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[期刊] 税务研究
[作者]
张鑫 王婧
本文从税收政策和税收管理两个角度出发,分别探讨了契税在维护房地产市场稳定健康发展和完善房地产市场管理中的作用,并对进一步强化契税的地位和作用提出了相关建议。
关键词：
契税 税收政策 税收管理 房地产市场调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
房林
本文通过近几年来房地产市场调控重心上移、弹性加大、战略性加强等特征的分析,对房地产市场未来调控目标、主体、对象及常态化的趋势作出判断,充分显现了我国政府对解决资产泡沫、完善保障性住房体系、解决城镇化进程中弱势群体"居有其所"等战略问题的力度和促进我国房地产稳定健康可持续发展的信心、决心和恒心。
关键词：
房地产市场 客观调控 产业链 调控方式
[期刊] 国际商务研究
[作者]
陈祝平
中国房地产市场的失灵与房地产供给的垄断性、房地产信息的不对称性、房地产投资的外部性和房地产物品的公共性等因素有关。物业税可以有效地改善这些因素,因而是中国房地产市场失灵的一种有效的调控手段。
关键词：
房地产 市场失灵 物业税 调控
[期刊] 中国土地科学
[作者]
崔光灿 谌汉初
研究目的:分析税收对中国房地产市场的调控作用,特别是新试点的房产税和实施中的营业税的作用。研究方法:理论模型法,实证分析法。研究结果:差别化税收对中国房地产市场调控有一定的作用。对住房新实施的差别化税收政策,将会减少住房的投资投机需求,同时会增加办公和商业等非居住房屋的投资需求,在住房消费中将会减少购房消费,增加租赁消费。其中,营业税的增加可能使住房价格进一步上升,差别化房产税的开征将起到适当抑制住房价格上涨的作用,但会使住房价格走势分化,对大户型住房价格的抑制作用较明显,而对小户型住房价格抑制作用略弱。研究结论:中国房地产市场调控中可综合利用税收、金融、土地、人口等政策,使住房更加回归居住功...
关键词：
土地经济 差别化税收 面板数据
[期刊] 税务研究
[作者]
郝玉芹
本文以当前房地产纠纷案件为背景,分析了这些纠纷案件背后隐藏的契税黑洞及其形成原因,然后分别从改变契税征管态度、强化契税征管力度以及优化契税征管长度3个方面提出了治理契税黑洞、保证契税及时足额入库的政策建议。
关键词：
房地产 契税 征管
[期刊] 经济师
[作者]
章秋燕
在房地产行业飞速发展中,住房租赁市场发展已成为党和国家关注的重要方面,其和房地产估价密切相关。我国要围绕住房租赁市场动态发展,准确把握其和房地产估价的关系,深化房地产估价各环节,加快住房租赁市场发展步伐。因此,文章从不同角度入手探讨了房地产估价在发展住房租赁市场中的作用。
关键词：
房地产估价 发展 住房租赁市场 作用
[期刊] 城市问题
[作者]
卢为民 于晓峰
通过与财政政策、货币政策的比较,分析了土地政策在房地产市场调控中的优势和劣势,并结合我国近几年的调控实践进行了实证分析。
关键词：
土地政策 房地产市场调控 机制
[期刊] 中国土地
[作者]
李沛勇
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简...
[期刊] 价格月刊
[作者]
童晓波
浅谈房地产价格问题童晓波近年来我国房地产业发展最大特点是房地产价格连年涨，升幅大，涨速快，并包含投机因素。据有关部门统计１９９２年全国商品房平均售价每平方米为１０５０元，比１９９１年上涨了３０％，某些经济发达的地区和城市上涨速度和增幅更为惊人；广州普...
[期刊] 财务与会计
[作者]
王蕾
房地产经济作为我国经济的重要组成部分,其是否稳定影响着国民的生活和国家的发展。笔者认为,对于房地产行业财务风险的控制,应当在投资性房地产企业财务运行过程中,从可能导致财务风险的不同原因入手,秉着"防范+控制"的原则加以防范。
[期刊] 企业经济
[作者]
刘榕 郑晓
建立和完善房地产市场信用体系是整顿和规范房地产市场秩序的重要举措,是健全适应社会主义市场经济要求的社会信用体系的重要组成部分,也是房地产业改革和发展的重要保证。本文通过分析当前房地产市场信用体系建设的现状,提出了江西房地产市场信用体系建设的总体规划和建设步骤。
关键词：
房地产 市场 信用体系
[期刊] 征信
[作者]
张远
我国利率政策可以在一定程度上影响购房者的需求,抑制开发商对房地产的投资规模,并有利于推动我国房地产业的结构优化,对于保持房地产业与国民经济的协调发展是十分必要的。但面对我国目前房地产较高的投资回报率和旺盛的市场需求,利率调整对房地产的影响有限,还需要辅之以其他政策手段,如税收政策、住房制度、土地政策等。
关键词：
货币政策 利率政策 房地产市场 宏观调控
[期刊] 涉外税务
[作者]
岳树民
在房地产市场调控中,要正确认识房地产课税在房地产调控政策组合中的作用。促进我国房地产市场长期平稳健康发展的关键在于保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。根据我国国情,应将商品房定位在满足居民自住需求而非投资,在此前提下可以运用税收政策手段配合其他调控政策手段抑制不合理的住房需求。
关键词：
房地产市场调控 房地产课税 房产税
[期刊] 消费经济
[作者]
黄海军
房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费,解决房地产市场中目前存在的诸多问题,既要采取积极措施刺激房地产消费,又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策,加强对房地产市场的宏观调控,促使房地产业朝着健康、有序的方向发展,为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。
关键词：
房地产 消费需求 调控
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨继波
总结了我国自2004年以来的土地调控政策,通过近几年的土地政策作用、效果等分析,说明了政府采取政策的及时有效,同时也指出在调控过程中出现政府角色定位混乱等问题,进而提出了强化土地供应管理,完善土地招拍挂制度等政策的系列建议。
关键词：
土地政策 宏观调控 建议
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