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[期刊] 特区经济
[作者]
黄峙杰
珠海作为珠江口西岸核心城市及拥有长达604公里海岸线、同时拥有146余个大小岛屿的百岛之市，以海滨风景旅游城市、中国十佳宜居城市、国家园林和卫生城市与中国最具幸福感城市而闻名全国乃至亚洲。作为由中华人民共和国国务院批复确定的中国经济特区，同时也是广东省省域中心城市的珠海近年来房地产呈现出稳中带增的健康发展模式，若无外部因素干扰珠海房价应与周边城市增长速度相同。港珠澳大桥西部接口落户珠海后，观察珠海房地产走势发现主要在两个时间节点实现快速增长，对应时间可以发现与港珠澳大桥正式动工以及封闭通车时间较为重合。本文就以港珠澳大桥是否对珠海房地产业有影响的研究过程作为本论文的核心。
关键词：
港珠澳大桥 珠海 房地产
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 毛玥
港珠澳大桥的建成与贯通,对粤港澳大湾区的建设及关联地区房地产业的发展是一个极大的推动。以房地产业为研究对象,将香港、澳门、珠海分为两两一组,通过构建香港-澳门、香港-珠海与澳门-珠海的房地产业空间相互作用模型,分别分析两城市间房地产业的相互影响力。结果表明:港珠澳大桥开通后,香港、澳门和珠海两两城市间房地产业的空间相互影响力大大增强;对于香港-澳门和香港-珠海而言,港珠澳大桥建成对澳门、珠海房地产业的影响力大于香港,澳门、珠海的房地产业辐射范围会更大,对香港居民的吸引力更强。
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 稂欣
澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素。房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段。香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性。运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性。计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性。因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
韩凤芹
房地产业的持续高温,令房地产税的开征成为关注焦点,其原因在于很多人希望通过建立健全房地产税来遏制房地产投机行为。由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在一些认识上的误区,房地产税的开征对现行税制会有哪些影响?它能像人们预期的那样解决当前房价过高的问题吗?
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
廖海黎 马存明 李明水 孟凡超
该文针对港珠澳大桥抗风设计面临的关键技术问题,对3座通航孔桥和深水区非通航孔桥,开展了常规节段模型、大比例尺节段模型、全桥气动弹性模型以及施工期桥塔自立状态气动弹性模型风洞试验。研究结果表明:港珠澳大桥原设计方案主梁存在颤振临界风速低、涡激振动振幅超限以及桥塔驰振等抗风问题。通过采用气动措施和机械措施,有效解决了港珠澳大桥的抗风问题,为大桥的抗风设计提供了科学依据和指导,确保了大桥的抗风安全和服役性能。
关键词：
港珠澳大桥 风洞试验 抗风措施
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李玉兰 亦冬
香港房地产业的管理、政策与制度李玉兰，亦冬前段时期，在全国不少地方出现的房地产业发展中的某些混乱现象，反映了现行城市房地产管理中的弊端，必须迅速采取有力措施根除这些弊端，建立起与社会主义市场经济体制相适应的城市房地产管理体制，以保障房地产业的健康发展...
[期刊] 价格月刊
[作者]
曹振良
１９９７年６月本人赴香港对那里房地产业发展问题，进行了一些考察。香港在这方面有很多成功的经验值得我们学习借鉴。第一个问题，香港房地产业发展的过程。香港房地产业实际是从１９４５年二战以后发展起来的。在这以前也有所发展，但比较缓慢。二战以后，房地产业发展...
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
虞将苗 陈富达 彭馨彦 刘国华 邓科 余贤书 张文锋 莫广亮 卢学 陈镇文 徐天尧 李俊华
为对港珠澳大桥珠海人工岛通道(原施工便桥)桥面铺装层进行品质化提升并延长桥面系服役寿命,采用了高韧超薄沥青磨耗层对其进行整体罩面。实施过程中,结合桥梁恒载受限、作业时间紧等特点,在铺装层材料与配比设计、桥面修复材料选择与工艺、水泥桥面与铺装层界面处置技术、施工质量精细化管理与控制等方面进行了系统的试验研究和现场实施方案设计。设计的基于同步摊铺工艺的高韧超薄沥青磨耗层具有实施厚度薄、铺装性能强、压实功需求小、施工效率高等技术特点。经现场测试,罩面前后的桥面铺装在构造深度(提升0.34 mm)、摩擦系数(提升15.5 BPN)、降噪性能(降低噪音3～6 dB)与平整度(由6.5 mm提升至1.4 mm)上得到了明显改善,且其密水性能(0.7 MPa)良好。相关的成套技术体系可进一步推广为各类公路、城市道路、桥梁和隧道结构的表面磨耗层方案。
关键词：
高韧 超薄磨耗层 同步摊铺 界面粘结
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢琳琳 韩婷
重大工程涉及的利益相关方众多且关系复杂,不确定因素多,管理难度大。以港珠澳大桥珠海口岸工程为例,利用SNA对利益相关者在网络中的地位及相互影响进行分析,并针对可能遇到的风险给出可行的治理方案。研究表明借助SNA对重大工程进行风险管理,提高工程治理效率是可行的。
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
万伦来 陈希希
本文运用随机前沿生产函数模型,基于中国省际1999~2004年房地产业面板数据,计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明:(1)中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势,但整体水平偏低,且区域差异显著,东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57.7%;(2)FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著,这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。(3)FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著,但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著的区域差异性。
关键词：
房地产业FDI 技术效率 随机前沿分析
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈章喜 喻婷
房地产业是推动澳门经济有效运转的四大产业之一。随着澳门赌权的开放,澳门房地产业与博彩旅游业一道,进入产业成长的新阶段。房地产业在经济运行中所显示的经济功能,充分展现了澳门房地产业的良好发展前景。
关键词：
澳门 房地产业 经济效能 数据包络分析法
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