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[期刊] 经济问题
[作者]
辛旭
浅谈当前抵押贷款存在的问题审计的意义及内容辛旭（一）抵押贷款是指借款人向银行提供财产作为按期归还贷款的保证，在贷款人不能按期归还贷款时，银行有权处分该抵押物并优先得到偿还的借款业务活动。我国自１９８１年中国银行深圳分行率先办理抵押贷款业务以来，各行都...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
赵苹
抵押贷款,即借款人采取抵押担保方式向银行借入的贷款。银行掌握着借款人或第三者的抵押物(如存单、债券、股票等有价证券)或抵押物所有权文件(地契、房产证等),一旦借款人到期不能清偿债务或在借款期间发生违约事件,银行可依法对债务人提起债权诉讼,要求债务人偿还贷款本息或依法处理抵押物,或经银行同意的抵押人指定的接管人,由其接管抵押的收入或接管人自己经营借款企业来偿还债务。中国银行自1981年开始办理抵押贷款。以深圳、广州、上海等沿海分行率先引入这一贷款方式,并逐步推广到全国。但目前多数分行尚处于试办阶段,或贷款对象仅局限
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈海蓉
银行资产多样化是商业银行业务发展的一种必然趋势。随着我国商业银行法的颁布实施，银行参与房地产金融活动成为其资产多样化的又一个方面。商业银行参与房地产金融的融资活动主要就是房地产贷款。去年我国把住房建设作为保证经济增长率达到８％的四个新的经济增长点之一...
[期刊] 浙江金融
[作者]
程芳铭
抵押贷款存在的问题与对策程芳铭从目前的抵押贷款工作来看，存在着一些问题：一是企业（个人）对抵押贷款不理解。一些借款企业（个人）片面认为抵押贷款是银行对企业的不信任，认为银行怀疑企业的经营能力；更有的企业认为银行采用抵押贷款只不过是做做样子而已，即使企...
[期刊] 浙江金融
[作者]
宋武龙
随着市场经济的深入发展,以及山林承包年限的延长,如何把森林资源优势转化生产力优势,把青山优势转化为经济优势,实施和推广山林抵押贷款,有利于破解林农借款的"担保难"问题,带动山区农民快速脱贫致富。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张协奎 薛姝 雷清
浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以...
[期刊] 金融与经济
[作者]
肖凡
2009年以来,全国银行业金融机构在贷款超常规投放中出现了贷款期限、行际、区域及行业等方面较明显的集中态势。应高度重视贷款集中度问题及其背后隐藏的风险,采取切实有效措施管理、分散和化解风险。
关键词：
银行贷款 集中度 风险管理
[期刊] 浙江金融
[作者]
倪黎杰
浅谈贷款证倪黎杰信贷工作在不断的探索和总结中得到发展。在信贷工作中，如何降低贷款风险，提高经济效益，一直是信贷工作中最为重要的一个环节。随着银行商业化管理与会计结算制度的改革，银行与企业的经营环境及自身经营状况也日趋复杂。在当前的经济形势下，推行《贷...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王银光
随着《物权法》的颁布,我国在动产担保的物权方面取得了历史性突破,对解决中小企业融资难、推动金融创新、改善融资担保结构、提高商业银行竞争力都将产生深刻的影响,但动产抵押担保的顺利实施还存在一定的困难和障碍。本文探讨了制约动产抵押贷款发展的因素,并提出了相应的对策建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
刘迁迁 李明
个人住房抵押贷款证券化始于20世纪70年代的美国,以银行、储蓄贷款机构等发放的住房抵押贷款为基础资产,以贷款组合产生的本金和利息作为偿债资金来源。个人住房抵押贷款支持证券RMBS(Residential Mortgage-Backed Security)可以显著降低金融机构流动性和期限错配风险,推动金融市场发展,已成为住房融资的主要方式。本文结合美国的业务实践,分析我国RMBS发展现状及存在的问题,并提出相关对策建议。
关键词：
资产证券化 RMBS
[期刊] 浙江金融
[作者]
毛善华
林权抵押贷款作为林权制度改革的衍生金融信贷产品,其的施行拓宽了农村、农民融资抵押物范围,盘活了丰富的森林资源,也一定程度上缓解了农村融资难的现状,但从推出到展开,历经九年实践,业务量呈下滑趋势。问题的原因系法律制度上的缺陷,延伸出抵押物——森林、林木及其林地的流转和处置难等问题。笔者借丽水成为中央农村金融改革试点区域的契机,对林权抵押贷款的现状作一剖析,提出改革和完善的意见,与业者商榷,供决策层参考。
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