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[期刊] 南方金融
[作者]
冯学敏 占云生 周婷
近一年来,海南的房地产行业出现了骤然升温的势头,投资额剧增,购房者增加,销售价攀升,这些现象应当引起经济金融界的高度关注。本文从最近一轮房地产升温五方面现象入手,阐述海南房地产业的近况,分析了其中的各种影响因素,并对今后海南房地产的健康发展提出了对策。
关键词：
房地产 可持续发展
[期刊] 上海经济研究
[作者]
阮立
日前,由上海市时代经济事务所会同有关专业研究人员所作的《浦东新区房地产业分析咨询报告》已面世。该报告对浦东新区重点小区房地产开发的最新动态介绍、详细地块规划、浦东土地使用权循环机制、开发资金循环周转速度、土地开发阶段性划分、用地价格体系的构成与测算、土地开发的增益分配机制及新区土地开发的前景预测等都做了较为全面、详细的分析。该报告认为,浦东新区的开发还刚刚属起步阶段,基础设施还不能适应开发的需要,投资的硬环境正处于改善过程之中,各类市场有待于进一步培育和发展。因此,在一定时期内,浦东新区的地价参数,按照征地费、动拆迁费、市政配套费用、土地使用费累计乘上重大公用基础设施资金投入系数(可偏...
[期刊] 清华金融评论
[作者]
朱宁
在所有资产类别和所有历史泡沫中,房地产是当之无愧的"泡沫之王"。本文分析了房地产行业容易形成泡沫的主要原因,以及房地产泡沫对经济金融体系的危害。2016年以来,中国一线城市房价的快速上涨吸引了所在城市、周边城市、相关领域,乃至全球企业和投资者的关注。关于中国房价是否出现泡沫或者泡沫是否接近崩盘的讨论也越来越多。之所以很多既没"刚需"也没"丈母娘压力"的海外投资者也如此关注中国的房
关键词：
房地产 经济 房产地产 不动产
[期刊] 中国金融
[作者]
何雁明
2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。
[期刊] 中国软科学
[作者]
郑祖兴
“天狗”，正在迅速崛起江苏天狗化工集团公司董事长、总经理郑祖兴企业业绩：江苏天狗化工集团公司作为张径镇的一家以无锡市有机玻璃总厂为核心层的镇办骨干企业，已连续５年取得了经济增长翻番的业绩，去年经济总量达到１．ｄｓ亿元，跨入亿元厂行列。今年以来，仍保持...
[期刊] 建筑经济
[作者]
武振 叶英华
为遏制当前住房供应结构不合理、价格虚高、投机盛行的势头,国家对房地产市场连续挥出“组合拳”。政策“组合拳”将调整住房供应结构、稳定住房价格作为主要调控目标,“安内”与“攘外”并重。针对建设层面,严控住房供应的户型配比,严控房地产企业资金供给,“保、限结合”控制土地供给;针对交易层面,严控被动性住房需求和外资投机需求,通过“卡住”投机资金供给和提高交易成本等手段,正确引导市场。结合对政策组合拳的深层次解读,对地方房地产市场调控细则和措施的制定提出建议。
[期刊] 武汉金融
[作者]
陈颖玫
针对一些地区存在的商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题,为保持房地产市场持续健康发展,2006年5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议针对当前
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
沈洪溥 陈玉京
作为“美国梦”最重要的标志,美国的房地产业从上世纪40年代起,在政府推动下努力实现着“居
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
从短期看,2014年房地产市场运行将逐渐趋稳,同时城市分化格局不变2013年房地产市场运行概况房地产开发投资增速总体呈回落趋势。2013年1~11月份,全国房地产开发投资77412亿元,同比增长19.5%。其中,住宅投资53112亿元,增长19.1%,占房地产开发投资的比重为68.6%。与同期固定资产投资增速比较,房地产开发投资增速呈现"前高后低"的特点(见图1)。
[期刊] 当代财经
[作者]
唐明
为什么房地产税改革在长达十年的时间里"启而难动"?房地产税改革深刻地影响到多方利益,涉及中央政府、地方政府、房地产开发商、银行、居民纳税人等多个方面,其本质是一次制度转型。中央政府在房地产税改革中的收益远大于成本,是改革的有力推动者;而地方政府在改革中却得不偿失,因而其对改革的动力严重不足。居民纳税人在房地产税改革决策阶段可能不会产生直接影响,但其决定管理阶段的效率。要推动房地产税改革,目前关键是充分考虑地方政府和纳税人的权利和利益,让其都能真正分享到改革的制度红利。
[期刊] 价格月刊
[作者]
罗丹 张志辉 山传海
房地产业的健康发展是促进经济发展，提高人民生活质量不可缺少的组成部分。但我国目前房地产业出现了较大的波动，其突出表现在价格机制的扭曲。一、房地产价格机制扭曲的表现价格机制是房地产市场机制的中心机制，对配置房地产资源起着关键的作用，但是我国目前房地产价...
[期刊] 世界经济
[作者]
吴海英
本文通过构造基于一般生产函数单一投资品部门的四部门动态投入产出模型,为分析房地产投资对钢铁等行业投资进而对总投资造成的直接和间接影响提供了一个理论框架。模型结果表明同一期钢铁、投资品、其他部门的投资增长速度与房地产投资增长速度呈线性关系,下一期总投资增长速度与本期房地产投资增长速度呈线性关系。各线性关系式中的截距和斜率取决于前1期投入产出表、各部门投资和资本产出率。目前加强投入产出表等数据的时效性将有助于及时准确规划各行业投资增长速度,更重要的是发展完善的市场经济才能使国民经济各行业投资保持一个较好的平衡增长关系。
关键词：
动态投入产出模型 房地产投资 钢铁投资
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘维新
1992年10月6日至12日在海口和三亚联合召开“海南特区土地政策与房地产发展研讨会”。应邀参加会的有深圳特区及有关沿海开放城市、建设部、国家土地管理局的领导,以及从事土地与房地产研究的专家、学者50多人。与会代表针对海南特区的土地政策和房地产发展中的问题,进行了较深入探
[期刊] 南方金融
[作者]
周婷
2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控。此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势。随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现。本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议。
关键词：
海南 房地产 宏观调控
[期刊] 经济体制改革
[作者]
谷雨 赵磊
如何评价房地产业的发展,是我国目前争议最大的经济问题之一。本文认为:(1)"把房价计入通胀指标"的主张并不可取,因为这样计算出来的通胀率,比用实体经济的物价计算出来的通胀率,未必更科学。(2)很多专家学者都把房地产的崛起归咎于政府,这看似有理,其实未必公允。在房地产崛起的背后,是市场的力量,是资本的逻辑,政府的政策不过是资本逻辑的必然结果罢了。(3)不能以一般商品的价格来预言房地产价格,在"使用价值"的意义上,一般商品的价格总是有限的;但在炒作的意义上,"泡沫价值"却可以极度膨胀。(4)有人把美国次贷危机的根源归咎于"不干活想住大房子",其实不然,为了资本的利益,开发商必须千方百计让老百姓住进...
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房地产 解读
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