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[期刊] 中国财政
[作者]
吕丙
新形势下地方财政面临三大压力,即经济增长乏力+减税降费背景下的保增长压力、人口严重老龄化+社保降费背景下的社保收支平衡压力、政府投资高增长+存量债务还本付息背景下的财政收支平衡压力。专项债具有政策支持、不计赤字、成本较低、税收优惠等特点,是当前形势下财政主动破局之道。土地储备项目具有收益覆盖本息、利润空间大的优势,土地储备专项债越来越成为专项
[期刊] 中国财政
[作者]
为贯彻落实《预算法》和党中央、国务院关于防范化解地方政府性债务风险的决策部署,推动构建规范有序、风险可控的土地储备出让预算管理制度体系,2018年5月份以来,浙江省在绍兴市开展了土地储备出让预算管理制度改革试点,积极探索促发展与防风险并举、开前门与堵后门并重的防范化解地方政府性债务风险的新路子。
关键词：
土地储备 风险管控 地方政府性债务风险
[期刊] 中国土地
[作者]
范拓
土地作为最基本的经济要素,是宏观经济调控的重要手段,如何有效发挥作用?笔者认为,土地储备和出让环节的管理可作为地价调控的重要抓手。地价上涨的原因分析近几年地价上扬,主要原因不仅有土地收购成本增加的因素,还有土地市场过热、土地开发资金流入剧增等市场因素,也包括国家对经营性用地实行公开招拍挂的供应方式的影响。
[期刊] 中国土地
[作者]
范拓
土地作为最基本的经济要素,是宏观经济调控的重要手段,如何有效发挥作用?笔者认为,土地储备和出让环节的管理可作为地价调控的重要抓手。地价上涨的原因分析近几年地价上扬,主要原因不仅有土地收购成本增加的因素,还有土地市场过热、土地开发资金流入剧增等市场因素,也包括国家对经营性用地实行公开招拍挂的供应方式的影响。
[期刊] 中国土地
[作者]
钱娟萍
土地储备运行管理体制及资金运作模式演变全国各地的土地储备运行模式可以分为三类:1.以杭州和常州为代表的政府主导型;2.以上海为代表的市场主导型;3.综合上述二种方式的行政指导、市场运作与土地资产管理相结合型,如江苏省南通市等地。嘉兴市的模式主要参照了杭州的做法,并随着中央及地方管理政策的调整和变化,大致经历了四个阶段。
[期刊] 中国土地
[作者]
傅鼎一
浙江省宁波市从土地储备规划计划、项目前期论证、收储项目入土地储备信息库审核到储备资产的绿色利用,全程遵循绿色发展理念,积极探索高质量发展,努力实现生态宜居城市的目标。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘震
●土地储备存在风险,如不及时做好前期开发,推出地块招标拍卖出让,政府的土地收益可能被银行贷款不断滚动增长的利息抵消。●储备中心在收储土地没有开发出让前,按市场经济经营管理的形式试行租赁,以增加收入,降低收储成本。●在土地收购———前期开发———协助招标拍卖过程中,储备中心人员要适应角色的转换,争取相关部门的理解、支持和配合。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
夏方舟 陈伊凝 黄怿 李宇萌 孔彤彤 朱烨煌
研究目的：探究土地储备融资政策“贷转债”和“债转禁”两次改革对地方政府土地出让行为的现实影响，探讨土地储备融资政策的可能改革方向。研究方法：针对2012—2021年70个大中城市的面板数据，开展时间断点回归、随机效应和双向固定效应模型回归分析。研究结果：（1）基于理性选择制度主义和注意力分配理论，构建了土地储备融资政策变化影响地方政府土地出让的理论框架；（2）短期层面，土地储备“贷转债”（-190.579）和“债转禁”（-280.515）变化对土地出让面积具有显著负向影响；（3）长期层面，土地储备“贷转债”负向影响土地出让面积（-0.352），“债转禁”正向影响土地出让均价（0.428）。研究结论：土地储备融资政策变化可能将在各个维度上影响地方政府的土地出让行为，造成未来土地出让面积的持续下降和土地出让均价的持续上升，因而应当审慎衡量地方政府债务风险和发展用地诉求，以“保障公益、适当弹性、引导分配、因地制宜”的思路推进土地储备融资政策改革，保障土地储备项目可持续运作和城市土地市场的健康发展。
[期刊] 物流技术
[作者]
最近,绍兴海关和轻纺城物流中心的相关负责人忙于接待来自物流业的大佬们,和他们一起商讨落户绍兴的事宜,绍兴已成为物流大佬们眼中的"兵家必争之地"。吸引这批外地物流企业争相抢滩绍兴的,是于19日凌晨正式通车的嘉绍大桥和北接线。这一交通干线横跨钱塘江,不仅大大缩短了绍兴至嘉兴的空间距离,为杭州湾经济产业带增添了一条南北向通道,更重要的是在建设过程
[期刊] 中国土地
[作者]
周涛 苏婷
<正>核心提示本文总结了湖南省土地储备现状，分析了其管理工作中存在的问题，提出了建立土地储备基金制度、健全土地储备主体利益协调机制、规范土地储备机构设置、强化省与市县储备机构业务工作联动等建议。为深入贯彻落实党的二十大精神，切实维护自然资源资产权益，湖南省紧密结合“统一行使全民所有自然资源资产所有者职责”的原则，
[期刊] 中国土地
[作者]
周士红
近日,国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银监会四部委联合发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》,对土地储备机构管理、计划管理以及储备土地前期开发、巡查管护作出了明确规定,对规范融资行为和严格资金管理提出了具体要求。文件
[期刊] 中国土地
[作者]
毕继业 杨亚东 田亮
财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部门今年联合下发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，对土地储备在储备主体、储备规模、筹资渠道、资金使用等方面做出了新的规定。从我国土地储备管理制度的发展与变迁角度，来分析相关政策变化，对于准确把握新的政策措施具有重要作用。土地储备管理的发展历程改革开放以来，随着我国进入城市化快速发展期，持续高热的用地需求，使大量农地被征收进入建设用地市场，由此引发了粮食安全、可持
[期刊] 中国土地
[作者]
王爽 胡兴帮
核心提示本文结合河北省土地储备工作的实际，梳理了土地储备在保障“净地”供应、促进节约集约用地等方面的做法，对土地储备管理体制、工作机制等进行了思考并提出了相关建议。土地储备是土地“批—征—储—供—用”管理链条中的重要环节，各级自然资源部门理应切实履行所有者职责，不断加强和规范土地储备管理，使其在增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力、促进土地资源高效配置和合理利用等方面发挥更好的作用。
关键词：
土地储备管理 相关建议
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