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[期刊] 建筑经济
[作者]
王非凡 李蔚 关驰
目前浙江省诸多城市海绵化改造项目建设完成，但仍存在问题，亟需通过居民满意度调查为后续海绵化改造提供经验。在杭州J社区、宁波Y小区进行实证调查，采用回归模型得出居民满意度的显著影响因素，结合影响因素及杭州和宁波市对比状况，提出海绵化改造需要加强城市宣传、规范施工过程、提升前期规划等建议，对未来老旧小区海绵化改造项目建设具有重要意义。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张佳丽 刘杨 王凤
"十四五"期间,海绵城市和老旧小区两项工作均为城市提质补短板的重要组成部分,改造过程中如何既解决小区内涝、停车难等民生问题,同时又满足海绵城市建设要求,将二者有机融合至关重要。宁波市作为第二批海绵城市国家试点,推进了30.95km2的试点区建设,其中机场路以东片区以建成区为主,包含了多个居住小区。以宁波市机场以东片区内的三和嘉园小区改造项目为例,探索和总结了老旧小区改造"+海绵"的意义、要点和经验。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李德智 张勉 关念念 张路 谷甜甜
基于计划行为理论,结合相关文献综述,构建老旧小区改造中居民参与度影响因素的理论模型。以南京市老旧小区居民为研究对象,利用多层线性回归方法分析居民个体特征、参与认知、参与态度等因素对老旧小区改造中居民参与度的影响,尤其探究邻里关系在居民参与认知和参与态度向参与行为转化中的调节作用。根据研究结果,提出提高参与意识、完善治理渠道、改善邻里关系的建议,以提升老旧小区改造中居民参与度。
[期刊] 经济师
[作者]
李峥艳
城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持"党建引领、群众自治、社会参与、多元共治"的工作思路,打造"共谋共建共管共评共享"的社区治理新格局。按照"先民生、后提升"的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的"蝶变之路"。
[期刊] 中国土地
[作者]
叶晓敏
近年来,随着经济社会发展、居民生活水平提升,私家车数量猛增。据国家统计局数据,2016年杭州市城、乡居民每百户家用汽车拥有量为52.3辆和42.4辆,比上年增长7.4%和11.0%,约平均每两户家庭就拥有一辆汽车。汽车数量的激增使得住宅小区车位(库)成了一份重要的不动产。其确权登记成为城市地下空间产权登记的重要部分。地下车位(库)确权登记的立法现状
关键词：
确权登记 地下车位 住宅小区 杭州市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王秀丽 陈丽 袁北飞
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论，通过居民满意度调研与分析，利用专家群智慧确定指标权重，结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明：老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感；本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论，应加强过程监督，建立老旧小区改造共进机制；强化“双主互动”，建立老旧小区改造共鸣机制；优化评价方法，动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李德智 谷甜甜 王艳青
基于计划行为理论(TPB)、社会实践理论(TSP)和社会行动理论(TSA),构建老旧小区居民参与海绵化改造障碍的模型,并利用全国第一批海绵城市建设试点城市——江苏省镇江市的海绵化改造老旧小区居民调查数据,实证分析老旧小区海绵化改造中居民参与意愿与参与行为之间的差异及其阻碍因素。研究发现:老旧小区居民参与海绵化改造的意愿对参与行为有显著正向影响但居民参与意愿并没有完全转化为实际的参与行为;场域不完善、社会资本缺乏、社区认可度低是老旧小区海绵化改造居民参与意愿转化为行为的主要障碍因素。进而提出促进老旧小区海绵化改造中居民参与意愿向参与行为的转化的对策建议,包括完善社区场域、增加社会资本和提高社区认同等。
关键词：
老旧小区 海绵城市 居民参与 障碍
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李德智 谷甜甜 朱诗尧
基于计划行为理论,结合老旧小区改造中居民参与治理的特点,构建老旧小区改造中居民参与治理意愿及其影响因素理论模型,并以南京市7个已改造老旧小区为例进行实证分析。研究发现:参与治理态度、主观规范、知觉行为控制对老旧小区改造居民参与治理意愿有显著正向影响;社区认可、改造项目认知和知觉行为控制通过参与治理态度对居民参与治理意愿产生间接正向影响;学历越高、居住时间越长,参与治理意愿越强烈,而性别、年龄和月收入水平对其影响不大。研究结果为提升老旧小区改造中居民参与治理意愿提供对策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
蔡小青 孔亮
老旧小区改造项目工程进度会受到诸多因素影响。结合具体案例,从外部环境、项目自身以及利益相关者三个维度探讨气候、方案、合同、资金、居民业主等因素对老旧小区改造项目工程进度的影响。根据研究结果提出充分考虑外部环境影响做好应对预案、加强改造方案设计和合同管理、多渠道筹集改造资金、加强与居民业主的沟通交流等建议。
关键词：
老旧小区改造 工程进度 影响因素
[期刊] 农村经济
[作者]
朱明芬
本文在问卷调查的基础上,采用交叉列表和多项选择的卡方检验及Logit回归分析法,分析了山区与平原农村在新农村中最急需建设的内容的优先排序及影响因素。结果表明,选择比较一致是"生活宽裕",高度一致是"乡风文明"和"管理民主",差异较大的是"生产发展"和"村容整洁"。对于山区农村示范村或重点整治村建成与否,其影响程度最大的因素分别是村道修建距今年限、村干部学龄和离县城的距离;平原农村则分别是,农村工业总产值、农民年人均纯收入、村道修建距今年限和信息化程度。
关键词：
新农村 建设内容 建设机制 差异性分析
[期刊] 城市问题
[作者]
郭斌 李杨 曹新利
在中国城市发展从重建设向重管理转型的背景下,老旧小区问题作为人民对美好生活的需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的具体表现,有必要对其进行理论层面的讨论。以陕西省省域内十市一区49个老旧小区为样本,对政府管理部门、物业管理方、小区居民展开了调查研究。基于主体—客体理论,从居民特征、小区自身资源禀赋以及管理状态三方面讨论了老旧小区的现状、特征,从老旧小区内部主客体间及小区与社会之间两个尺度,归纳总结了四种管理困境:"业主—物业管理方"管理困境、客体致因型管理困境、"内部制约"管理困境、"外部阻碍"管理困境。对四种困境的成因进行了解释分析,并提出了相应的对策建议。
关键词：
老旧小区 管理困境 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴庆富
基于深圳某老旧小区改造项目实践经验，重点剖析老旧小区改造项目中代建管理模式管理控制难点，并针对管理难点提出具体策略及建议，希望能为后续老旧小区改造项目管理及推进提供参考。
关键词：
老旧小区改造 代建管理 对策研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园 赖珂珂
老旧小区改造是城市更新的重要内容。面对多样化的改造需求，如何科学地识别需求、进而合理地确定改造内容及其优先秩序，对于老旧小区改造工作而言至关重要。通过对海口市秀海社区和秀中社区的实证分析，基于入户调研初步确定老旧小区改造需求，通过PCA分析确定老旧小区改造内容体系，在此基础上结合SEM分析，确定公共基础设施、建筑围护结构、交通道路设施、垂直交通设施、消防设施、充电设施等改造内容及其子项的优先秩序，为老旧小区改造内容的选择或决策提供参考。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
李萍 周彬 Chris RYAN 文俊
徒步是主要的户外休闲活动类型之一,如何测量其满意度已经成为一个亟待解决的科学问题。文章以浙江省宁波市两个休闲步道的调研数据为基础,借鉴Beard和Ragheb休闲满意度量表,使用问卷调查和探索性因子分析等方法构建了徒步休闲满意度评价指标体系,利用模糊综合评价法对徒步休闲满意度进行了测评,采用重要性及其表现分析(IPA)法对影响徒步休闲满意度的变量要素进行重要程度和满意程度分析,最后提出了提升徒步休闲满意度的对策与建议。结论表明:(1)徒步休闲总体满意度模糊综合评价分值为4.095,为"比较满意"等级。(2)放松满意度模糊综合评价结果为4.305,高于其他5个要素;位居第二和第三的分别是身体满意度和心理满意度,其评价结果为4.235和4.158,三者均为"比较满意"等级;而社会、教育和美感满意度模糊综合评价结果为3.964、3.963和3.872,为"基本满意"等级。(3)IPA结果显示,心理满意度中的大部分指标重要性和满意度均较高,是案例地开展徒步休闲活动的优势所在,未来应该继续保持;放松满意度的全部指标和身体满意度的大部分指标满意度高而重要性低,将来应持续改进;教育和美感满意度的大部分指标重要性高,而满意度均较低,未来亟须改进。(4)浙江省宁波市两个案例步道应通过拓展教育功能、提升规划设计水平、提高步道及其周边环境质量等途径提升游客满意度。
关键词：
徒步休闲 满意度 模糊综合评价 宁波市
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
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