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[期刊] 财经研究
[作者]
李金鹏
个人住房抵押贷款在我国实行１０年来，由于种种原因，住房抵押贷款市场狭窄，市场结构过于简单，市场中主体积极性不足，客体形式单一，金融工具缺乏创新，二级市场根本不存在，造成一级市场资产流动性差，缺乏长期资金来源，资金来源与资金运用的期限错位矛盾得不到解决...
[期刊] 保险研究
[作者]
江崇龙 张庆洪
1998年 ,我国开始实施住房制度改革 ,逐步实行住房分配货币化 ,这一措施 ,从根本上调动了个人购房的积极性。但目前的银行抵押贷款和公积金抵押贷款业务远不能满足个人购房的需要。因此 ,保险公司开办住房抵押贷款保险业务很有必要 ,而且我国已具备开展此项业务的条件
关键词：
住房抵押 贷款保险 投资领域 风险管理
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
秦恩才
住房抵押贷款证券化在国外已有几十年的历史,而我国因商业银行对其缺乏积极性而进展缓慢。住房抵押贷款证券化在其运行过程中,面临着风险控制、法律规制和税收等诸多方面的问题。我国现行的信托法律制度,对采取信托模式实行住房抵押贷款证券化提供了法律上的可行性,但也存在着立法上的障碍和空白。只有在“信托财产双重所有权”理论的指导下,制定《信托特别法》以及规范信托受益权证的流通市场,才能真正促进我国住房抵押贷款证券化的顺利发展。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
戴建国 黄培清
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
程飞
目前存在的诸多住房抵押贷款风险，是制约我国消费信贷发展的重要因素。要本着标本兼治的原则对住房抵押贷款风险进行有效地防范和控制，一方面在项目、合作商、借款人的选择上把好关，做好事前、事中控制；另一方面，加强贷后管理和清理逾期贷款，做好事后控制。
关键词：
消费贷款 房产抵押 个人资信 风险控制
[期刊] 经济问题
[作者]
刘春兰
首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。
关键词：
住房抵押贷款规模 线性回归分析 预测
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
韩晓航
随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。
关键词：
个人住房抵押贷款 风险 防范
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
于长秋
实行住房抵押贷款证券化是支持住房产业发展 ,化解银行贷款风险和促进资本市场发展的客观需要。应参照国际经验 ,结合我国国情 ,建立专门的住房抵押二级机构 ,创新住房融资工具 ,选择适当的承销中介 ,促进住房抵押贷款证券化的实施与发展
关键词：
住房抵押贷款 证券化 融资工具 融资渠道
[期刊] 金融研究
[作者]
陈钊
一、问题的提出住房抵押贷款中的贷款利率是影响抵押贷款供给与需求的一个重要变量。根据抵押贷款利率的可变与否，住房抵押贷款可以分为固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款两种类型。根据我国最新颁布的“个人住房抵押贷款管理办法”第四章第１４条规定：“（个人住房贷...
[期刊] 国际商务研究
[作者]
潘渭河
住房抵押贷款可以分为传统的“不脱离资产平衡表”型(on-balance-sheet)和新型的“脱离资产平衡表”型(off-balance-sheet)或称之为美国风格的住房抵押贷款两种类型.资产经营融资是住房抵押贷款市场的创新发展,目前已成为一个宽泛的概念,包括了一系列的金融技术. 一般认为是指个别的缺乏流动性的资产和现金流,经过重新安排,由第三者在资产现金流的基础上提供融资,用于描述一系列广泛的商业、管理、会计目标的融资结构.
关键词：
住房抵押贷款 资产经营融资 市场构成
[期刊] 金融与经济
[作者]
孙冰 刘洪玉
本文通过各方资料收集,归纳了构成个人住房抵押贷款业务链的主要环节及其收益和风险特征,介绍了美国个人住房抵押贷款市场的主要参与机构,分析了不同类型的机构在不同业务环节的优势和劣势,以此为我国个人住房抵押贷款市场的业务细分和机构组成提供参考。
关键词：
个贷市场 参与机构 业务细分
[期刊] 西南金融
[作者]
陈颖玫 张靖峰
[期刊] 经济管理
[作者]
孙冰 刘洪玉
上海八家商业银行在2003年5月联手推出住房抵押贷款提前还贷违约金制度。本文针对提前还贷违约金期限结构展开探讨,首先介绍了现行的几种违约金期限结构类型及其发展轨迹,然后以假设的贷款合同和违约金期限结构参数为基础,运用期权的分析思路,比较研究了不同的违约金期限结构对抑制提前还贷行为的差异。从中可以定性观察到在不同违约金期限结构下,引发提前还贷行为的市场利率随贷款持续时间的变化规律。最后对国内实施住房抵押贷款提前还贷违约金制度提出了几条政策性建议。
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