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[期刊] 管理评论
[作者]
于丹 董大海 刘瑞明 原永丹
了解消费者的购房需求对于房地产开发商具有重要意义。本研究首先确定了消费者在购房时所看重的因素,并对这些因素的重要性进行实证研究。在此基础上,探查了消费者的个人因素变量对消费者需求的影响。结果发现,消费者购房需求可以归为两个方面(基本价值维度和附加价值维度),它们对购房选择影响程度是有差异的。同时,研究也揭示了购房需求分析要依据家庭变量而不是个人变量。在文章的最后讨论本研究的管理启示与研究展望。
关键词：
房地产 消费者需求 购买选择 个人因素
[期刊] 消费经济
[作者]
陈江涛
情境因素对消费者行为具有重要的影响,本文介绍了消费情境的相关理论,对影响消费者的情境因素进行分析 和探讨,并提出了房地产营销的相关建议。
关键词：
情境因素 购房决策 房地产营销
[期刊] 商业时代
[作者]
樊华
目前对影响消费者购买决策过程因素研究的理论中,介入度因素的应用非常广泛。那么消费者的人口统计特征因素是否会影响其购买决策过程的介入度水平呢?本文通过对重庆市购房者的抽样调查,运用独立样本参数假设检验等统计分析技术,得出了重庆市购房者介入度影响因素的人口统计特征即年龄和收入,最后为房地产销售商提出了营销建议。
关键词：
介入度 决策过程 购房者
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
于红霞 汪波 钱荣
本文分析了新一轮房地产宏观调控对房地产市场和不同消费群体的购房需求会产生的影响,认为在新政策影响下未来房价将出现稳中有升的局面,同时为了确保实现宏观调控的目标,针对政策失效的地方因素,提出了如何强化地方政府执行力的应对措施。
关键词：
宏观调控 房价 购房需求 政策失效 措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
李璐璐 张军 王红
选取武汉市作为研究区域，分析消费者感知价值对其购房意愿的影响，并检验消费者家庭应对停工、失业风险的经济能力在感知价值和购房意愿之间的调节效应。研究表明：消费者感知利益和感知风险的变化程度对购房意愿有显著的影响；消费者家庭应对停工、失业风险的经济能力在感知价值和购房意愿之间有一定的调节作用。
关键词：
感知利益 感知风险 购房意愿 经济能力
[期刊] 调研世界
[作者]
黄煌 张瀚月
本文以我国30个省（区、市）为研究对象，实证分析人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响，并通过门槛模型对两者的关系进行探讨，得到以下结论：（1）人均商品房销售额的提高可有效提升城镇居民人均消费支出。（2）从区域异质性分析来看，东部地区、中部地区与西部地区的人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出影响的显著性不同，说明人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响与区域经济发展水平有关。（3）从门槛模型来看，人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出在总体上具有正向的促进作用，但在不同阶段其影响程度有所差异。根据以上研究，本文从定期分析房地产市场运行情况、多举措减轻居民购房负担和完善住房供应结构方面提出政策建议。
关键词：
购房支出 消费需求 门槛模型 异质性
[期刊] 调研世界
[作者]
黄煌 张瀚月
本文以我国30个省（区、市）为研究对象，实证分析人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响，并通过门槛模型对两者的关系进行探讨，得到以下结论：（1）人均商品房销售额的提高可有效提升城镇居民人均消费支出。（2）从区域异质性分析来看，东部地区、中部地区与西部地区的人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出影响的显著性不同，说明人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响与区域经济发展水平有关。（3）从门槛模型来看，人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出在总体上具有正向的促进作用，但在不同阶段其影响程度有所差异。根据以上研究，本文从定期分析房地产市场运行情况、多举措减轻居民购房负担和完善住房供应结构方面提出政策建议。
关键词：
购房支出 消费需求 门槛模型 异质性
[期刊] 商业时代
[作者]
胡军燕 管跃智
随着城市化进程的加快,消费者的购房需求日益增大,但消费者购房信心却受到一系列因素的影响。为此,本文从居民收入与支出水平及利率变动角度,采用实证方法分析了其对消费者购房信心的影响,具体分析了城市居民消费水平、城市居民家庭人均可支配收入、房地产信贷规模、城市居民家庭人均消费性支出和购房房贷款利率等因素对消费者购房信心的影响,提出了相应的对策与建议。
关键词：
消费者信心 利率 居民收入支出 影响因素
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李士萍 吴晓飞 曹嘉林
２００２年最高人民法院通过《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对《合同法》第２８６条的适用进行了细化，经过长时间司法实践，对购房消费者主体范围存在很大争议。主要存在购房人权利主体范围不清的问题，法律对如何解释购房＂消费者＂未做出具体规定。文章立足法理基础层面进行深入探讨，分析《批复》第２条中＂消费者＂这一权利主体的范围和法理解释，以期对现行立法与司法实践有一定借鉴意义。
[期刊] 调研世界
[作者]
程荫 韩笑 胡越
本文利用北京、天津和武汉3地357份问卷调查资料,采用二元logistic回归分析模型对农民工城市购房意愿及其影响因素进行了经济计量分析。结果显示,农民工城市购房意愿有待提高;婚姻状况、家庭人口数、外出打工人数、收入水平、打工居住条件、对居住条件现状满意度和房价预期等因素显著影响农民工的城市购房意愿。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
邓之宏
文章基于"前因—过程—结果"的汇合视角,对TAM模型进行了扩展,以愉悦、便利、安全、服务、价格和社交等六大网络团购参与动机为前因变量,以感知有用、感知易用、信任和感知风险为过程变量,以消费者再购意愿为结果变量,构建了消费者网络团购参与动机影响再购意愿的整合模型,全面展现了消费者参与动机对再购意愿的影响路径和转化机理,并基于中国网络团购市场对整合模型进行实证检验。根据研究结论,对网络团购零售商如何制定科学有效的网络团购营销战略与运营策略,提出了一些具体的对策和建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
严琳
我国房地产行业已经进入到以消费者为主的理性消费时代,传统的战略优势已不能适应变化的竞争环境和顾客需求。地产商必须引入能够提升产品附加价值、满足顾客精神需求的新型营销模式——体验营销。本文以消费者购房时呈现的心理特点为基础,对房地产行业实施体验营销策略进行了探讨,按照体验营销的"5Es"组合策略,地产商在实施体验营销策略时要做好五个环节,希望能为房地产营销提供借鉴。
关键词：
消费者购房心理 体验营销策略
[期刊] 商业时代
[作者]
史烽 潘延杰
本文以技术采纳模型(TAM)为基本框架,对以往众多关于消费者网上购物态度、意向及行为的研究所忽略的社会性影响因素—主观规范的作用进行探讨。经分析,本文推论主观规范对消费者网上购物意向没有直接的显著影响,而是以内化认同的方式,通过感知有用性和感知易用性对意向产生间接的影响。此外,本文认为,由于网上购物者大多是网络经验丰富的网民,所以感知易用性对网上购物意向的直接影响并不明显。
关键词：
技术采纳模型 意向 主观规范
[期刊] 商业研究
[作者]
左洪亮
影响消费者购买行为的心理因素:有动机,感觉与知觉,学习,信念与态度等。企业在科学制定营销策略时应注意这些心理因素对他们进行科学分析、研究,使企业在制定有效的营销策略上提供一定的科学依据。
关键词：
消费者 心理因素 购买行为
[期刊] 消费经济
[作者]
徐和清 揭新华
实证研究发现,在供给方面的主要影响因素中,网络购物安全可靠性对消费者的购买意愿及实际购买支出的影响最大,网络购物优势只对消费者基本生活物品的购买意愿有影响,网络商店形象只对消费者文化娱乐物品的购买意愿有影响。在需求方的主要影响因素中,消费者向供给方维权积极性对其文化娱乐物品的购买意愿有影响,消费者收入对其实际购买支出有较强影响。根据这些发现提出相应的促进消费者网络购物的策略。
关键词：
消费者 网络购物 实证研究
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