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[期刊] 经济管理
[作者]
余应敏
房地产投资项目的财务评价是根据国家现行财税法规和价格体系,分析计算投资项目直接发生的财务效益和费用,计算考核评价指标,考察项目的盈利能力、偿债能力及外汇平衡能力等财务状况,据以分析、判别项目财务可行性的过程。众所周知,财务评价是进行项目可行性研究中最重要的一环,它直接关系到项目决策的成败,必须予以高度重视,尽可能采用科学而可行的评价方法,实现项目决策的科学化,减少或避免投资决策失误,提高项目的经济、环境与社会效益。
[期刊] 财务与会计
[作者]
王蕾
房地产经济作为我国经济的重要组成部分,其是否稳定影响着国民的生活和国家的发展。笔者认为,对于房地产行业财务风险的控制,应当在投资性房地产企业财务运行过程中,从可能导致财务风险的不同原因入手,秉着"防范+控制"的原则加以防范。
[期刊] 国际经济合作
[作者]
曾肇河
房地产开发项目的财务评价,就是在研究项目所在地外部环境并选择开发方案的基础上,预测销售收入、发展成本,分析房地产项目的财务盈利能力、借款偿还能力及外汇平衡,考察房地产项目的财秀可行性。主要工作内容是评价报表的编制和财务评价指标的计算。通常评价报表包括销售收入和发展成本、利润及分配、资金筹措及归还、财务外汇流量、财务现金流量等。评价指标又分为静态指标和动态指标以及风险分析等。房地产投资活动有多种方式,投资开发方式不同,财务评价的方法也有差异。本文拟对购地—建房—销售这种房地产开发基本方式的财务评价方法进行同步研究。这些方法原则
[期刊] 财会通讯
[作者]
莫菊
对于房地产租赁企业来说,由于近两年国家对房地产调控力度的增大,企业越来越重视自身的运作规范、内部管理以及利润的回归。财务内部控制制度有助于帮助房地产租赁企业加强项目风险管理、合理调控使用资金、控制项目成本、减少舞弊行为,构筑一个健康的企业管理体系。
[期刊] 财会月刊
[作者]
项勇
本文首先从提高房地产开发项目价值和信息化技术的应用两个方面探讨了房地产公司实施动态财务管理的可行性,然后阐述了动态财务管理系统的设计原理和系统的功能设计,并对系统模块设置、系统操作流程进行了分析,最后提出以Excel为基础、以Access为主体构建一个项目管理的数据库集成系统。
关键词：
房地产 开发项目 动态财务管理
[期刊] 中国土地
[作者]
李沛勇
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简...
[期刊] 价格月刊
[作者]
童晓波
浅谈房地产价格问题童晓波近年来我国房地产业发展最大特点是房地产价格连年涨，升幅大，涨速快，并包含投机因素。据有关部门统计１９９２年全国商品房平均售价每平方米为１０５０元，比１９９１年上涨了３０％，某些经济发达的地区和城市上涨速度和增幅更为惊人；广州普...
[期刊] 会计之友
[作者]
田淑英 冯笛
公允价值计量模式无疑会在市场经济中发挥越来越重要的作用,但使用过程中公允价值的确定一直是个难点,也是人们关注的焦点。文章主要探讨投资性房地产公允价值的确认方法以及各种方法的优缺点和适用范围,并对投资性房地产公允价值的确定提出改进建议。
关键词：
公允价值 投资性房地产 公允价值计量模式
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
潘立新 翟潇璐
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。
[期刊] 技术经济
[作者]
陈琳 宋振宇
[期刊] 财会通讯
[作者]
张炳信
随着行业发展水平不断提高，我国房地产行业的竞争已经到了白热化程度，房地产企业为了增强自身的市场竞争能力，不仅要监督项目质量，还要严格控制项目成本，从而保证最终的利润空间。因此，房地产企业怎样根据自身的运营情况分析拟建项目的财务可行性，成为学术界与企业界非常关心的问题之一。本文首先论述构建房地产建设项目财务可行性评价指标体系的基本原则与流程，并以此为立足点构建评价指标体系。
关键词：
房地产 建设项目 财务评价
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
刘颖
文章在简单介绍以财务报告为目的的评估理论基础上,探讨了投资性房地产的评估方法,并通过案例进一步分析资产评估在投资性房地产评估中的实务应用,供同行参考。
关键词：
财务报告 投资性房地产 评估实务
[期刊] 工业技术经济
[作者]
粟国敏
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。
[期刊] 财会通讯
[作者]
戚家勇 蔡永斌
房地产企业是一种高风险、高投资、高收益并存的企业,在房地产企业面临的各种风险中,财务风险占据很大比例,若不积极应对,不仅影响房地产企业自身的发展与稳定,可能导致企业破产,因此,对房地产企业财务风险的分析与防范,有利于帮助企业及时发现问题,尽可能降低财务风险。本文运用因子分析法,发现较低的盈利能力、偿债能力、营运能力及成长能力是导致房地产企业风险较高的主要因素,并对此提出相关风险控制策略,这样不仅可以降低房地产财务风险带来的消极影响,还会减少企业的经济损失。
关键词：
财务风险 因子分析 盈利能力
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