报风险,在Excel函数及计算功能的支撑下,创建土地增值税清算申报风险评估模型,应用确保送达税务机关的土地增值税清算纳税申报表严密、真实、准确、完整、合法。
关键词：
土地增值税清算 纳税申报 风险预警
[期刊] 财会月刊
[作者]
张晓华
《营业税改征增值税试点实施办法》规定,增值税纳税义务发生时间为取得销售款项凭据的当天,提供建筑服务采取预收款方式的,纳税义务发生时间为收到预收款当天。这一规定不仅给企业带来了经营管理上的不便,还在一定时期内加大了企业的税收负担。因此,建议有关部门根据不同行业特点修改增值税纳税义务发生时间的相关规定,完善增值税征收管理政策,降低企业实际税负。
关键词：
纳税义务发生时间 营改增 税负 影响
[期刊] 财会月刊
[作者]
张晓华
《营业税改征增值税试点实施办法》规定,增值税纳税义务发生时间为取得销售款项凭据的当天,提供建筑服务采取预收款方式的,纳税义务发生时间为收到预收款当天。这一规定不仅给企业带来了经营管理上的不便,还在一定时期内加大了企业的税收负担。因此,建议有关部门根据不同行业特点修改增值税纳税义务发生时间的相关规定,完善增值税征收管理政策,降低企业实际税负。
关键词：
纳税义务发生时间 营改增 税负 影响
[期刊] 财会月刊
[作者]
尹石莹
2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。
[期刊] 会计之友
[作者]
乔亮国
在有偿转让房地产的过程中，房地产开发公司如何对土地增值税进行合理筹划，是其必须予以考虑的一个重要问题。文章从影响土地增值税应纳税额的因素入手，通过案例对房地产开发公司土地增值税应纳税额的计算进行分析，在此基础上对比纳税方案并作出选择。
[期刊] 财务与会计
[作者]
李秀恩 余金华
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,是房地产开发企业的主要税种之一。本文根据土地增值税的特点,介绍几种特殊的土地增值税筹划方法。
[期刊] 财会月刊
[作者]
褚颖
对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧。本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划。
关键词：
房地产 土地增值税 纳税筹划
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
李文 李畅
文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的。
关键词：
房地产企业 土地增值税 纳税 筹划 策略
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
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