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[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
毛大庆
2005年以来,海外基金进入京城房地产市场加速,从商业地产收购到房地产项目开发,海外基金在京城房地产市场频频出手,掀起了投资热潮。通过分析海外基金投资京城房地产市场特点及最新动态,预计在未来几年里海外基金会逐步加大投资的步伐。从事涉外和投资促进工作人员如果能主动地把握海外基金流动的脉搏和趋势,有针对性地开展投资促进和招商引资工作,有利于更好地促进和提升北京市引进外资的数量和质量。
关键词：
海外基金 北京房地产 宏观调控
[期刊] 建筑经济
[作者]
武振
境外“热钱”大量“建仓”北京房地产,助长了房地产价格泡沫,干扰了正常的市场秩序,加剧了我国国际收支失衡和人民币升值压力。本文分析了外资“热炒”的原因,提出了基于“买不到、囤不起、倒不动、瞒不住”的监管框架,明确了两区分、三结合的监管原则,强调了监管与保护并重的监管方向。
关键词：
房地产 外资 监管
[期刊] 价格月刊
[作者]
周毕文 田作堂 李永前 李金林
本文从宏观经济、地价、国外房价、居民收入、市场需求和关联性等角度,分析了2007年北京房地产价格走势,认为2007年北京房地产价格将“继续坚挺,稳步增长”。
关键词：
房地产 价格 走势
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张惜伟 朱道林 王霞
本文利用土地及房地产部门的相关统计数据,分析国家土地出让政策的改革给北京房地产市场发展带来的影响。得出结论:土地出让政策的改革实施使得北京市土地供应市场形成有效的公开竞争机制,土地闲置面积逐步减少,土地供需比例趋向合理化;房地产开发投资增幅开始回落;出让政策使地价回归正常水平,而房价过度上涨是由于供不应求和市场不规范所造成。
[期刊] 财贸经济
[作者]
姚永玲 汤学兵
研究奥运影响,区分奥运因素是一个重要的技术问题,目前国际上尚无公认的方法。本文采用双重差分估计,对有奥运期和无奥运期、有奥运城市和无奥运城市两种情况分别进行差分估计,考察奥运因素对北京房地产价格的影响。研究表明,我国正处在快速城市化阶段,城市规模扩大对住房需求拉动是影响房价上涨的重要因素,奥运因素仅是强化了宏观经济周期影响房地产价格的波动幅度,而不会改变其周期波动的趋势。
关键词：
奥运 房地产价格 城市化
[期刊] 商业时代
[作者]
刘水杏
房地产业与金融业均属于国民经济的支柱性产业,分析两个产业的产业结构对于促进二者健康协调稳定发展、保障国民经济安全运行具有重要意义。本文借助投入产出模型分析北京房地产业与其相关产业,特别是与金融业的产业关联度及其变动规律,并以国际上经合组织(OECD)四成员国的美国、日本、英国、澳大利亚20世纪60-90年代20多年的发展经验和数据为标准,对北京房地产业与金融业的后向、前向关联度分别作出评价。研究认为北京两个产业之间的关联度过大,国民经济内部结构严重失衡,这使得在经济繁荣特别是房地产业快速发展时期,极易产生房地产泡沫甚至会引发金融危机;而在整体经济徘徊和下滑时期,又会使两个产业的支柱性作用得不到...
关键词：
北京 房地产业 金融业 产业关联度
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
王利
本文利用状态空间模型对北京房地产市场需求函数、供给函数构建出可变参数模型,进而建立了修正的蛛网模型。研究表明,房价是影响房地产开发商是否增加投资的主要因素;居民可支配收入是影响房地产需求的决定性因素。蛛网模型求解结果是发散的,反映出近几年北京房地产价格越来越偏离均衡价格,需要政府通过宏观调控使其有所收敛。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
张琦 杨杉
奥运后的北京房地产,又经历了2008年金融海啸洗礼和巨大冲击,从而使其步入了周期性调整阶段。随着国内外经济形式好转,以及一系列利好政策的出台,国民经济于2009年上半年触底反弹,进入后金融危机时期,北京房地产市场出现了重要机遇与挑战。
关键词：
后金融危机时期 房地产市场 宏观调控
[期刊] 北京林业大学学报
[作者]
胡林 冯仲科
该文用空间句法对林火分布与道路连通度进行了研究.首先对房山区的纸质地形图进行扫描,制作房山的道路分布专题图,并将GPS采集的林火火点位置转入ArcView GIS,制作林火火点位置图;用Axwoman扩展模块勾绘了道路,进行了道路连通度的分析,并以勾绘的连通线作了1 000 m的缓冲分析;以连通度与相应的缓冲区内的林火火点数作了拟合分析.结果表明,在林火火点数与道路的连通性之间呈二次曲线关系,即连通度低的道路两侧发生的林火次数以及连通度高的道路两侧发生的林火次数少,林火主要发生在连通度居于中间水平的道路两侧.
关键词：
林火分布 空间句法 网络分析 连通度
[期刊] 自然资源学报
[作者]
穆松林 张义丰 李涛 王灵恩
沟域经济是山区发展研究的新视角,通过对房山山区自然地理格局、综合生态系统敏感性及服务功能分析,得出深山区—两大流域区—浅山区的生态功能区划格局。在生态功能区划的基础上,对相对综合资源承载力作出评价,确保从地域整体视角统筹区域发展,将开发强度控制在资源环境承载力范围之内。结果表明,根据不同功能区生态承载力的空间和阈值差异,可将沟域产业空间布局划分为深山限制发展区、大石河重点发展区、拒马河重点发展区和浅山优先发展区4类产业调控区,通过分析不同类型区的特征,分别制订产业准入门槛、产业规模和产业发展方向等产业发展调控策略。
[期刊] 城市问题
[作者]
施昌奎
北京出台一系列调控房价措施之后,炒房者的投机行为受到了一定程度的遏制,但北京的消费需求持续高涨,这就造成北京房价在今后一个相当长的时期内会有一个温和的上涨态势。造成这一态势的主要原因有四个方面:一是消费需求持续高涨,四类特殊人群“支撑”北京房价;二是基础建材价格上升,土地使用受制使房价呈现刚性;三是中低档商品住宅房长期供不应求,抬高了整个房价基础;四是股票市场的低迷,使更多的资金选择到房地产市场中来。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
葛红玲
2003年以来,面对全国房价普遍上涨趋势,人民银行先后出台了一系列以调控房地产市场为目标的货币政策,但调控的效果如何有待检验和论证。本文以北京房价变化为例,分析和实证了货币政策对房地产市场的调控效果。并对提高货币政策的有效性提出了相关建议。
关键词：
货币政策 房价 存款准备金率
[期刊] 中国土地科学
[作者]
许申来 李王锋 陈振华 陈珊珊
研究目的:识别生态安全受扰动地段,为区域生态安全生态修复与重建提供技术支撑。研究方法:利用2009年变更土地利用调查数据和生态限制因子分布图,借助GIS工具,定量分析与定性分析相结合。研究结果:基于人居生态安全修复面积为42.05 km~2,基于景观生态安全修复面积为4.46 km~2,基于文化生态安全的修复面积为2.96 km~2。研究结论:通过对多目标区域生态安全因子的分析,结合现状建设用地分布,识别基于人居生态安全、景观生态安全、文化生态安全的扰动地段,提出基于不同目标的区域生态安全生态修复利用类型与生态重建技术措施。
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