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[期刊] 价格月刊  [作者] 童晓波  
浅谈房地产价格问题童晓波近年来我国房地产业发展最大特点是房地产价格连年涨,升幅大,涨速快,并包含投机因素。据有关部门统计1992年全国商品房平均售价每平方米为1050元,比1991年上涨了30%,某些经济发达的地区和城市上涨速度和增幅更为惊人;广州普...
[期刊] 中国土地  [作者] 李沛勇  
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃,房地产交易管理逐步纳入法制化轨道,作为房地产交易行为的房地产抵押活动,在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)、《中华人民共和国担保法》(以下简...
[期刊] 财经问题研究  [作者] 邱艳  
房地产抵押是一种重要的融资和信用方式 ,通过抵押房地产保险转移风险和寻求经济补偿 ,应当引起抵押当事人的足够重视。该保险有其本身的特点 ,其保险标的是抵押房地产、适用的法律是《保险法》、保险险种是商品房抵押贷款保险、住房抵押贷款综合保险、保险合同条款有别与一般保险合同。抵押房地产保险这一新兴保险险种 ,不论是在险种设立 ,还是在合同条款的确定以及合同的履行上 ,都有待于在实践中作进一步的摸索和不断完善。在抵押房地产保险方面法律、法规尚未建立、健全的情况下 ,抵押当事人应当审慎对待抵押房地产的保险问题。
[期刊] 商业时代  [作者] 徐斌  
随着房地产业和互联网的不断发展,房地产网络营销在增强房地产企业竞争力方面必然发挥越来越重要的作用。本文着重论述了房地产网络营销的特点、功能、优势和模式。
[期刊] 旅游科学  [作者] 钱平雷  
旅游业作为一个古老而又新兴的产业,在中国大有发展前途。不少风景区、旅游地的开发,从房地产这一行业的角度来看,都属于旅游房地产的开发范畴。深圳的锦绣中华、无锡的欧洲城、北京的世界之窗等主题公园的开发成功都标志了旅游房地产在我国已经取得了一定的成
[期刊] 企业经济  [作者] 刘榕  郑晓  
建立和完善房地产市场信用体系是整顿和规范房地产市场秩序的重要举措,是健全适应社会主义市场经济要求的社会信用体系的重要组成部分,也是房地产业改革和发展的重要保证。本文通过分析当前房地产市场信用体系建设的现状,提出了江西房地产市场信用体系建设的总体规划和建设步骤。
[期刊] 会计之友  [作者] 田淑英  冯笛  
公允价值计量模式无疑会在市场经济中发挥越来越重要的作用,但使用过程中公允价值的确定一直是个难点,也是人们关注的焦点。文章主要探讨投资性房地产公允价值的确认方法以及各种方法的优缺点和适用范围,并对投资性房地产公允价值的确定提出改进建议。
[期刊] 财务与会计  [作者] 王蕾  
房地产经济作为我国经济的重要组成部分,其是否稳定影响着国民的生活和国家的发展。笔者认为,对于房地产行业财务风险的控制,应当在投资性房地产企业财务运行过程中,从可能导致财务风险的不同原因入手,秉着"防范+控制"的原则加以防范。
[期刊] 税务研究  [作者] 张鑫  王婧  
本文从税收政策和税收管理两个角度出发,分别探讨了契税在维护房地产市场稳定健康发展和完善房地产市场管理中的作用,并对进一步强化契税的地位和作用提出了相关建议。
[期刊] 财会月刊  [作者] 王晓琪  
房地产行业是一个资金密集型行业,具有投资大、回收期长的特点。如何进行营运资金管理、提高营运资金管理水平将直接影响企业经营的成败。本文基于房地产行业特点,对房地产的资金来源进行分析,并分渠道论证了房地产行业营运资金管理的方法。
[期刊] 价格月刊  [作者] 管华鞍  
鹰潭房地产发展的新机遇以大力发展商品住宅作为经济持续快速发展的新增长点,这将给房地产业带来新的机遇。面对机遇,结合鹰潭的实际,大力发展房地产业是可行的。首先,住宅业进入市场,逐步商品化的认识更加深化。自从往房制度改革以来,人们从单纯福利房的困惑中渐渐...
[期刊] 经济管理  [作者] 余应敏  
房地产投资项目的财务评价是根据国家现行财税法规和价格体系,分析计算投资项目直接发生的财务效益和费用,计算考核评价指标,考察项目的盈利能力、偿债能力及外汇平衡能力等财务状况,据以分析、判别项目财务可行性的过程。众所周知,财务评价是进行项目可行性研究中最重要的一环,它直接关系到项目决策的成败,必须予以高度重视,尽可能采用科学而可行的评价方法,实现项目决策的科学化,减少或避免投资决策失误,提高项目的经济、环境与社会效益。
[期刊] 征信  [作者] 张远  
我国利率政策可以在一定程度上影响购房者的需求,抑制开发商对房地产的投资规模,并有利于推动我国房地产业的结构优化,对于保持房地产业与国民经济的协调发展是十分必要的。但面对我国目前房地产较高的投资回报率和旺盛的市场需求,利率调整对房地产的影响有限,还需要辅之以其他政策手段,如税收政策、住房制度、土地政策等。
[期刊] 华东经济管理  [作者] 陈海蓉  
银行资产多样化是商业银行业务发展的一种必然趋势。随着我国商业银行法的颁布实施,银行参与房地产金融活动成为其资产多样化的又一个方面。商业银行参与房地产金融的融资活动主要就是房地产贷款。去年我国把住房建设作为保证经济增长率达到8%的四个新的经济增长点之一...
[期刊] 财会通讯(综合版)  [作者] 潘立新  翟潇璐  
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。
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