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[期刊] 特区经济
[作者]
王启
深圳作为第一个建立住宅小区业主委员会的城市,在改革开放的道路上给其它地区起了一个很好的带头作用,但是在后来的发展中,深圳业委会的数量以及质量都被另外一些城市所赶超,这其中存在很多原因,为何在深圳业委会这么难成立,就笔者的研究,存在物业管理暗中阻挠、街道社区指导管理较消极和小区业主素质差异大很难同心协力等主要几方面的原因。
关键词：
深圳 业委会 成立难
[期刊] 林业科学
[作者]
<正>主办单位:中国林学会南京林业大学承办单位:中国林学会《林业科学》编辑部南京林业大学科技处2024年4月13日《林业科学》第十一届编委会成立大会于2024年4月13日在南京林业大学召开。中国工程院院士沈国舫、尹伟伦、曹福亮、张守攻,中国林学会副理事长陈幸良,南京林业大学校长勇强,国家林草局科技司二级巡视员冉东亚,中国林学会副秘书长曾祥谓,《林业科学》编委、青年编委,《生态学报》、南京林业大学期刊部嘉宾及有关期刊代表220余人参加会议。
[期刊] 消费经济
[作者]
胡若痴
人口老龄化是我国21世纪面临的重要社会问题。老年经济的形成,对于我国房地产业的发展既是很好的机遇,也是严峻的挑战,如何开发更适合于老年人消费特点又具有好的经济效益的住宅产品,成为房地产市场一个重要研究课题。本文针对老年住房消费的特点,合理吸收国外的有关经验,提出我国发展老年住宅消费的建议。
关键词：
老年住宅消费 人口老龄化 社会养老
[期刊] 经济学家
[作者]
杨继瑞
文章探讨了住宅合作社的性质和特征,考察了住宅合作社在住宅商品化和城镇住房制度改革中的功能和作用,回顾了世界上住宅合作社的产生和我国住宅合作社的发展,提出了促进我国住宅合作社健康发育与运作的若干对策和措施。
[期刊] 商业时代
[作者]
孙春波 余劲
近30年来,我国人口在数量和结构上均发生了急剧变化。以此为背景,本文对各学者的研究观点进行充分梳理,分别从人口自然和机械变动导致住宅市场如何变化、人口红利对住宅市场的影响及程度等方面进行探讨。结论如下:人口数量变动对住宅价格影响不显著;人口空间变动对区域住宅市场冲击巨大;人口红利、年龄结构、家庭结构通过各种方式影响住宅市场。
关键词：
人口数量 空间变动 人口红利 住宅市场
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈勇 John M.Clapp Dogan Tirtiroglu
基于特征价格模型(hedonic model)分析住宅价格包络函数曲线形态,边际价格增长速度随着特定特征值递增从呈现下降趋势转为呈上升趋势,即均衡价格曲线从凹向特征值轴转为凸向特征值轴。通过对深圳经济特区内外的两个住宅交易子样本进行hedonic分析,结果表明,均衡价格的增长速度随着特征变量面积的变化呈现由凹变凸的趋势,表明在收入或投资影响下市场存在对面积较大的住宅的偏好。这一结果意味着可从面积上将住宅分为"住所"和"投资"两个组成部分,分界点即为住宅均衡价格曲线由凹变凸的拐点。凸曲线形态表明购买者愿意支付更高边际价格以获得较大的住宅,同时,均衡价格存在吸收外部负面影响的空间,即曲线凸度可在一...
关键词：
特征价格模型 住宅需求 弹性
[期刊] 中国劳动
[作者]
邢瑞莱 范凯洲
案情简介刘某于2015年9月受雇于某业主委员会从事保安工作,2016年4月6日在工作时突发疾病死亡,后业委会向某人社局提出工伤认定申请,要求认定刘某的情形为视同工伤。业委会向人社局提交了刘某的劳动合同、参保缴费记录以及办理录用登记备案的资料等,某人社局受理后经审查并调查取证,认为业委会并不具备用工主体资格,不是适格的工伤责任主体,遂作出了终止工伤认定的决定。现业委会和刘某家属都对此表示不能接受。
[期刊] 城市问题
[作者]
刘安
城市社区业主委员会担负着推进城市社区建设、深化基层社会自治、培育公民社会的责任。就当前我国城市社区业主委员会的发展状况来看,业主委员会正面临着发展困境,集中表现为业委会与业主及其他治理主体间的权利矛盾关系、业委会作为"代议式"治理机构所存在的内部问题。协商民主承认多元利益,倡导在公共利益原则主导下多元主体平等、理性地参与公共事务的决策,其理念与制度设计有助于破解城市社区业主委员会的发展困境,有利于突破社区治理的瓶颈。
关键词：
业主委员会 发展困境 社区治理 协商民主
[期刊] 中国劳动
[作者]
邢瑞莱 范凯洲
案情简介刘某于2015年9月受雇于某业主委员会从事保安工作,2016年4月6日在工作时突发疾病死亡,后业委会向某人社局提出工伤认定申请,要求认定刘某的情形为视同工伤。业委会向人社局提交了刘某的劳动合同、参保缴费记录以及办理录用登记备案的资料等,某人社局受理后经审查并调查取证,认为业委会并不具备用工主体资格,不是适格的工伤责任主体,遂作出了终止工伤认定的决定。现业委会和刘某家属都对此表示不能接受。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
耿继进 李妍
研究目的:为了进一步提高房地产宏观调控的科学性与前瞻性,本文尝试建立商品住宅系统政策仿真模型。研究方法:该模型以系统动力学为方法论,深入分析了住宅系统内部各因素,以及内部因素与外部系统之间的反馈关系。研究结果:本文基于建立的住宅仿真模型,能够实现各项调控政策的政策实验。具体方法为将各种政策变量作为输入值输入政策仿真模型,从而得到房地产调控政策对市场各重要指标影响的输出值,通过对输出值的分析,能够实现调控政策实施效果前瞻性的分析和把握。以市场化程度较高的深圳房地产市场作为研究样本,本文利用仿真系统进行了实证分析。研究结论:实证结果表明,基于住宅系统政策仿真系统所做出的政策决策将更加科学和有效。
关键词：
土地经济 政策仿真 系统动力学 商品住宅
[期刊] 征信
[作者]
孙春广
深圳房地产金融属性的强化经历了一个历史过程,六大制度性安排起了关键作用。多种金融工具得到创造并发挥不同作用,从放大金融杠杆的角度共同强化了房地产金融属性,使房地产行业成为金融系统性风险及宏观审慎监管必须关注的目标。需求端的按揭贷款是风险释放、利益实现最重要的平台,其稳定与预期关系到全局,也关系到过去与未来的财富走向,与经济发展、金融稳定、社会稳定密切相关。
[期刊] 教育发展研究
[作者]
近日,中国教育发展战略学会促进西部教育发展专业委员会成立大会暨西部教育发展论坛在贵州民族大学召开,来自西部12个省区70余所各级各类学校近400人参会。促进西部教育发展专业委员会将立足于服务西部教育发展、服务"一带一路"、服务扶贫攻坚、服务乡村振兴、服务西部大开发"五大服务",团结西部各级各类学校教学、科研、管理人员和关心西部教育发展各界人士,开展西部教育理论研究与实践探索、组织学术交流、服务政策决策咨询,推动西部教育事业发展。
[期刊] 国际贸易
[作者]
<正>4月2日,《国际贸易》编委会成立大会暨国际贸易前沿问题研讨会在商务部国际贸易经济合作研究院四楼报告厅成功举办。《国际贸易》编委会部分编委、《国际贸易》编辑部成员及商务部国际贸易经济合作研究院部分研究人员参加会议。《国际贸易》编委会主任委员中国社会科学院世界经济与政治研究所所长张宇燕、编委会执行主任委员商务部国际贸易经济合作研究院副院长俞子荣致欢迎辞。
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