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[期刊] 财贸研究
[作者]
王文举
房产销售成本中的房屋建筑安装工程费用的核算缺乏合理性和科学性。是我国目前房产价格居高不下的重要原因之一。房产价格的决策者要以马克思主义政治经济学原理为基础,掌握房产价格的自身运动规律,以期我国房产市场体系进一步健全起来,房产价格的宏观调控能力进一步强化。
[期刊] 经济学动态
[作者]
王陆进
一、我国现行房产课税制度浅析 我国现行房产课税制度所包含的税种有房产税、契税、印花、营业税、城市维护建设税以及企业所得税和个人所得税,大致可分为四类:(1)财产税,即房产税;(2)行为税,即契税和印花税;(3)流转税,即营业税和城市维护建设税;(4)所得税,即企业所得税和个人所得税,借助这四类税种,我国对房产业的发展进行着多层次的调节。但就其基本内容来看,还很难适应房产业发展的需要,现行房产课税制度存在不少问题。
[期刊] 当代财经
[作者]
王陆进
浅谈完善我国房产课税制度王陆进一、我国现行房产课税制度浅析我国现行房产课税制度所包含的税种主要有房产税、契税、印花税、营业税、城市维护建设税以及企业所得税和个人所得税￣①。它们大致可分为四类：其一是财产税，即房产税；其二是行为税，即契税和印花税；其三...
[期刊] 会计之友
[作者]
胡芳
上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年,学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论,文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后,论证了房产税改革的目标应是调节收入分配,建议扩大试点城市范围并通过舆论宣传降低改革阻力。
关键词：
个人住房 房产税 改革目标
[期刊] 价格月刊
[作者]
童晓波
浅谈房地产价格问题童晓波近年来我国房地产业发展最大特点是房地产价格连年涨，升幅大，涨速快，并包含投机因素。据有关部门统计１９９２年全国商品房平均售价每平方米为１０５０元，比１９９１年上涨了３０％，某些经济发达的地区和城市上涨速度和增幅更为惊人；广州普...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
孙建华
[期刊] 征信
[作者]
张远
我国利率政策可以在一定程度上影响购房者的需求,抑制开发商对房地产的投资规模,并有利于推动我国房地产业的结构优化,对于保持房地产业与国民经济的协调发展是十分必要的。但面对我国目前房地产较高的投资回报率和旺盛的市场需求,利率调整对房地产的影响有限,还需要辅之以其他政策手段,如税收政策、住房制度、土地政策等。
关键词：
货币政策 利率政策 房地产市场 宏观调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜婕 周丽
目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。
关键词：
房产税 美国房产税 房产税改革
[期刊] 金融与经济
[作者]
王欣杰 李慧 李彩艳
文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。
关键词：
房地产 房地产金融 现存问题 发展方向
[期刊] 国际税收
[作者]
宋兴义
目前对房产税的讨论多偏向于其对房价、对公平的影响,对房产税本身的基础问题着墨不多。房产税作为一项地方税,主要与受益原则相联系,强调的是房产税收入和地方政府支出之间的效率关系,基本特征是低税率、宽税基,难以承担强烈的公平职能。在中国,房产税的实施还面临土地、住宅的复杂产权关系对住宅估价造成的障碍,在征管制度等方面也存在重大不足,一个"好"的房产税制还有很长的路要走。
关键词：
房产税 受益 产权
[期刊] 浙江金融
[作者]
麻淑秋
近两年来,中央在房地产的调控方面出台了若干政策,尤其是国务院九部委颁发的《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》,指向明确,指导性强,足见中央政府对控制房价、调整住房结构的决心与诚意。然而,这些房产新政却受到了包括普通购房者在内的许多人的质疑,其焦点是“90平方米以下”与“70%以上”。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
那生辉
房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税,属于财产类税种。房产税税制结构是否合理,是否能使房产税很好地起到作用值得我们研究。本文分析了我国现行的房产税税制的四大弊端。这些弊端事实上并不仅仅是阻碍了房产税收入的增长,而且对社会公平也产生了一定程度的干扰作用,并就此提出了一些对策。
关键词：
房产税 税制 征税范围 征管 计税依据
[期刊] 上海经济研究
[作者]
徐宁 吴福象
上海、重庆两市试点开征房产税以来,长期内房产税能否起稳定房价作用已成为颇具争议的话题。本文将迪帕斯奎尔-惠顿四象限模型嵌入到动态蛛网模型,评估了房产税试点对房地产市场的影响。仿真结果表明,房产税试点虽然一定程度上起到了稳定房价作用,但不能从根本上扭转房价的正向发散趋势,原因是过低的税率加之住宅需求曲线的正斜率导致房价收敛的周期延长。本文研究的政策含义是,开放条件下城市化进程给房地产调控增加了诸多的不确定因素,政府应当因地制宜地运用高强度的税收政策调控房地产市场。
[期刊] 西南金融
[作者]
李明松 王勇
近年来,我国房地产业取得了井喷式的发展,快速攀升的房价催生了一批房产投机者,他们通过短期买卖房产从房价变动中获取巨额利润,成为社会关注的焦点。本文对房产市场投机行为的滋生环境及其给房产市场带来的影响进行了分析,并对导致房产市场大幅波动的过度投机及其控制途径进行了论述。
关键词：
投机行为 房产市场 供求 控制
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