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[期刊] 经济研究参考
[作者]
莫开伟
通过＂首付贷＂进入楼市的资金尚无准确的统计数据，但若不及时有效遏制，任由首付贷金额扩大，一旦出现风险，不仅会使民众遭受财产损失，银行不良信贷资产也会大幅攀升。针对近期多地Ｐ２Ｐ平台推出＂首付贷＂问题，央行副行长潘功胜在昨天的记者会上表示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务或者与Ｐ２Ｐ平台合作开展的金融业务，没有相应资质属于违法经营，央行将对此进行清理
[期刊] 上海金融
[作者]
王璐 徐明昌
本文对＂首付贷＂的基本概念、操作模式和风险机理进行了研究和探索，并剖析了＂首付贷＂引致金融风险的历史教训。在此基础上，提出了监管部门必须对＂首付贷＂这类场外高杠杆配资行为高度重视、严厉打击，防范这类模式向全国复制，并防止各种＂首付贷＂变种瞒天过海等建议。
关键词：
首付贷 加杠杆 助泡沫 风险研究
[期刊] 武汉金融
[作者]
王东明
解决房地产过度信贷和房价泡沫,出路在于实现风险和收益的合理配置,平衡银行和借款人的风险收益。本文从最优合约的风险转移理论和Allen-Gale资产价格模型出发,结合我国不同城市房价上涨幅度和房价收入比等数据,分析首付比例对不同城市或区域的房价上涨的影响状况。在此基础上,借鉴央行已有差别化调控的操作实践,建议央行在不同城市或区域实行差别化的住房信贷首付比例约束,以提高宏观调控的有效性并降低金融风险。
关键词：
住房信贷 信贷约束 区域差异 房价泡沫
[期刊] 投资研究
[作者]
王冬 郑海涛
迄今为止,我国个人住房抵押贷款的不良率在1%左右,是商业银行不良贷款率最低的信贷业务。按照国际经验,个人住房抵押贷款的风险暴露期为3至8年。随着我国个人住房抵押贷款业务的发展,不良贷款率和违约率呈上升趋势,个人住房贷款的违约问题已经成为银行界关注的焦点。违约概率的测度方法主要有:基于内部信用评级历史资料的测度方法;基于期权定价理论的测度方法;基于保险精算的测度方法;基于风险中性市场
[期刊] 国际金融研究
[作者]
梁斌
本文引入银行信贷的首付约束,建立了带有房地产部门的动态随机一般均衡模型,为分析首付约束与房地产价格关系提供了一个可操作的框架。通过和实际经济比较表明,构建的模型对中国经济和房地产价格波动有较好的解释力。本文得到了首付约束冲击对房地产价格的动态影响过程,研究证实首付约束的正向冲击不仅抬高了房地产价格,而且冲击的持久性更强;同时首付约束的正向冲击还放大了房地产价格对货币政策冲击和产出冲击的脉冲响应。
关键词：
首付约束 房地产价格 动态随机一般均衡
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵悦
近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型(SVAR)进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研究结果表明:房贷房贷首付比例工具在调节房价上涨率的效果及持续时间上弱于土地供给工具和利率工具,而土地供给政策和利率政策实际上主要通过调整房地产市场供需达到调控房价的效果。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
路建祥
清理信贷资产,农业银行进行了大量的工作,取得了很大的成绩,这没有争议,这里不作评价了。现在需要研究的是以下一些问题: 一、清理信贷资产的目的。从农业银行来说,不外三个方面的内容:一是弄清家底,做到心中有数;二是抓紧收回逾期贷款,包括有可能收回的呆滞呆帐贷款,以搞活资金;三是通过清理工作,总结在信贷资金营运中的经验教训,以提高信贷工作质量。这三项内容都是
[期刊] 浙江金融
[作者]
尹中立
2011年中国金融领域出现了民间资金链断裂的现象,如何客观看待这一现象?作者从历史的视角对民间高利贷出现的主要原因作了分析,认为产生高利贷的主要原因是宽松货币政策导致的,因此,不能通过放松货币政策的方式来化解民间资金链断裂的危机。
关键词：
高利贷 资金链断裂 货币政策
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王朝才 赵光 吕旺实 李豫平 郭晓风 高玮 张晓云 李欣 景婉博 陈世杰 谭明达 周利光 豆晓荣 沈东明 郑阳 缑小平 朱起进 侯嘉丽 袁海龙
建立起科学合理的专项转移支付制度是构建现代财政制度的重要前提。当前，我国专项转移支付制度运行中存在项目设立程序不够规范、项目预算编制不够科学、绩效考核体系不够健全等问题，为了有效解决此类问题，中央和地方政府出台了一系列清理、整合、规范专项转移支付的改革举措，并取得一定成效。本课题借鉴了发达国家的相关经验做法，并从健全监管制度、注重绩效评价等视角提出相应的政策建议。
关键词：
转移支付制度 专项转移支付 清理整合规范
[期刊] 中国土地
[作者]
范建纲
清理更要处理范建纲开展非农建设用地清理是保护耕地的一项重要措施，效果明显。但是，有一种情况必须注意，浪费耕地现象年年清理年年有，前清后犯，屡禁不止。为什么会出现这种情况呢？关键问题是处理的力度不够。在一些地方重检查轻处理，或查而不处，或流于形式，浪费...
关键词：
非农建设用地 闲置土地 马文
[期刊] 大学图书馆学报
[作者]
周明华 刘荣珍
书目数据清理与合并是图书馆自动化编目工作的组成部分,也是书目数据库建设必须面对的问题之一。该文在总结实践工作经验的基础上,梳理了书目数据清理与合并工作的脉络,提出了书目数据清理与合并的几种方式以及应注意的问题,以期让同行们在从事同样工作时有所参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
吴强华 尹建军 刘士春
"三期叠加"(经济增长换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期)新常态,将节约集约战略推向新阶段。近期,国土资源部启动节约集约用地专项督察,以清理批而未供和闲置土地为主要内容。由国家土地督察机构负责,旗帜鲜明地向闲置土地"宣战",尚属首次。"闲地"原罪如此高规格地清理闲置土地,与新常态下的发展大局关联紧密。此前,国土资源部《关于推进土地节约集约利用的指导意见》指出,党中央、国务院高度重视土
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘凤和
随着经济体制改革的不断深入,特别是竞争机制引进商品流通领域后,货币的时间价值日益为经营者们所重视。尤其在当前银根抽紧、资金短缺的形势下,卖方大多以预付贷款要求买方,这无疑给买方增加了因预付贷款占用资金而形成的利息支出。这部分利息支出是属于什么性质的,在计算经济批量中如何处理?目前有人把它简单地视同库存物资占用资金利息支出处理,笔者认为这是欠妥的。
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