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[期刊] 金融论坛
[作者]
卜壮志 徐成贤
住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产。随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益。准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险。在具有均值回复特性的随机市场利率和服从纯跳跃过程的浮动住房贷款利率条件下,以最常见的每月等本金还款方式为基础,根据对利率的预测,使用求期望的办法估算出银行房贷总收益的预期值,然后将该预期值折现到提前还款发生时刻,从而构造出借款人在合同期间提前偿还房贷给银行造成的利息损失度量模型。
[期刊] 中国金融
[作者]
中债资信课题组
自2012年信贷资产证券化重启以来,个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)的发行规模持续增长,2015～2018年,RMBS发行规模的复合增长率达160.78%,已成为银行间市场资产证券化的主力产品。关于RMBS参数的研究也具有越来越重要的意义,提前还款就是RMBS最具代表性的参数之一。本文结合多家银行房贷提前还款数据的实际表现,分析利率、收入、房价三个宏观因素与房贷提前还款之间的相关性。
关键词：
提前还款 借款人 宏观因素
[期刊] 农村金融研究
[作者]
鲁鸿儒
为进一步加强贷款浮动利率管理,完善制度,成为当前金融系统亟待解决的重要课题,笔者就当前乌盟贷款浮动利率执行中存在的问题和今后如何解决谈几点粗浅的看法:
[期刊] 经济问题
[作者]
杜子平 杨婷 张勇
在住房抵押贷款证券化中,提前还款行为影响着现金流变化,从而影响MBS的价值。通过对影响中低收入居民提前还款因素的分析,建立关于保障性商品房的提前偿还预测模型和单笔贷款借款人实际清偿年限模型,并结合实例具体分析,为我国保障性商品房的证券化发展提供参考。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
姜瑞斌
作为重新启动利率经济杠杆作用的一项重大措施而出台的贷款浮动利率,已有七、八年的实践历史,得失成败如何,目前金融界内外褒贬不一,或赞其搞活了利率,或责其搞乱了利率。笔者认为,实行贷款浮动利率的理论依据和现实可能都是充分的,执行中产生的较多问题主要是管理粗放所致,由此也抑制了这一措施潜在的政策效益的发挥。目前亟需认真研究如何完善对贷款浮动利率的管理。
[期刊] 浙江金融
[作者]
孟建华
经国务院批准,中国人民银行决定,从2004年1月1日起扩大金融机构贷款利率浮动区间。在法定贷款基准利率基础上,商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1.7倍,农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍,金融机构贷款利率的浮动区间
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
陈志刚
广东省经济发达地区和欠发达地区间银行贷款利率浮动存在较大差异性。这一差异性表明:一方面大部分地区已经改变了过去贷款利率浮动的简单化趋势,在政策许可的范围内实现了真正市场化;另一方面商业银行的市场定价机制已经初步建立,应进一步完善利率完金市场化的微观基础。
关键词：
贷款利率 利率浮动 利率市场化
[期刊] 新金融
[作者]
骆振心
本文首先提出了贷款利率下限放开后自由贷款利率不仅没有下降反而上升的谜惑,接着从货币政策制度安排的视角,试图对这个谜题进行解答,在此基础上对我国货币政策相关制度改革提出建议。
关键词：
利率市场化 货币政策 信贷政策 存贷比
[期刊] 农村金融研究
[作者]
罗洁 蒋超良
利率作为调节信用,从而调节经济的杠杆之一,其作用的发挥并不在于低而固定,而是在于它能依据不同行业、不同经营项目、不同经营管理水平和不同的利润状况灵活运用。长期以来农村贷款利率的作用一直末能得到充分地发挥,以致于与农村日益发展的商品生产和商品流通愈来愈不
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
付尔泰 龙海明
本文在结构化模型框架下,通过构建引入摩擦因素的浮动利率住房抵押贷款定价模型,对贷款的价值做了相关研究分析。模型对贷款中的各种隐含期权和借款人的异质性做了充分考虑,并采用蒙特卡罗模拟方法对其进行了数值分析。结果表明,贷款期初价值小于其账面价值,且摩擦因素条件的不同和借款人资质的差异对贷款价值有一定影响。对此银行可以通过合同签订时从贷款中扣除一定比例的费用来缓释风险,而不是在借款人执行期权时收取违约金。
[期刊] 金融论坛
[作者]
王鹰翔 李晔
基于引入宏观经济变量的仿射利率期限结构模型,本文构建了适合中国国情的提前还款模型。研究表明,国内住房抵押贷款的提前还款主要来自于收入和支付能力的提高。根据两个模型考虑了单因素和双因素两种情况,计算出相应的单月提前还款率(SMM)。在模型中考虑了异质性因素,加入了交易成本因素,并假设其服从beta分布,通过概率的变换得到SMM。在此基础上,在不同路径上模拟未来利率,利用提前还款模型对每条路径上的SMM进行计算,得到未来各期的现金流在某时点的折现值,而后对多条路径上的价格求算术平均值作为考虑提前还款后的住房抵押贷款理论价格。
[期刊] 财经研究
[作者]
施锡铨 张淼
本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上 ,对住房抵押贷款的提前还款行为从借款人和银行两方面进行了分析 ,通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加收违约金的必要性 ,并从提前还款服务成本补偿、提前还款后资金闲置损失补偿和预期收益减少损失补偿三个方面对违约金的收取标准进行了设计。
关键词：
住房抵押贷款 提前还款 博弈分析 违约金
[期刊] 西南金融
[作者]
刘疆 游江
近年来,提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发,重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。
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