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[期刊] 中国流通经济  [作者] 叶文香  
城中村是城市化进程中城市不断扩张的产物,城中村问题是我国城市化进程中共同关注的重要课题,也是国内学者研究的焦点问题之一。本文通过对深圳城中村违法建筑现象进行研究发现,城中村违法建筑的形成与城中村的土地供求、土地权属、地价等因素息息相关。其中,土地供求关系是人地关系最直接、最基本的表现形式,而土地价值则是土地供求实现的基础。为更好地推动深圳城中村改造理论与实践研究,应针对城中村制定完善的土地、规划、建设等管理制度,充分运用法律、市场、社会、文化等各种手段,综合管理城中村;应针对历史遗留土地和房屋产权问题,彻底调查摸底,登记造册,制定相关处理政策和程序,及早理顺历史遗留的土地和房屋产权不清问题;应...
[期刊] 现代管理科学  [作者] 成立  魏凌  
马克思、恩格斯的城乡融合理论为我国的城乡融合改革和违建治理提供了理论指引。我国在城市违建问题上面临着城乡二元体制形成的城乡利益级差,快速城镇化地区住房结构性短缺形成违建机会和违建治理普遍"一刀切"三大困境。深圳龙岗区在城市违建治理上构建了查违执法"五位一体"的创新模式,为其他城市破解治违难题提供了经验参考。
[期刊] 开放导报  [作者] 谭刚  
本文以在深圳市福田区城中村进行的大量调研为依据,着重分析城中村的经济主体结构与经济活动类型,在此基础上总结、归纳城中村经济运行机制,探讨当前城中村经济呈现出来的主要特征, 指出与城中村改造同步推进的城中村经济发展趋势。
[期刊] 华东经济管理  [作者] 陈伯礼  袁野  
社会的存在和发展,需要稳定的社会秩序,而违法又是自古以来禁之不绝的现象。文章以经济学的视野,利用经济学的成本与收益理论,在制度安排上使违法成本倍增、违法收益减小的方法,作为遏制违法的手段,应是立法、司法中注重考量的问题。在遏制违法的手段中,除法律这一"硬"手段外,同时应考虑其它社会规范等"软"手法。
[期刊] 开放导报  [作者] 丁四保  
文章认为深圳的城中村问题是带有全国意义的问题,是我国城市化进程中的普遍性问题, 但是在深圳,问题表现得特别严重,解决起来也特别困难。文章分析了问题背景、描述了深圳的情况,重点研究问题的成因——庞大的外来人口、对居住条件的需求与城市土地供给的关系。认为,只要存在外来人口的巨大需求,城中村会以各种形式存在和发展,它一方面带来了城市空间的低效率发展,一方面高效率解决了外来人口的居住乃至城市经济发展成本问题。对这一问题的认识分歧很大,解决问题的压力也很大。但是依然有必要按照城市建设的一般要求综合治理城中村。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 刘青   张惠璇   黎斌   刘惠明  
文章通过引入委托代理博弈理论,构建“政府—村集体代理人—村民”在空间初始划定和违建管控过程中的双重委托代理博弈模型,选取深圳福田区城中村为研究区,重点分析空间秩序较好的水围村、田面村及福田村等3个案例村,探究村集体代理人对委托代理博弈过程及结果的影响,重点揭示为何在整体负面的空间形态下可以自发出现良好的符合规划的空间类型,从而为将城中村纳入规划管理和相应的城市更新空间决策提供参考。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 章平  唐娟  
中国短时期内的经济增长奇迹促使城市化滞后于工业化。特别是作为流动人口目的地的大城市,城中村一方面保留着乡村传统接受被动城市化,另一方面成为大量外来流动人口主动城市化的低成本生活区和缓冲带。城市化前期政府提供公共品和服务缺位,而在建设用地等资源稀缺加剧时政府治理城中村又面临重重困境。本文以快速城市化的深圳为例,对典型的宝安区城中村城市管理问题进行了追踪观察和实地调研,分析了城中村困境形成的人、财物、组织和体制因素,并给出多中心复合治理模式等对策建议。
[期刊] 生态经济  [作者] 石志恒  李世平  
“城中村”在其产生发展的过程中给整个社会带来了很多影响,有正面的,有负面的。人们长期以来把焦点放在了负面影响的讨论上,而它有利于整个社会经济发展的正面影响往往被忽视、被低估,这些值得我们加以研究。
[期刊] 经济地理  [作者] 周锐波  闫小培  
都市里的村庄在快速城市化背景下,其领地空间、社会结构和组织关系逐渐受到城市的侵蚀和破坏。然而,在传统村落走向终结的同时,集体经济起到了村落再组织纽带的作用。这是因为"城中村"集体经济是以集体土地资源为依托、以出租物业为主要经营活动的经济实体,始终保留了集体资产的村落成员共有特征。在传统村落逐步瓦解的情况下,集体经济组织承担着集体财产的代理经营、村落社区的建设管理、原村民的组织保障等职能,成为村落组织的新型纽带和村庄事务的实施主体。传统村落在集体经济的再组织下演变成为基于共同财产关系的经济社会综合体。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 谢灿城  
作为我国快速城市化的产物,"城中村"出现的各种问题已经引起了我国学者的广泛关注,甚至被许多人称为"毒瘤"。文章从城市化的视角出发,基于对城市化的重新理解,认为城市化是一个过程,城市化应首先体现其内在的变化,其本质应该体现在具有地方特色的城市文化与文明程度的提升体现在人的城市化程度的提升。进而提出"城中村"的本质并不是阻碍我国城市化的发展,而是一种具有中国特色的城市化发展模式。"城中村"的城市化是一个继续城市化过程,即是一个内涵城市化过程,而不是"以旧换新"的表象城市化过程。
[期刊] 城市问题  [作者] 赵静  闫小培  
快速城市化背景下,"城中村"非正规住房逐渐成为城市居住格局的重要组成部分。以深圳市为例,探讨不同利益主体在"城中村"非正规住房供给过程中的角色及相互关系。研究发现,地方政府、村集体、城中村村民、合作建房者和外来人口构成了"城中村"非正规住房供给过程中的主要利益主体,并承担着不同的角色和功能,形成了以城中村村民为核心的关系网络。利益主体相互关联形成不同类型的利益共同体,共同推动"城中村"非正规住房的形成和发展。在此基础上,提出了"城中村"非正规住房的管治方向与建议。
[期刊] 开放导报  [作者] 周林  
从全息理论讲,深圳特区的城中村是全国落后地区在深圳的投影,城中村的存在具有长期性。从国际经验看,国际大都市也有大量的贫民区,城中村并不是深圳特区的耻辱。深圳特区的城中村在降低城市营商成本、增加城市活力、解决城市交通压力方面,发挥了不可替代的作用。城中村的存在对于深圳的发展至关重要。城中村的治理,根本上取决于城市理想。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 张坤  
深圳市龙岗区大芬油画村从20世纪80年代末一个普通的城中村发展成为如今以油画为主的文化产业基地。在这发展过程中,大芬油画村"特殊村民"——画工的居住成本不断攀升,对产业的发展造成了一定的影响。本文通过深入访谈及调查问卷的方法从三方面分析了这种现象产生的原因,一是从大芬油画村"特殊村民"居住空间的生长发展过程,二是从大芬油画村"特殊村民"居住成本的对比分析,三是从影响大芬油画村"特殊居民"居住成本的三方利益主体间的博弈关系。最后基于居住成本变化的分析结果对大芬油画村未来的发展提出了建议。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 尹晓颖  闫小培  薛德升  
本文分析了"城中村"非正规部门的特征和形成原因,指出快速工业化和城市化、正规供给渠道不畅、规划的缺失、管理的不到位等因素是目前深圳非正规部门主要集中在"城中村"的主要原因,由此引发对蔡屋围的综合整治和渔民村的全面改造两种改造模式的反思。从宏观看,现有改造多是从实施规划的角度考虑,而规划往往注重物质规划、轻社会因素,这种重物质景观的改造模式过于简单化;从房地产开发的角度看,"城中村"村民出租房屋的非正规经济活动是一种房地产开发行为,渔民村的全面改造还不能满足低收入群体的住房需求,蔡屋围的综合整治模式应是主体改造模式,不同改造模式可以同步推进;从社区的角度看,"城中村"属于一种类型的社区,"城中村...
[期刊] 软科学  [作者] 章平  吴晓丹  闫佳  
基于关系网络研究,从城市化、现代化与浓厚宗族特征交汇的城中村集体经济中的董监高联结出发,分析城中村集体经济组织网络是否有助于信息与资源传播并引入姓氏集中度作为城中村宗族结构考察其作用机制。以深圳市87家股份合作公司为样本进行实证检验,结果发现:(1)随着组织网络总规模的扩大,城中村集体经济的股民可获得更多合作收益。在董事、监事和高管三类成员网络中,只有高管网络会显著影响集体经济股民分红,其他两者的影响并不显著。(2)董事网络宗族特征明显,与姓氏集中度存在替代性作用,而高管和监事网络受宗族特征的影响不显著。
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