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[期刊] 建筑经济
[作者]
周江
论述2011年房地产调控以来温州市房地产市场出现的新变化和新特点,并从房地产与金融的关系角度,分析温州房地产市场出现明显调整的原因,以及本轮房地产调整对温州的影响,最后提出完善房地产调控、控制金融风险的政策建议。
关键词：
温州 房地产 金融 调整
[期刊] 上海金融
[作者]
许加银 倪乐央 包婷婷
本文对温州房地产市场2006年至2014年二季度时间序列数据进行格兰杰因果检验和线性计量模型回归,结果显示:温州房地产市场和金融市场的良性发展能带动地方经济增长。房地产贷款增长与房地产价格上涨均能刺激房地产投资,从而拉动GDP保持增长。另一方面,融资总量的增长既能有效维持房价,又能适当降低信贷资产风险,为GDP增长提供良好环境。当前要保持地方经济持续、健康发展,一方面要维持房价稳定,控制土地投放节奏,加大住房消费信贷支持力度;另一方面要适度增加实体经济信贷支持力度,对冲因房价下行引发的融资总量缩减。
关键词：
房地产市场 银行信贷 温州 实体经济
[期刊] 武汉金融
[作者]
潘淦
本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。
关键词：
房地产与房地产金融 调控预期 政策建议
[期刊] 经济地理
[作者]
张侠,徐瑞祥,周生路,王铁成,彭补拙
简要介绍了广州市房地产市场的概况,通过房地产市场经营环境的分析,预测了广州房地产的供给与需求的情况,并对广州近年房地产发展的重点地区之一—番禺进行了分析。
关键词：
广州 房地产 市场 番禺
[期刊] 税务与经济
[作者]
杨刚 谢永康 姚玲珍
近年来温州房价持续下跌使房地产市场风险加剧;温州民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升使金融风险凸显。温州市房地产市场与金融市场之间存在着风险交叉传染的问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括信贷传导渠道、利率传导渠道和互保联保的贷款担保渠道,而民间高利贷在风险传染中起到了推波助澜的作用,放大了风险的程度,加快了风险传播的速度。温州问题根源于制造业危机和金融制度缺陷,只有完善金融制度,促进金融业虚实并进助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前温州市房地产金融困局,防止局部风险演化为全局性、系统性危机。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
邹琳华 柯翠
房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时,通过期房预售实现滚动开发的筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时,金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩,除应采取适度宽松的货币政策外,还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道,降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。
关键词：
金融加速器 房地产 周期波动
[期刊] 财经研究
[作者]
徐华
1929~1935年,上海房地产市场在短短的五六年间经历了暴涨和暴跌。文章通过对房地产市场的金融分析,发现导致上海房地产市场在短期内大起大落的主要原因是币值和物价的变化。由于近代币值和物价的变化,结果导致货币市场上流通量发生剧烈波动,并影响了房地产市场的投机需求,导致房地产市场大起大落。这也提醒人们在分析房地产市场价格时要注意币值及物价对供求关系的影响,注意甄别各种不同的需求及其比重。
关键词：
白银价格 资金流动 房地产市场
[期刊] 金融发展研究
[作者]
谢峻峰
1998年实施住房货币化改革以来,我国房地产市场过热现象时有发生,房地产金融调控也伴随了房地产行业发展的各个阶段。本文以淄博市为例,分析判断房地产金融调控政策的影响,并为国家调控区域房地产市场提出政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
刘水杏
房地产业与金融业均属于国民经济的支柱性产业,分析两个产业的产业结构对于促进二者健康协调稳定发展、保障国民经济安全运行具有重要意义。本文借助投入产出模型分析北京房地产业与其相关产业,特别是与金融业的产业关联度及其变动规律,并以国际上经合组织(OECD)四成员国的美国、日本、英国、澳大利亚20世纪60-90年代20多年的发展经验和数据为标准,对北京房地产业与金融业的后向、前向关联度分别作出评价。研究认为北京两个产业之间的关联度过大,国民经济内部结构严重失衡,这使得在经济繁荣特别是房地产业快速发展时期,极易产生房地产泡沫甚至会引发金融危机;而在整体经济徘徊和下滑时期,又会使两个产业的支柱性作用得不到...
关键词：
北京 房地产业 金融业 产业关联度
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
许培培
杭州房地产市场试析许培培（杭州商学院企业管理系）在社会主义市场体系中，房地产作为基本生产要素之一，在构筑市场结构和建立市场机制上，具有基础性和先导作用，城市土地和房屋所凝聚的巨大价值，已经在市场体系的发育过程中显现出来，并将对产业结构调整和生产要素的...
[期刊] 浙江金融
[作者]
余元全 石佳灵
一、房地产市场与金融市场的理论关系:国内外文献回顾自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。如1998年4月中国人民银行下发的《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》(银发[1998]169号)、1999年2月下发的《关于开展个人消费信贷的指导意见》
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘寅 朱庄瑞
2013年底以来,我国经济发展进入新常态,经济增速放缓,产业转型压力增大。与此同时,房地产行业也经历了开发投资增速放缓、房地产价格回调的过程。文章认为,这是房地产周期规律性变化的正常结果,标志着房地产市场将进入理性发展阶段。未来,房地产市场价格将稳中有动。中央及各级地方政府、房地产企业应当正视房地产市场的变化,积极适应新常态,及时调整思路与举措,促进房地产行业的可持续发展。
关键词：
新常态 房地产 转型升级 理性
[期刊] 财贸经济
[作者]
郭克莎
当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力。其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深。市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点。政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击。
关键词：
房地产市场 销售价格 政策取向
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
一、城市房地产金融市场的性质和作用城市房地产金融市场是一个以房地产开发经营企业和各金融机构为主要活动主体,以与房地产开发经营密切相关的资金借贷、融通及有价证券发行、交易为主要内容的市场。它具有以下性质:
[期刊] 武汉金融
[作者]
饶文津
本文通过协整检验,结合抚州市的具体实际,从实证的角度研究消费信贷与房地产市场的关联性,表明消费信贷的增加会对房价的上涨起到助推作用。并在此基础上,进一步提出扩大消费贷款规模、优化信贷结构的相关建议和路径。
关键词：
消费信贷 房地产 协整检验 脉冲响应
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