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[期刊] 建筑经济
[作者]
蒋时节 张亮
本文旨在通过对我国目前建筑市场有形化的简要分析，结合近几年国内房地产投资状况，从房地产投资宏观调控角度出发，着重分析研究建筑市场有形化对房地产投资环境的影响，并有针对性的提出一些简单的应对之策以为现阶段房地产投资管理及决策所用。一、建筑市场有形化随着...
[期刊] 经济评论
[作者]
陈弘
房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 ,以确保开发项目的顺利进行
关键词：
房地产投资 风险 评价
[期刊] 金融与经济
[作者]
聂晶
房地产业与银行业通常相互依存、相互促进。目前我国部分地区房地产市场已出现高“银行依存度”导致的“信贷杠杆推动型”泡沫.但在房产周期波动与房产新政双重约束作用下,我国房价在经历一个盘整期之后仍有可能趋于下调,随之而来的就有可能是渐趋上升的房地产贷款违约率,这必然会导致大量新不良贷款产生。所以商业银行应加强信贷监管,调整贷款结构,遏制不良贷款率的上升。
[期刊] 征信
[作者]
孙春广
深圳房地产金融属性的强化经历了一个历史过程,六大制度性安排起了关键作用。多种金融工具得到创造并发挥不同作用,从放大金融杠杆的角度共同强化了房地产金融属性,使房地产行业成为金融系统性风险及宏观审慎监管必须关注的目标。需求端的按揭贷款是风险释放、利益实现最重要的平台,其稳定与预期关系到全局,也关系到过去与未来的财富走向,与经济发展、金融稳定、社会稳定密切相关。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李晟
房地产投机浅析李晟英国著名经济学家凯恩斯曾指出，所有纯粹以市场心理作出估计的活动都算是投机。在我国，由于房地产业起步较晚，房地产市场的发育程度还比较低，政策法规不完善，所以在房地产投机活动中一般有以下几种形式：１．正当的投机。是指在房地产市场中，投机...
[期刊] 财会月刊
[作者]
李孟林
本文就《企业会计准则第3号——投资性房地产》所规范的投资性房地产内容、后续计量模式及其转换方法等问题进行浅析,并分析了投资性房地产的相关涉税处理问题。
关键词：
投资性房地产 成本模式 公允价值模式
[期刊] 城市问题
[作者]
李向荣
市场经济和第三产业的发展使城市经济离不开房地产服务,房地产的跨地域开发与经营必将活跃起来,并深刻影响城市经济生活。因此,对单一市场的研究无疑已不能满足日益产业化的房地产发展的需要。香港、深圳房地产市场间的互动现象(港深错综复杂的经济联系的一个侧面),为这种分析提供了方便。从地理位置上看,港深近在咫尺,交通便利,香港居民进出十分方便。据统计,每天通过罗湖桥的香港居民在十万人以上,这足以
[期刊] 武汉金融
[作者]
李宏勋 关峰 王玲
近几年政府推出一系列政策以改变房价上涨过快的局面,然而要使政策效果发挥到最大,就必须掌握房地产市场中各方的博弈策略及影响因素,运用政策引导不同主体的行为。文章借助了三个基本重复博弈模型,其中房地产商之间、中央与地方政府之间利益博弈的每个阶段是完全信息的静态博弈,政府与房地产商之间利益博弈的每个阶段属于有先后顺序的动态博弈,进而通过模型分析提出相应的改进措施。
关键词：
房地产市场 博弈策略 静态博弈 动态博弈
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨子君 唐秀丽 赵世强
房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。
关键词：
房地产项目 投资 风险管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
李启明
房地产投资风险及其辩识李启明一、国内外房地产投资及其风险分析概述房地产投资虽然有着较高的投资收益率，但也存在着较大的风险。因为房地产投资很容易受到该国家和地区经济情况的影响，投资者很难预测市场未来的走势，另外房地产投资本身也存在着一些缺陷，如变现能力...
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐秀丽 杨子君 赵世强
风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。
关键词：
房地产项目 投资 风险 风险识别
[期刊] 工业技术经济
[作者]
粟国敏
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。
[期刊] 商业时代
[作者]
郭金童
2008年底,为了应对全球金融危机的影响,我国执行了宽松的货币政策,房地产信贷呈现爆发性增长,各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。但是由于我国目前的房地产融资模式过于单一,风险高度集中在商业银行内部,因此加强对房地产信贷风险的研究,对于银行业的安全及国民经济的稳定发展是非常重要的。
关键词：
金融危机 房地产 信贷风险
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