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[期刊] 中国土地
[作者]
刘春强 肖敏 季顺伟 李京涛
全民所有自然资源资产所有权委托代理机制试点改革背景下，健全完善省级土地储备运行机制势在必行。本文通过分析我国省级土地储备制度的主要做法及存在的问题，从明确立法依据、摸清资产家底、完善运行机制、拓展资金来源等方面提出了进一步加强省级土地储备工作的意见建议。
[期刊] 旅游科学
[作者]
陈阁芝 刘静艳
企业间关系结构和资源互补优势转化为创新绩效,关键在于运用治理逻辑减少机会主义行为风险,提升企业与合作伙伴之间的关系价值。对合作伙伴进行甄选和监督是旅游企业普遍采用的两种治理机制。本文基于387家旅游企业的调研数据,实证分析旅游企业对合作伙伴的能力、相容性进行甄选及行为监督、结果监督在防范机会主义行为和促进合作创新方面的治理效果。研究结果表明:相容性甄选、结果监督能够显著减少合作伙伴机会主义行为,进而促进合作创新;但能力甄选和行为监督会增加合作伙伴的机会主义行为。旅游企业自身的不可替代性将进一步强化能力甄选、行为监督的机会主义行为风险,对合作创新构成障碍。本文能够丰富旅游业供给侧改革、旅游企业间合作创新与关系管理的理论研究内容,也有助于为旅游企业运用恰当的治理机制进行伙伴关系管理,实现合作创新提供决策参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
苗强
财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（以下简称《通知》）下发后，备受业界关注，其中＂从２０１６年１月１日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款＂的政策规定，标志着土地储备筹资方式的重大调整。这意味着土地储备机构今后不能再通过抵押贷款向银行融资，一场在土地储备领域的＂去杠杆＂大幕已经拉开。
[期刊] 中国土地
[作者]
蒋晓明 唐日清
湖南省长沙市土地储备中心成立于1998年8月,是具有独立法人资格的事业单位。主要职责是代表市政府从事城区范围内集体土地的统征、国有存量土地的收储、土地前期开发以及储备土地的招商、供应等相关工作。近年来,随着国家规范土地储备工作政策的陆续出台,长沙市土地储备中心进入了跨越式发展阶段,实现了五个方面的转变:一是土地储备的经营方式由
[期刊] 改革与战略
[作者]
何芳
土地储备制度实施以来对土地资产有效管理和土地一级市场完善起到了举足轻重的作用。但具体运作过程中仍然有一些需要完善的地方。文章提出应编制土地储备规划、创新土地收购方式、引入ppp前期开发模式、建立土地储备评价制度、完善储备资金融通法律程序、实施土地刚性储备和弹性储备等思路。
关键词：
土地储备 制度创新
[期刊] 中国土地
[作者]
黄逊 杨志爽 张雄
本文分析了土地储备工作的现状、政策变化,以及当前面临的难题,并围绕信息化建设背景,提出了强化规划引导、建设信息化工作平台、打造全生命周期管理体系、建立动态监测评估机制等促进和保障土地市场平衡发展的相关建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
李丽琴 李进
土地储备制度最早起源于1896年的荷兰阿姆斯特丹,随后在瑞典、法国、德国、英国、美国、澳大利亚、韩国等国得到推广。我国土地储备制度起步较晚,始于上世纪90年代市场经济发展初期,1996年上海成立了我国第一家土地收购储备机构——上海土地发展中心。随后,中央及相关职能部门陆续出台了一系列政策,规范土地储备制度。2001年,国务院颁布了《关于加强国有土地资产管理的通知》,城市土地储备制度由此开始在全国范围逐步建立,并形成了"统一规划、统一征收、统一管理、统一开发、统一供应"的土地储备运行机制。2007年,国土资源部、财政
[期刊] 中国土地
[作者]
宗建岳
PPP模式,是指政府与社会资本间就提供公共产品和公共服务签订的长期合同进行合作的模式,其核心是通过竞争性手段引入社会资本投资,解决政府公共财政资金不足的问题。当前,银行贷款是土地储备融资的主要来源,融资渠道过于单一与潜在风险已成为困扰地方政府融资的主要难题。随着包括土地储备贷款在内的地方债偿还高峰的到来,地方政府已深切感受到加快推进PPP模式的迫切性。PPP模式作为政府和私人组织之间一项重要的合作方式,将引领土地储备融资模式的一次重大变革与创新。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张鹏 鲁若愚
众包式创新是基于互联网交互作用快速兴起的一种多主体参与的合作创新理念和创新模式。它是指公司或其他组织将过去由内部员工执行的部分工作任务,以自由自愿的形式分包给非特定的、数量庞大的网络大众完成的一种创新模式。这种创新模式所呈现出的民主、平等、参与的理念及其汇集集体智慧的网络组织创新特点受到众多世界500强企业及创业企业的青睐,展现了无限的魅力。企业发布任务,参与者完成任务获得奖励的活动实际上是一种委托代理活动。本文基于委托代理理论对众包式创新激励机制进行了分析,探讨了企业应该如何进行激励机制的设计,使参与者
关键词：
众包式创新 委托代理 激励机制 创新激励
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
赵丽梅
采用双重委托-代理关系模型研究科研团队成员知识创新激励机制,强化主体创新参与意识和知识贡献精神。在团队知识创新个体成员角色划分的基础上,论述团队知识创新中的双重委托-代理关系,进而分析双重关系中的知识创新激励机制,并提出基于人力资本价值差异的激励措施。团队层面的委托-代理关系表明,个体成员的拟线性效用令有效努力水平与其收益独立分配,符合科斯定理的"行动有效,与利益分配无关"的思想;个体层面的委托-代理关系分析表明,实施基于人力资本价值的差异化激励合约,其数值模拟和参数分析结果验证了知识贡献者的产出份额、努力程度以及确定性等价收入明显得到优化。
[期刊] 中国土地
[作者]
黄绍华 岳平 陈帅
<正>核心提示本文总结了浙江宁波的市级土地储备管理工作的主要做法与成效，分析了其面临的现实困境，提出了加大市级统筹力度、提升财权事权匹配度、提高资金和政策保障等深化完善土地储备管理机制的建议。城市土地储备制度的建立，对于促进城市规划的合理实施、规范和培育土地市场、增加政府财政收入等都具有重要意义。然而，目前我国城市土地储备制度在实践中还存在若干需要解决的问题。
[期刊] 经济地理
[作者]
范宇 王成新 姚士谋 于春
市场经济背景下,土地使用制度改革由推行有偿使用阶段进入到推行运营土地的理念阶段。政府要促进国有土地资产保值、增值及变现,城市规划和土地储备是两个重要手段,前者为土地资产变现提供基础、创造条件,后者为土地资产变现提供平台。从客观上分析城市规划和土地储备之间相互促进的关系,指出当前由于管理体制等方面的原因,土地储备和城市规划未能充分互动的现实问题,最后提出了建立土地储备规划与计划的编制和运行机制,是促进两者良性互动和推动城市可持续发展的关键。
关键词：
市场经济 土地储备 城市规划 互动机制
[期刊] 现代城市研究
[作者]
濮励杰 张润森
土地储备机制的建立和完善是我国住房保障政策顺利实施的重要保证和客观要求。但是,在保障性住房建设的实施过程中,土地储备制度暴露出了不少问题。本文基于保障性住房视角下的土地储备制度缺陷分析,从规划、融资、监控、参与和法规等方面提出了构建保障性住房的土地储备机制思路和对策。
关键词：
保障性住房 土地储备 机制
[期刊] 中国土地
[作者]
毕继业 杨亚东 田亮
财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部门今年联合下发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，对土地储备在储备主体、储备规模、筹资渠道、资金使用等方面做出了新的规定。从我国土地储备管理制度的发展与变迁角度，来分析相关政策变化，对于准确把握新的政策措施具有重要作用。土地储备管理的发展历程改革开放以来，随着我国进入城市化快速发展期，持续高热的用地需求，使大量农地被征收进入建设用地市场，由此引发了粮食安全、可持
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