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[期刊] 统计研究
[作者]
陈多长 方盛静
本文利用浙江省投入产出表和相关的房地产业统计数据,在定性分析基础上,定量研究了浙江省房地产业的产业功能,否定了房地产业是浙江基础产业、先导产业、主导产业和产出、就业支柱产业的观点,证实了房地产业是浙江省财政收入支柱的论断。
关键词：
浙江房地产业 产业功能定位 投入产出表
[期刊] 经济问题
[作者]
詹王镇 刘振宏
通过建立向量自回归模型(VAR),运用Granger因果检验方法、脉冲响应函数实证分析了我国房地产业对相关产业的带动效应,明确我国房地产业功能定位。研究发现房地产业对国民经济冲击表现为持续时间长、力度大,对物质资本型、原材料消耗型产业(工业、建筑业)带动效应明显,而对批发零售业、化学工业、社会服务业的带动效应微弱,说明我国房地产业尚处在数量积累和粗放扩张阶段,仍然"外生于"国民经济之中。
关键词：
VAR模型 国民经济 带动效应 粗放扩张
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈兰兰
随着经济改革的深入发展,江西省房地产业作为国民经济中的基础性和先导性产业得到了长足的发展。2001年,全省房地产业增加值为114.8亿元,占GDP的比重为5.3％,对经济增长的贡献率达成14.5％,拉动经济增长1.3个百分点。但与此同时,房地产业发展也面临许多亟待解决的问题。一、江西房地产业可持续发展所面临的问题 1、土地交易市场化迈出了实质性的一步,但一些不规范的操作和问题仍然存在。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李长生
房地产税具有筹集财政收入、调控房地产市场、调节收入分配等三大功能。由于各国在整体税制、财政目标以及支出责任方面存在差异,当今世界主要国家对房地产税的功能定位大致可分为三种模式:以英国、美国、加拿大等国家为代表的筹集地方财政收入模式;以韩国、日本等为代表的调节房地产市场模式;以新加坡为代表的调节收入分配模式。本文分析了这三种功能定位模式的形成背景、主要内容及其政策效应,为我国房地产税制改革提供借鉴。
关键词：
房地产税 功能定位 选择模式
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇 年猛
在辨析房地产和房地产业的基础上,本文运用1997、2000、2002、2005、2007年的投入产出表,计算房地产业的影响力系数和感应度系数,发现房地产业的影响力系数远低于平均水平,且该系数从2000年起逐次降低,说明房地产业的带动作用较弱且这种带动作用呈现不断下降的态势;房地产业的感应度系数也远低于各行业平均水平,意味着房地产业对国民经济的推动作用比较小,难以通过房地产业有效推动整体国民经济的增长。因此,所谓"房地产业关联度高,带动力强"的说法没有依据;与其他产业相比,房地产业的带动和推动作用是逐渐降低的。这些发现的政策意义是,国民经济的各个产业都是重要产业,政府不必先入为主地认定房地产业在...
关键词：
房地产 房地产业 投入产出表 产业关联
[期刊] 浙江金融
[作者]
万永瑞
预收账款多的上市公司一般在行业内具有垄断地位或拥有资源优势,产品常常供不应求。上市公司预收账款的大幅增长在一定程度上反映了公司所属行业竞争力或景气程度的提升。房地产业就是预收账款金额较大的行业之一,房地产企业大多采用预售形式回笼资金,在报表上形成预收帐款,但预收账款不能马上计入主营收入,根据有关会计政策,必须到房屋修建完毕并交付户主后方可结转入主营收入。
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
张红 毕志军 于安淼
为分析房地产业在国民经济中的作用,该文以投入产出法为基础构建产业定位判别矩阵,利用2007、2012、2017及2018年的投入产出表数据,对房地产业进行产业定位与比较。研究结果表明:中国房地产业是国民经济的基础产业;2007至2018年,房地产业的产业关联度、带动能力、对经济及就业的贡献度虽有所提高但总体水平偏低;与上下游产业相比,房地产业与金融业的功能定位有较高的相似性。该文建议,制定针对房地产业的调控政策时,应充分考虑房地产业的基础产业性质及产业关联广泛的特点,防范房地产业与金融业的功能过分重叠,以促进房地产业长效健康发展。
关键词：
房地产业 投入产出法 产业定位 基础产业
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李晓蓉 陶亚文
文章从产业结构角度入手,核算了整个房地产产业链对GDP的重要发展贡献,随后利用投入产出分析、产业关联度分析方法研究了房地产业对整体产业结构的影响机制,得出目前江苏省房地产业主要对其他产业产生物质资本型和原材料消耗型影响。针对目前产业结构调整的要求和以房地产业为核心的产业结构可能存在的问题,文章根据"十二五"期间中长期核心产业问题研究动向,提出发展多需求拉动型先进制造业的观点。最后是对江苏房地产业的政策建议。
关键词：
房地产 产业结构
[期刊] 浙江金融
[作者]
吴良荣 刘少英
本文运用投入产出法及相关统计指标,分析了浙江金融业在经济发展中的功能及其与其他产业的关联性。结果表明,浙江金融业对GDP、税收、就业等关键经济发展指标有显著贡献,金融产业后向推动作用突出,与第三产业关联性强,行业增加值高。浙江应当将金融业作为一个重要的战略性产业来发展。
关键词：
浙江金融业 投入产出法 产业关联
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 武汉金融
[作者]
潘晶
房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业的依赖度极高。本文基于我国房地产业以间接融资为主的资金来源的现状,通过实证检验讨论房地产信贷与房地产业增长之间的匹配关系,并在考虑未来房地产市场运行模式的基础上,提出了房地产金融发展的可能路径选择。
[期刊] 建筑经济
[作者]
万仪
新加坡房地产业简介万仪新加坡是世界上公认的解决住房问题较好的国家。１９５９年新加坡成立自治邦时，有１００多万人口，其中有８４％的人居住困难，全国有４０％的人住在贫民窟里。如今，新加坡已经是世界公认的花园城市，人均居住面积达２０平方米，居民．的居住条件...
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