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[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
郭磊 王锋 刘长滨
本文以统计预警方法为基础构建深圳房地产预警系统。并通过单指标预警和综合指标预警结合来监测房地产市场的运行轨迹。研究表明,深圳房地产预警系统较好地实现了预警监测功能。
关键词：
房地产 周期波动 预警
[期刊] 统计与决策
[作者]
李啸虎
文章利用统计学和模糊识别相结合的方法建立了一套符合房地产市场经济基本运行轨迹的预警系统。为了验证预警系统的可行性和合理性,文章运用乌鲁木齐市的经验数据对系统的预警预报功能进行了检验。结果表明,该预警预报系统能准确地反映城市的房地产市场运行状况,能起到预警预报的作用。
关键词：
城市房地产 预警方法 指标筛选 模糊识别
[期刊] 南方金融
[作者]
戴文龙 林敏慧 陈作宏 林岳
本文首先从影响房地产发展的因素出发,选取了四大类房地产发展预警指标,包括国民经济承受能力指标、供应能力指标、市场吸纳能力指标和金融调控力度指标,在此基础上构建了我国房地产发展预警系统,并运用历史数据对模型进行了验证。
关键词：
房地产 预警系统
[期刊] 金融与经济
[作者]
吴金友 牛伟伟
本文运用主成分分析法对我国房地产周期进行划分判断,同时根据误差理论运用3σ法研究了房地产周期与房地产泡沫之间的关系,并在此基础上建立了房地产运行预警系统。
关键词：
房地产周期 房地产泡沫 预警系统
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
刘伟 陆华
本文利用宏观经济的波动理论,借助深圳市1988年～1997年的失业数据,对深圳市的失业状况进行分析,通过计算相关指标的扩散指数和合成指数,建立了较为直观的深圳市失业监测预警信号系统。
关键词：
失业波动 景气指数 监测预警 信号系统
[期刊] 开放导报
[作者]
深圳市宝安光明房地产开发公司成立于1993年,注册资金1000万元,从事房地产开发及经营建筑材料。公司拥有健全的组织机构,完善的经营管理机制、雄厚的资金及技术力量。公司成立至今,先后开发了“美景花园”、“清怡花园”、“怡景园”、“高正豪景花园”等住宅区及“笔架山别墅”等,建筑面积达50多万平方米,在当地市场占有率达90%以上。
[期刊] 统计研究
[作者]
陈峰
本文从房地产周期波动成分的非对称性以及统计学角度,分析了我国房地产综合模拟风险预警系统存在单指标波动均衡值与标准差估计有偏性的缺陷。在剖析缺陷存在的深层次原因的基础上,依据长期趋势理论以及置信度理论构建了相应模型,提出指标特征值改进思路。案例研究显示,改进思路能有效解决风险预警系统单指标无警域与现实之间的矛盾,有利于改善预警的精度。
关键词：
房地产预警 有偏性 长期趋势 置信度
[期刊] 经济评论
[作者]
王东 陈诗骏
利用深圳市1990-2005年的相关统计数据,运用优化扩散指数法,对深圳市房地产周期波动的特点进行了实证分析。分析结果表明,深圳市房地产近十几年来呈现了五个波动周期,波动的原因涉及土地供给、政府政策、消费者自用与投资(投机)、开发商人为操作等宏、微观因素,建议完善土地市场调节机制、出台政策措施打击非法炒房、完善经济适用房、廉租房供应体系、建立完善房地产预警预报系统等。
关键词：
房地产 周期波动 扩散指数 指标体系
[期刊] 企业经济
[作者]
马秋香
本文在总结国内外房地产风险预警研究的基础上,论述了二元选择模型在预警房地产市场风险中的适应性,并利用我国内陆31个省市自治区1999-2012年的面板数据,对房地产市场风险预警指标的选择进行实证分析。probit模型和logit模型结果均显示:我国房地产市场风险初现,土地价格、房地产投资占固定投资的比重及房地产开发贷款额这三个指标较好地吻合了房地产市场的风险,而实际利率和房价增长率比国内生产总值的增长率对房地产市场风险没有明显的拟合作用。
关键词：
房地产市场 风险预警 二元选择模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
谭顺勇 李军 王明超
文章首先对经济预警的相关方法——扩散指数法、判别分析法等进行了简单的介绍,接着提出股市预警系统——模糊综合评价法;在选取股市预警指标的基础上,利用模糊评价模型对股市状态进行综合评价,最终判断股市预警状态,显示预警信号。
关键词：
模糊理论 预警 模型 研究
[期刊] 当代财经
[作者]
陈仲常 吴永球
基于我国29年的历史数据,采用BP神经网络模型对我国的失业风险预警问题进行研究。结果表明,神经网络方法在失业风险系统中具有优良的预警效果,其对失业风险综合警情值的预测误差小于3%。相对于景气分析预测法、时间序列分析、灰色预测模型以及回归预测模型等技术,神经网络方法不仅具有良好的预测精度,同时还具备较强的容错能力和泛化能力。因此,在构建我国的失业风险预警系统中,神经网络模型应该是一种被优先考虑的方法。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李颖 黄贤金 陈志刚
综合考虑城市的经济、社会和环境三个方面因素设计城市建设投资规模预警系统技术路线,并确定系统警兆指标及权重。根据所建立的预警系统,对南京市城市建设投资情况进行诊断,并对未来南京市城市建设投资规模发展变化状况做出了警情预测。文章目的在于建立城市建设投资规模预警系统框架,为合理的城市建设投资规模提供指导。
关键词：
投资规模 预警 指标体系
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