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[期刊] 西南金融
[作者]
阳勇 梅斌 杨陈
虚假房屋按揭贷款有愈演愈烈的趋势,值得高度关注。本文分析了按揭的特征、表现形式、危害性及产生的原因,并提出了有针对性的对策建议。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张黎明
本文分析了商业银行房屋按揭贷款业务发展中存在的几类主要风险,并从内部审计角度探索其审计方法,提出风险防范建议。
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
张月华
银行风险是当今世界各国共同面临的、迫切需要解决的重要课题。本文以商业银行的风险管理为主线,分析了COSO-ERM框架,按八大模块提出商业银行的风险管理框架,按ERM框架分析虚假按揭贷款,指出防范和化解国有银行风险应引入全面风险管理框架。
关键词：
现代商业银行 全面风险管理 虚假按揭贷款
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张琪 王磊
2008年,随着我国一些地区冰雪和地震等灾难的发生,使得自然灾害中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题引起了各方面的高度关注。为了解决在灾难中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国银行及相关部门制定了一系列政策文件,以解燃眉之急。然而,这仅仅是应急之策,非长远之计。为了应对将来在自然灾害中可能发生的毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国应该结合国情,在借鉴国外经验的基础上,制定出长远的法律对策。
[期刊] 浙江金融
[作者]
范伟珍
房地产业属于国民经济的先导型产业,对其上下游配套产业及其他行业具有带动作用。房地产业的增长可以拉动整个国民经济的发展,也正是这一原因,十多年来,全国各大中城市的房价节节攀升,以房屋为代表的消费和固定资产投资一直叙写着高速增长的神话。但自2007年以来,由于美国次贷危机的爆发,使政府及相关监管部门对整个房地产业的过热行为也逐渐产取一些措施,期望引导该行业理性的消费和结构调
[期刊] 会计之友
[作者]
羊建 杨秀梅
现阶段,随着国家对房地产市场宏观调控的加强,特别是实施住房限购令等一系列调控措施后,商业地产领域逐渐成为投资者关注的热点,个人商用房资金暗流涌动,商业银行个人商用房贷款业务风险凸显。文章从个人商用房贷款的业务层面入手,探讨贷款各环节存在的操作风险及防范措施。
关键词：
个人商用房贷款 操作风险 防范措施
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李玉娟
个人住房按揭贷款业务的开展,在改善我国居民居住条件的同时,也存在一些问题,对此学术界有不少文章进行了分析,但这些文章几乎都是从保护银行的角度出发,对侵犯银行利益的诸如骗贷等行为进行研究,而从保护借款人利益的角度,无论学术界还是实务界都鲜有人进行分析,通过实地调查研究,发现银行在与借款人签订《抵押借款合同》前后,利用垄断地位与格式条款等侵害借款人正当权益。本文从法律与金融两个角度,对我国个人住房按揭贷款制度存在的问题,主要有对按揭贷款的捆绑销售问题,格式合同中剥夺借款人对抵押物的合理使用权、加重借款人的责任
[期刊] 西南金融
[作者]
王东明 潘再见
住房按揭贷款政策的变动,会影响信贷发放进而影响购房行为,从而有效调控房价。文章首先利用资产价格模型和金融顺周期理论分析了住房信贷变化对房价的影响机理,接着利用我国不同时期的房价涨幅和不同城市房价收入比的具体数据,对比分析了其泡沫差异情况。然后,通过借鉴美国在住房按揭贷款方面的实践经验,提出了我国可实行逆周期的最低首付比例约束、不同城市的差异调控建议,实现在空间、时间和借款人三个层面的差异化调控。最后,结合我国实际情况分析了住房按揭贷款政策差异化调控的可行性。
关键词：
住房贷款 差异化调控 信贷约束 房价泡沫
[期刊] 西南金融
[作者]
项超
一、假按揭贷款的危害性由于假按揭贷款的核心是“虚假” ,是没有真实交易行为的骗局 ,因而其潜藏的风险和危害极大。1 它扰乱社会信用体系 ,干扰市场环境。假按揭贷款的出现破坏了公平、公正的市场法则 ,严重影响住房金融业务健康、持续、稳定发展。一个开发商以假按揭方...
[期刊] 财贸经济
[作者]
曹红辉 刘华钊
本文对美国次级房屋贷款危机发生的背景、原因、损失及其对金融市场、实体经济的影响、政策干预及其效果评价等进行分析,并提出对中国发展金融市场和房地产市场、开展金融创新及加强全球金融监管协调等方面的启示。
关键词：
美国次级房屋贷款 危机 分析
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