- 年份
- 2024(14124)
- 2023(20195)
- 2022(17345)
- 2021(16423)
- 2020(13911)
- 2019(32169)
- 2018(32328)
- 2017(61786)
- 2016(34006)
- 2015(38902)
- 2014(39013)
- 2013(38176)
- 2012(35268)
- 2011(31790)
- 2010(32079)
- 2009(29473)
- 2008(29244)
- 2007(26507)
- 2006(22848)
- 2005(20034)
- 学科
- 济(134841)
- 经济(134683)
- 管理(100804)
- 业(93308)
- 企(78305)
- 企业(78305)
- 方法(62833)
- 数学(54508)
- 数学方法(53623)
- 农(36255)
- 财(35494)
- 中国(35089)
- 学(30567)
- 业经(29122)
- 地方(28255)
- 制(26064)
- 理论(24759)
- 农业(23878)
- 技术(23835)
- 贸(23466)
- 贸易(23451)
- 易(22699)
- 务(22126)
- 财务(22020)
- 财务管理(21958)
- 和(21171)
- 银(20869)
- 银行(20800)
- 企业财务(20698)
- 行(19718)
- 机构
- 学院(480171)
- 大学(479454)
- 管理(187065)
- 济(183779)
- 经济(179419)
- 理学(161180)
- 理学院(159324)
- 研究(157502)
- 管理学(155958)
- 管理学院(155084)
- 中国(118525)
- 京(102950)
- 科学(101358)
- 财(86580)
- 农(81368)
- 所(80375)
- 业大(74328)
- 中心(73406)
- 江(73320)
- 研究所(73091)
- 财经(68579)
- 北京(65170)
- 范(64000)
- 农业(63879)
- 师范(63316)
- 经(62046)
- 州(59574)
- 院(57630)
- 经济学(54457)
- 技术(54415)
- 基金
- 项目(324333)
- 科学(252799)
- 研究(234277)
- 基金(231724)
- 家(202851)
- 国家(201134)
- 科学基金(171922)
- 社会(143551)
- 社会科(135787)
- 社会科学(135751)
- 省(129019)
- 基金项目(122271)
- 自然(114089)
- 自然科(111411)
- 自然科学(111380)
- 教育(109820)
- 自然科学基金(109329)
- 划(108412)
- 资助(97134)
- 编号(97095)
- 成果(79125)
- 重点(72633)
- 部(70078)
- 创(68358)
- 发(68308)
- 课题(67909)
- 创新(63506)
- 科研(62356)
- 大学(60395)
- 教育部(59512)
- 期刊
- 济(201379)
- 经济(201379)
- 研究(136495)
- 中国(96364)
- 学报(79546)
- 农(72806)
- 科学(70961)
- 财(68554)
- 管理(68118)
- 大学(59474)
- 教育(58962)
- 学学(55758)
- 农业(49508)
- 技术(45527)
- 融(39948)
- 金融(39948)
- 业经(34108)
- 财经(32591)
- 经济研究(31982)
- 经(27865)
- 图书(27551)
- 业(26571)
- 问题(26162)
- 统计(24357)
- 技术经济(23949)
- 版(23772)
- 科技(23541)
- 理论(22367)
- 策(22340)
- 商业(21554)
共检索到706976条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 建筑经济
[作者]
柳杨
公租房定价模式的选择是解决现有空置率过高问题关键所在。在分析和梳理公租房定价影响因素和现行定价模式的基础上，提出基于整体评估的公租房片区租金定价模式，从片区划分方案和片区租金评估流程两方面解析该方法，并以深圳市公租房为实证，验证其科学性。
关键词：
公租房 租金定价 整体评估 片区租金
[期刊] 建筑经济
[作者]
柳杨
为更好地适应人才租赁住房数量巨大、分布分散的特点,满足人才租赁住房的要求,需要制定科学合理的人才租赁住房定价方法。以系统分析租金定价影响因素和现行租金定价模式为切入点,结合深圳的实际,提出采用整体评估法确定片区市场租金与采用"04打分模型"确定片区基准折扣系数的定价模式,并从方案可行性和结果合理性的角度进行深入论证,以期为定价实践提供借鉴。
关键词：
人才住房 租金定价 整体评估 影响因素
[期刊] 建筑经济
[作者]
柳杨
为更好地适应人才租赁住房数量巨大、分布分散的特点,满足人才租赁住房的要求,需要制定科学合理的人才租赁住房定价方法。以系统分析租金定价影响因素和现行租金定价模式为切入点,结合深圳的实际,提出采用整体评估法确定片区市场租金与采用"04打分模型"确定片区基准折扣系数的定价模式,并从方案可行性和结果合理性的角度进行深入论证,以期为定价实践提供借鉴。
关键词：
人才住房 租金定价 整体评估 影响因素
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
王波 蒋和胜 张新春
２０１４年起公租房和廉租房两类租赁型保障房开始并轨运行，使得定价工作变得相对复杂。原＂公租房＂保障对象是收入跨度大、身份复杂的＂夹心层＂群体，定价以市场为导向；原＂廉租房＂保障对象是本地城镇户籍的低收入住房困难家庭，发挥＂兜底＂作用，定价以收入为导向。两者并轨以后，需要综合成本、市场、收入三个基本要素，该兜底的还是要兜底，该盈利的还是要盈利。结合学界的理论探索和各地的实践经验，按照＂租补分离＂的模式设计了定价模型，首先以成本和市场两个要素确定公租房的基准定价，然后根据＂剩余收入法＂确定政府对低收入家庭的补贴额，从而实现政府财政的可承受性，社会资本的可盈利性，低收入家庭的可支付性三个基本目标。
关键词：
租补分离 公租房 定价模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
柳杨
为落实我国住房改革政策,进一步解决城市居民的住房困难问题,地方政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权房。随着多种共有产权住房相继满足取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价格(即上市价格)就成为社会各界关注的热点问题。从现行公共住房上市价格评估现状入手,分析上市价格评估模式以及存在的问题,并在此基础上,结合深圳实际,提出并分析依托专业评估机构测算项目上市基准租金和借助价格修正体系的批量价格评估模式,以期为共有产权住房上市价格评估实践提供一定参考。
关键词：
共有产权 上市价格 价格评估 完全产权
[期刊] 建筑经济
[作者]
高欣 吴靖宇 郎建燕
基于2023年深圳市人居抽样调研数据，本文对保障性租赁住房的供应对象——新市民的人口结构及住房需求特征进行分析。研究发现：新市民平均年龄约35岁，家庭完整性较高，受教育水平相对较高，工作行业存在一定差异性；以租房为主，人均住房面积仅17.9平方米，住房选择上较多关注住房区位、价格和生活便利程度，居住环境改善需求较强。进一步结合深圳市发展保障性租赁住房的探索经验，提出现阶段保障性租赁住房的发展思路，突出需求导向，多措并举增加保障性租赁住房供给，切实提升新市民居住品质。
关键词：
保障性租赁住房 新市民 住房需求
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
虞晓芬 郑吴阳
实现公租房制度可持续运营是一个重要的理论与现实问题。其中,公共租赁房定价与运行机制是核心。本文在分析多种定价方法利弊的基础上,提出以"市场定价、分档补贴、租补分离"为原则,建立租补分离、实际支付租金与经济承受能力相匹配的运行机制,并以杭州市某项目为例进行了演算,为公共租赁房可持续运行提供决策思路。
[期刊] 建筑经济
[作者]
阎雨 周云 黄国华
针对我国公租房租金定价实践中出现的租金标准混乱、定价方法单一等问题，首先利用主成分分析法筛选城市，然后根据公租房租金定价原则选取灰色关联分析法的比较因素，建立租金定价模型，最终得到苏州市的公租房租金价格区间，并提出优化公租房租金定价的建议。
关键词：
公租房 定价机制 灰色关联分析法 租金
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪婷
公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。
关键词：
公共租赁住房 租转售 创新设计
[期刊] 建筑经济
[作者]
赖芨宇 王颖林 郭丰敏 郭美芳
首先，对欧洲、北美以及亚洲几个代表性国家的公租房定价机制进行分析，总结其可借鉴经验。然后，对国内包括福州、北京、广州等六个城市公租房定价现状进行研究，并对其租金定价方法、标准以及政府补贴等问题进行总结。
关键词：
公租房 租金定价 租金标准 政策研究
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邹劲松
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租
关键词：
公共租赁住房 定价 北京市
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邹劲松
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租赁住房定价模型;同时就租金调整、特殊家庭补贴以及公租房对房地产市场的影响进行了分析,对下一步公租房定价机制的
关键词：
公共租赁住房 定价 北京市
[期刊] 商业时代
[作者]
王文适 孙剑
房地产投资信托基金(Real Estate Investm ent Trusts,简称REITs)作为一种专营于房地产项目的投资基金,对于解决我国公共租赁住房融资问题提供了很好的途径。文章指出,我国公共租赁住房实施REITs融资已经具备了一定条件,包括可利用的国内外REITs成功运作经验、良好的金融市场环境、管理层的支持政策与可预期的稳定收益四个方面。在此基础上,提出适合我国国情的公共租赁住房REITs融资运行模式以及保障条件。
关键词：
公共租赁住房 REITs 融资
[期刊] 经济问题探索
[作者]
沈洁 谢嗣胜
温总理在两会的政府工作报告中首次提出"要积极发展公共租赁住房",推动了地方探索和发展公共租赁房这一住房保障的新模式来解决夹心层的住房问题,凸显了国家保障体系同时面向"非低收入群体"着力的理念转变,标志着中国的住房保障又迈上了一个新的台阶。公共租赁住房建设作为调整住房结构的重要举措,首先需要满足其融资需求。从现实情况看,公共租赁住房的融资方式单一以及融资渠道不畅已成为我国公共租赁住房建设的瓶颈,为了解决这一问题,需要根据公共租赁住房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。
关键词：
公共租赁住房 融资模式 社会保障
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
瞿富强 程俊文
租金价格的合理确定是保障性租赁住房持续发展的关键，对我国住房保障体系的完善具有重要作用。本文通过市场租金、保障性租赁住房成本、保障对象住房可支付能力三个主要因素构建保障性租赁住房租金定价模型，并以南京市为例进行实证分析。研究发现：保障性租赁住房成本租金受运营时间影响大，运营时间的延长可以降低保障性租赁住房成本租金，扩大保障范围；对于同一保障性租赁住房项目，不同收入层次保障对象应负担的保障性租赁住房租金除了与自身住房可支付能力相关外，还与保障性租赁住房面积、保障性租赁住房品质相关。基于此，相关部门应通过制定支持政策，鼓励保障性租赁住房投资主体长期运营；建立完善的保障性租赁住房成本监管审核制度，提高保障性租赁住房租金定价的真实性；准确把握被保障群体的差异化住房需求，实现供需匹配。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
