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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
马万里
在房地产区域特征的背景下,浙江省房地产市场的主要风险表现为泡沫风险、结构性风险、金融风险和系统风险。针对这些风险,本文构建了房地产市场风险评价指标体系,并以杭州市为例,利用层次分析法和模糊数学理论,对房地产市场的风险进行了评估,结果表明,杭州市在房价收入比、房价错位、房地产企业负债率、道德风险等方面风险度较大。基于对杭州市房地产市场风险的分析与评价,本文就浙江省房地产市场风险提出了若干对策建议。
关键词：
房地产市场 区域特征 风险评价
[期刊] 中国土地
[作者]
贾生华 周刚华
[期刊] 价格月刊
[作者]
蒋旻 许晓燕
近几年我国房地产价格迅猛上涨,如何保持国民经济的增长与房地产价格和谐发展已引起了各方的重视。对浙江经济增长和房地产价格均衡关系实证分析,结果表明,GDP与房地产价格之间存在正的长期均衡关系,GDP走势对于房地产业的价格有着决定性的影响。这个结果对我国政府的房地产价格政策以及宏观经济政策制定有着积极意义。
[期刊] 浙江金融
[作者]
中国人民银行杭州中心支行课题组 李虹
近年来,房地产销售、投资及相关税费在不同的宏观调控政策下呈现出各种变化,本文深入分析后得出房地产宏观调控整体有效,市场对"刺激型"调控政策反应更为显著,本轮"抑制型"调控政策效果好于上轮,政策调控对财政收入的影响存在滞后性等结论,在此基础上进一步对房地产市场后续走势做出判断,并提出相关政策建议。
关键词：
房地产 宏观调控政策 分析
[期刊] 浙江金融
[作者]
郭安娜 柴雷鹰 陈怡
2007年全国房地产市场在宏观调控中继续发展,浙江省作为房地产市场发展热点地区之一,其房地产市场发展和房地产信贷运行总体平稳,2007年1-12月全省房地产开发投资完成额1820.84亿元,同比增长15.7%;2007年12月末全省商业性房地产贷款余额4282.46亿元,同比增长24.64%。
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋立 孙磊
借鉴货币供应量的划分方法,首先提出房地产库存量的三个层次,并以存化周期为主要研究指标,探讨该指标的合理区间;其次,以上述指标为核心,结合政府可供采取的政策调控措施,建立房地产市场库存监测体系;最后,探讨监测体系的动态运作机制,即以各层次存化周期为出发点,依靠政策调控措施先保证总量指标处于合理区间,再保证结构指标处于合理区间,从而实现房地产市场的长、中、短期供需总量和结构平衡。
[期刊] 统计与决策
[作者]
薛艳
文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。
[期刊] 技术经济
[作者]
曲波 田传浩
文章结合房地产产业和企业的特点 ,以价值链为切入点 ,构建了包含七大能力的房地产开发企业能力体系框架 ,并进一步识别出每种能力包含的二级指标。在此基础上设计问卷并在浙江省范围内对 10 5家房地产开发企业进行问卷调查 ,获得大量实证数据 ,运用因子分析法进行统计分析后 ,最终得出构成房地产开发企业能力体系的 11项能力因子。
[期刊] 技术经济
[作者]
施杰 贾生华
为了反映出不同发展阶段房地产企业能力上的差异,本文以浙江省90多家房地产企业为例展开了实证研究。在以时间为维度把样本企业划分为成长阶段和成熟阶段两类企业并就企业各项能力进行统计分析和对比研究的基础上,发现房地产企业在成长阶段比较强调组织内部的调适性,而在成熟阶段更加注重组织外部的响应性。从内部调适转向外部响应,这是企业从成长走向成熟的必然逻辑。
关键词：
发展阶段 能力差异 房地产企业
[期刊] 统计研究
[作者]
浙江省企业调查队课题组
The real estate market of Zhejiang Province has been being the focus of attentio ns of scholars.The paper systematically analyses the evolution of the market and forecasts the prospects of the market justifiably.
关键词：
浙江 房地产 发展
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 刘居照 张婷婷
金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产市场 房地产信贷 金融风险
[期刊] 经济评论
[作者]
陈弘
房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 ,以确保开发项目的顺利进行
关键词：
房地产投资 风险 评价
[期刊] 南方金融
[作者]
陈可嘉 黄瑾 陈一非
房地产金融风险特指银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料(即不确定)因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。本文通过参考现有房地产金融风险分析的主要因素,从金融机构、房地产开发企业及购房者这三个方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过定量的方法估算当前广州房地产市场的投机程度,最后提出相应防范房地产金融风险的建议。
关键词：
房地产金融 风险分析 实证研究
[期刊] 统计与决策
[作者]
李瑛 陆杨 王丙乾
文章在前期提出的评估模型的基础上将模型中的指标以及总的风险评定都划分为七个区间。在评估模型的基础上,对天津市2004～2007年的房地产市场的六大领域分别进行了定量评估和分析,并得出了整体上存在过热风险的结论。
关键词：
房地产市场 风险评估 评估模型 临界区间
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡燕
2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产 调控 形势
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