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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谷明露
在刑事、民事等案件中,经常需要对涉案房地产进行价格鉴证。如何做好涉案房地产价格鉴证,笔者认为关键是价格鉴证方法的灵活应用。本文对涉案房地产价格鉴证的基本方法进行了说明,并依据涉案房地产的性质、特点及价格鉴证目的,对涉案房地产价格鉴证方法的应用作了探讨。
[期刊] 经济师
[作者]
郑金萍
涉案财物价格认定,为司法、行政执法机关办理刑事案件提供定罪量刑的依据。在价格认定过程中,由于价格认定人员的素养和体制不完善等问题,造成的价格认定结论的偏颇或失实,都会在很大程度上影响着案件的定性,关系到"罪与非罪的"判定和"罪行相适应"的实现以及当事人合法权益的主张与保护。因此,我们需要对涉案财物价格认定进行全面的分析研究,对其中存在的问题及采取有效的措施予以规范,提出一些有针对性的意见,积极促进涉案财物价格认定科学化、合理化进行,为司法公平、公正提供有力的证据。
关键词:
涉案财物 价格认定 问题 措施
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
魏娟
价格认定依据的收集是保障价格认定工作有效开展的首要环节。正确理解价格认定依据的内涵、坚守价格认定依据的收集原则、把握好价格认定依据收集过程中的风险管控,无论是对价格认定机构、提出机关还是当事人都至关重要。本文结合日常认定业务工作,从操作层面深入分析价格认定依据的内涵、收集原则及收集方法,并对涉案财物价格认定依据的风险管控进行深入探讨,针对不同环节提出针对性的意见。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姜阵剑 荆海鸥
国家税务总局于2006年7月18日颁布了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,此新政策的出台会给投机者以沉重的打击。本文简述了个税新政的主要内容,并从时间、市场的不同级别与类别、供求弹性、预期等四个方面探讨个税新政对房地产价格的影响。
关键词:
个税 房地产业 房地产价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张实桐 伍艳艳 曲晓燕
房地产价格的波动会影响经济发展诸多指标。房地产价格过高或过低都会对经济发展产生不利影响。因此,关于房地产价格的高位警戒线判断至关重要。本文将房地产价格的上涨划分为繁荣期、预警期和危险期,通过对1996年1月至2010年4月的数据分析,认为我国房地产价格目前处于预警期,应当加以控制,避免进入危险期。
关键词:
房地产价格 宏观效应 对策建议
[期刊] 武汉金融
[作者]
李宏勋 关峰 王玲
近几年政府推出一系列政策以改变房价上涨过快的局面,然而要使政策效果发挥到最大,就必须掌握房地产市场中各方的博弈策略及影响因素,运用政策引导不同主体的行为。文章借助了三个基本重复博弈模型,其中房地产商之间、中央与地方政府之间利益博弈的每个阶段是完全信息的静态博弈,政府与房地产商之间利益博弈的每个阶段属于有先后顺序的动态博弈,进而通过模型分析提出相应的改进措施。
关键词:
房地产市场 博弈策略 静态博弈 动态博弈
[期刊] 价格月刊
[作者]
李晟
房地产投机浅析李晟英国著名经济学家凯恩斯曾指出,所有纯粹以市场心理作出估计的活动都算是投机。在我国,由于房地产业起步较晚,房地产市场的发育程度还比较低,政策法规不完善,所以在房地产投机活动中一般有以下几种形式:1.正当的投机。是指在房地产市场中,投机...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谷明露
作为一种新兴的资产形式,涉案网络虚拟资产及其价格鉴证受到人们越来越多的关注。本文针对网络经济活动的现状,分析了涉案网络虚拟资产的基本特征和属性,进而归纳出涉案网络虚拟资产的内涵。在此基础上,探讨了涉案网络虚拟资产价格鉴证的基本原则、主要指标和鉴证方法,并对涉案网络虚拟资产价格鉴证实践提出相关建议。
关键词:
涉案网络虚拟资产 价格鉴证 重置成本法
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周佩雯
价格鉴证工作,从无到有,至今已走过了15个春秋。涉案物品价格鉴证为了牟取利益而乱出鉴证结论的现象,随着《江苏省涉案财产价格鉴证条例》(以下简称《条例》)的颁布在江苏已逐渐成为历史。涉案价格鉴证工作,正伴随
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周仕通
根据经济学理论分析:土地增值税清算制实施后能改善供求关系,短期内使商品房供应量增加,需求量减少,土地增值税清算额不会转移到房价中,房价上涨幅度下降进而理性回归。但要想实现土地增值税清算制的政策目标,就必须加强对房地产市场信息的监管,使市场供求双方信息对称并与其他政策协调。这样,房地产行业才能又好又快地发展。
关键词:
土地增值税 房地产价格 清算制
[期刊] 世界经济研究
[作者]
赵基坚 李睿
1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米乐曾通过实证的分析和逻辑的推导提出:不动产证券化将成为未来金融的发展重点。国外房地产业的发展经验表明,房地产融资证券化是提高企业筹资能力的最为有效的手段。具体到我国,随着经济体制改革的深化,如何促进我国房地产业和金融业的有机结合,使房地产和资金得到优化配置和有效利用已显得越来越迫切了。本文欲在研究并借鉴国外经验的基础上,对我国推行房地产融资证券化的理论与现实问题作肤浅探讨。
[期刊] 亚太经济
[作者]
刘小群
我国房地产抵押贷款难以顺利推进的原因是多方面的,其中银行贷款风险高是主要原 因之一。借鉴美国房地产抵押贷款证券化的经验,是加速我国房地产抵押贷款力度、降 低金融风险、提高居民购买力的主要途径。
关键词:
抵押贷款 贷款证券化 银行信贷
[期刊] 财经问题研究
[作者]
郭林原
河南郑州房地产业开发、设计层次相对较低,房价增幅较大,营销模式、物业管理水平等有待进一步创新提高。展望未来,市场需求强劲,房地产业经济结构将步入创新发展阶段。应加大推广应用先进技术和信息化、智能化管理的力度,增强企业核心竞争力,加快与房地产发展有关的改革,严格控制和规范土地交易市场,优化物业管理行业结构,并着重建筑文化和节能建筑的可持续设计,实现房地产业的可持续发展。
关键词:
房地产 宏观调控 可持续发展
[期刊] 财务与会计
[作者]
徐龙彪
当前房地产行业融资存在着信贷规模管控加强、穿透监管更为严格、融资渠道进一步减少、保险资金投资监管趋紧等特点。在防范金融风险及控制宏观杠杆率的要求下,监管部门加强了对贷款新增及房地产限额的规模管控,对重点银行的管控目标由按季管控细化为按月管控。管控力度的加强使得银行对房地产行业的贷款投放变得更加紧慎。再加上债券融资、非标融资等渠道受限的影响,持续的融资需求使得房地产企业更加集中地争夺表内银行贷款,从而进一步造成表内
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