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[期刊] 税务与经济
[作者]
李文 董旸
就世界范围而言,房地产税是一类极端多种多样的税种,不同国家甚至同一国家的不同地区之间,房地产税在收入地位及预算级次归属、课税范围、税基、税率、税收优惠等方面均存在差异。究其原因,主要是因为国家结构形式、预算管理体制和地方税体系、政府政策意图、经济发展水平和税收征管能力不同。我国在房地产税改革中,不能盲目照搬发达国家模式,而应当立足中国实际,从他国房地产税的设置中汲取有益且适应中国国情的经验,使房地产税在收入筹集和社会经济调节方面发挥应有的作用。
关键词：
海外 房地产税 税基 税率 财产价值税
[期刊] 国际税收
[作者]
刘威 满燕云 何杨
世界上房地产税制度比较成熟的国家,其计税依据可以分为三类:资产价值、租金价值和面积。其中,按资产价值计税又可细分为按市场评估价值计税和按地籍价值计税。房地产税(批量)评估由于服务于特定的税收,具备自身的一些特点。随着计算机等技术的发展,房地产税批量评估技术在不断发展中更新,使房地产税计税依据更加准确公平。
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
在制度层面上,多主体供地、租购并举和建立健康发展的房地产市场长效机制,将是当前和今后一段时间房地产政策制度的主旋律。在此基础上,广为社会各方关注的房地产税似乎呼之欲出,成了话语热点。但仔细分析当下的经济形势、房地产市场走势以及我国房地产产权结构,深感开征房地产税,仍面临许多难点和问题。
关键词：
房地产税 房产税 差饷税 之我见
[期刊] 国际税收
[作者]
何杨 满燕云 刘威
在房地产税税制设计中,税基是采取普遍课征的宽税基,还是仅对部分房地产课征的窄税基,这与房地产税的功能定位有着密切的关系。房地产税的实际税基是通过纳税人、课税对象以及税收优惠的设计来确定的,不同模式的房地产税税制下体现出各自的特征。
关键词：
房地产税 税制设计 税基选择
[期刊] 国际税收
[作者]
何杨 满燕云 刘威
房地产税作为地方税,在税政管理权上如何进行划分?征管与评估相分离的理念如何在机构设置中体现?本文通过对房地产税征管权划分和机构设置的国际经验的介绍,对这些问题进行了探讨。同时,纳税人的自我评估和对透明度的高要求,也是房地产税征管中需要考虑的。
关键词：
房地产税 征管权限 机构设置
[期刊] 国际税收
[作者]
满燕云 何杨 刘威
在房地产税功能定位的认识上,本文提出了需要加以重视的几个问题:第一,对于国际经验要进行分类吸收,不同类型的房地产税税制体现了功能定位的不同考虑;第二,保有环节按年征收的房地产税不应该承担过多的调节功能,其主要功能应该是为基层地方政府的公共服务融资,而调节作用可以通过流转环节的房地产特别税收实现;第三,房地产税重要性的体现,即占地方税收收入的比重不是绝对的,而是与地方政府的职能密切相关。
关键词：
房地产税 功能定位 土地出让
[期刊] 国际税收
[作者]
刘威 满燕云 何杨
拉丁美洲绝大多数国家征收房地产税,形成了各具特色的房地产税制度,但同时也面临着贫富差距过大、非正式住房大量存在、房地产市场信息难以获取等一系列挑战,阻碍了其房地产税制的进一步完善。本文对拉美国家房地产税制度及经验做了全面介绍与分析,以期为中国房地产税改革提供参考。
关键词：
拉丁美洲 房地产税
[期刊] 中国财政
[作者]
马静
一、土耳其的房地产税按照土耳其的房地产税法规定,房地产税包括建筑税和土地税。1.纳税人和征税对象。土耳其对其境内拥有建筑(包括地下建筑)或土地的单位和个人征收建筑税或土地税。征收范围仅限于城市及城市以外的商会、商
[期刊] 建筑经济
[作者]
鲍洋
从纳税人、课税对象和征收范围、计税依据、税率设计、税收优惠、功能定位、税基批量评估、税收归属等方面对房地产税进行国际比较研究;在对其核心要素进行国际比较的基础上,结合我国具体国情,按照"加快房地产税立法并适时推进改革"的方向,为我国房地产税核心要素的规范和完善提供相关建议。
关键词：
建筑业 房地产税 核心要素 国际比较
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李长生
房地产税具有筹集财政收入、调控房地产市场、调节收入分配等三大功能。由于各国在整体税制、财政目标以及支出责任方面存在差异,当今世界主要国家对房地产税的功能定位大致可分为三种模式:以英国、美国、加拿大等国家为代表的筹集地方财政收入模式;以韩国、日本等为代表的调节房地产市场模式;以新加坡为代表的调节收入分配模式。本文分析了这三种功能定位模式的形成背景、主要内容及其政策效应,为我国房地产税制改革提供借鉴。
关键词：
房地产税 功能定位 选择模式
[期刊] 经济研究参考
[作者]
程瑶
房地产税具有税源广泛、区域性、受益性等特点,最适宜成为地方税主体税种。从世界各国的情况来看,房地产税也确实是市场经济国家,特别是带有分权特点的国家通行的一种地方税主体税种。一、OECD国家。从近年来的总体发展趋势看,房地产税在OECD国家中地方主体税种的地位日益坚固。从20世纪70年代以来,房地产税收收入占州、
[期刊] 税务研究
[作者]
湖北省武汉市地方税务局、武汉市国际税收研究会课题组
[期刊] 涉外税务
[作者]
张青
根据公共财政的本质特征和要求,我国如果要建立市场价值体系下的房地产税制,应赋予其财政收入、产权保护和土地资源效率配置三个方面的职能。本文分别从财政自治与税基的流动性、经济转轨、城市空间结构与房地产税的关系角度,对房地产税的职能进行了界定与反思。
关键词：
房地产税(物业税) 产权保护 土地资源
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