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[期刊] 中国注册会计师
[作者]
唐莉
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,房地产业纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。为进一步规范增值税会计处理,促进《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的贯彻落实,财政部发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)。尽管文件为房地产行业增值税的核算指明了方向,但在营改增过渡期内,新老项目如何衔接?怎么才能最大限度减少损失?这一系
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
唐莉
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,房地产业纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。为进一步规范增值税会计处理,促进《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的贯彻落实,财政部发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)。尽管文件为房地产行业增值税的核算指明了方向,但在营改增过渡期内,新老项目如何衔接?怎么才能最大限度减少损失?这一系
[期刊] 财务与会计
[作者]
邹忠明
本文探讨营改增后房地产开发企业如何进行增值税及相关业务处理，首先对房地产业相关税收征管政策要点进行了梳理，然后对不同计税方法下的增值税计算、预缴、申报、涉税注意事项、财务处理等进行了实例操作演示，重点对一般计税方法下房地产业的税收与会计处理作了总结，提出了＂差额处理法＂、＂全额处理法＂。
关键词：
营改增 房地产 增值税 财务处理
[期刊] 财会月刊
[作者]
王继晨
为进一步规范"营改增"后增值税会计处理,财政部于2016年7月8日发布《关于征求〈关于增值税会计处理的规定(征求意见稿)〉意见的函》,但该规定将增值税简易计税办法纳入一般计税办法核算体系中,存在不完善之处。财政部于2016年12月3日发布的《关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》将增值税简易计税办法和一般计税办法作为两个独立的核算体系。本文对包括房地产行业在内的增值税相关会计科目体系进行阐释,以期为"营改增"后增值税相关会计处理提供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王继晨
为进一步规范"营改增"后增值税会计处理,财政部于2016年7月8日发布《关于征求〈关于增值税会计处理的规定(征求意见稿)〉意见的函》,但该规定将增值税简易计税办法纳入一般计税办法核算体系中,存在不完善之处。财政部于2016年12月3日发布的《关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》将增值税简易计税办法和一般计税办法作为两个独立的核算体系。本文对包括房地产行业在内的增值税相关会计科目体系进行阐释,以期为"营改增"后增值税相关会计处理提供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王继晨
"营改增"试点在全国范围内全面推开使得房地产业必须面对增值税的变化,而土地增值税的变化亦不可避免。"营改增"后土地增值税相关政策的发布仍存在不同文件的规定口径相异、计算方法含糊、缺乏可操作性等实际问题,针对土地增值税预缴和清算两个阶段,有必要对预缴的计税依据、转让房地产收入总额、取得土地使用权所支付的金额、与转让房地产有关的税金等进行详细的分析和探讨。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王继晨
"营改增"试点在全国范围内全面推开使得房地产业必须面对增值税的变化,而土地增值税的变化亦不可避免。"营改增"后土地增值税相关政策的发布仍存在不同文件的规定口径相异、计算方法含糊、缺乏可操作性等实际问题,针对土地增值税预缴和清算两个阶段,有必要对预缴的计税依据、转让房地产收入总额、取得土地使用权所支付的金额、与转让房地产有关的税金等进行详细的分析和探讨。
[期刊] 财会通讯
[作者]
姬昂
营改增后房地产企业面临着征收管理、税收负担变化等各种问题,原作为营业税纳税人的房地产企业不存在纳税人身份认定的困惑在营改增后也显现出来,被认定为一般纳税人和小规模纳税人的房地产企业营改增后的税负究竟如何变化,是否实现营改增后总体税负下降,本文尝试从不同纳税人的身份角度分析营改增后房地产企业的税负变化。
[期刊] 财会通讯
[作者]
姬昂
营改增后房地产企业面临着征收管理、税收负担变化等各种问题,原作为营业税纳税人的房地产企业不存在纳税人身份认定的困惑在营改增后也显现出来,被认定为一般纳税人和小规模纳税人的房地产企业营改增后的税负究竟如何变化,是否实现营改增后总体税负下降,本文尝试从不同纳税人的身份角度分析营改增后房地产企业的税负变化。
[期刊] 财会月刊
[作者]
冯秀娟
２０１６年５月１日起房地产业纳入全面＂营改增＂范围，增值税的财税处理难度远高于营业税，如何准确把握经营管理活动中的增值税涉税风险并采取恰当的防范措施，对于房地产企业至关重要。房地产企业应依据最新颁布的财税政策，结合企业的典型业务，分析转让自行开发房地产时地价款的扣除、收取的价外费用、特殊业务未做视同销售处理、进项税额的扣除四个方面的增值税涉税风险，以便有针对性地防范风险。
[期刊] 财会月刊
[作者]
冷琳
2016年5月"营改增"的全面实施对增值税会计核算乃至财务报表列报都产生了重大影响。财政部新增了许多二级科目和专栏,进一步细化了企业增值税涉税的会计核算,导致财务报表项目列报也发生了较大变化。针对实务中容易出现的"预交增值税""已交税金""简易计税"等科目使用误区进行逐一剖析:"预交增值税"与"已交税金"核算内容不同,"简易计税"为一般纳税人使用,"销项税额抵减"主要用于核算差额计税业务等。
关键词：
营改增 增值税 二级科目 会计核算
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周仕通
根据经济学理论分析:土地增值税清算制实施后能改善供求关系,短期内使商品房供应量增加,需求量减少,土地增值税清算额不会转移到房价中,房价上涨幅度下降进而理性回归。但要想实现土地增值税清算制的政策目标,就必须加强对房地产市场信息的监管,使市场供求双方信息对称并与其他政策协调。这样,房地产行业才能又好又快地发展。
关键词：
土地增值税 房地产价格 清算制
[期刊] 财会通讯
[作者]
冯汉杰
营改增对公办高校会计科目设置、会计处理方式及处理流程产生较大的影响。本文从公办高校增值税涉税收入的范围入手,明确当前与增值税密切相关的收入主要包括横向科研项目收入在内的服务性收入。然后,根据《增值税会计处理规定》并结合公办高校会计制度和经济业务的特殊性,重新设置了增值税会计核算科目,并在此科目基础上明确了增值税会计核算通用流程和列举了增值税会计核算真实案例。最后对公办高校使用增值税通用流程进行会计核算引起的资产管理混乱和项目收支账目难以理解等问题,提出了假设为价内税的会计核算理论并通过实例进行了解释。
关键词：
公办高校 营改增 增值税 会计处理
[期刊] 财会通讯
[作者]
袁中文
自财税[2016]36号文件发布以来,营业税正式退出历史舞台。全面实行增值税,对国家有效进行税收监控、均衡税负、完善增值税的链条意义重大。但全面实行增值税后,一些与营业税相关的法律制度,与之相配套的相关规定并没有及时更新和完善,以至于在实务中会造成误解,给纳税人造成困惑,进而产生纳税风险。笔者就几个常见的措词及术语进行探讨,以期引起对相关问题的重视。
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