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[期刊] 财贸研究
[作者]
马清友 胡三平
加入世贸组织对我国房地产业是一次绝好的机遇,更是严峻的挑战。因此,我国必须加强房地产立法,改革房地产制度,从而促进我国房地产市场规范化、专业化、规模化加速进行。本文主要对房地产抵押权所及于房地产的范围进行浅析。
关键词：
房地产 抵押权 房地产抵押权
[期刊] 西南金融
[作者]
陆建超 游江
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条的规定与关于抵押登记的程序性规定难以匹配,登记机关基于依法行政原则和规避自身风险的要求,在实务中对抵押权转让登记采取了与设立登记相同的程序和规则,但抵押人介入抵押权的转让登记程序致使房地产抵押权流转的安全和便捷无法保障。作者提出:应由抵押权人直接办理抵押权的转让登记手续,而无需抵押人的配合和介入,以确保抵押权的便捷、高效流转。
关键词：
实体性规定 程序性规定 抵押权 转让登记
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王世涛
房地产与其他财产的最大区别是其自身的不可离性 ,由此决定了房产、地产权利主体的一体性和权属的统一性。在房地产抵押的法律制度中 ,权属统一性的原则 ,要求改变我国长期存在的房产、地产分别抵押登记的制度。当然 ,房地产权属的统一性是相对的 ,由于我国的特殊的土地管理制度 ,使我国绝大多数房产所有者并不享有土地的所有权 ,导致我国房地产不可能达成真正意义的权属统一。
关键词：
房地产 抵押 登记 统一性
[期刊] 亚太经济
[作者]
刘小群
我国房地产抵押贷款难以顺利推进的原因是多方面的，其中银行贷款风险高是主要原 因之一。借鉴美国房地产抵押贷款证券化的经验，是加速我国房地产抵押贷款力度、降 低金融风险、提高居民购买力的主要途径。
关键词：
抵押贷款 贷款证券化 银行信贷
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张协奎 薛姝 雷清
浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以...
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为应承认抵押权的追及效力,允许抵押物的自由转让,用抵押权的追及效力制度,辅以第三人善意取得制度,以寻求物权的静态安全与交易活动的动态安全的平衡。
关键词：
抵押权 追及效力 善意取得
[期刊] 中国土地
[作者]
李沛勇
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简...
[期刊] 西南金融
[作者]
张家良
[期刊] 中国土地
[作者]
秦险峰
2017年10月,李先生与刘先生签订借款合同,借入100万元,期限一年。同时,两人以李先生一套市价120万元的房产签订抵押合同,约定如果李先生到期无法偿还借款,刘先生可以行使抵押权优先受偿。2018年2月,为进一步筹措资金,李先生将该套房产以140万元的价格售与王先生,并到不动产登记部门办理了过户。10月,李先生到期无力还款,
[期刊] 特区经济
[作者]
林志亮 徐新源
抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
邱艳
房地产抵押是一种重要的融资和信用方式 ,通过抵押房地产保险转移风险和寻求经济补偿 ,应当引起抵押当事人的足够重视。该保险有其本身的特点 ,其保险标的是抵押房地产、适用的法律是《保险法》、保险险种是商品房抵押贷款保险、住房抵押贷款综合保险、保险合同条款有别与一般保险合同。抵押房地产保险这一新兴保险险种 ,不论是在险种设立 ,还是在合同条款的确定以及合同的履行上 ,都有待于在实践中作进一步的摸索和不断完善。在抵押房地产保险方面法律、法规尚未建立、健全的情况下 ,抵押当事人应当审慎对待抵押房地产的保险问题。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈海蓉
银行资产多样化是商业银行业务发展的一种必然趋势。随着我国商业银行法的颁布实施，银行参与房地产金融活动成为其资产多样化的又一个方面。商业银行参与房地产金融的融资活动主要就是房地产贷款。去年我国把住房建设作为保证经济增长率达到８％的四个新的经济增长点之一...
[期刊] 价格月刊
[作者]
李晟
房地产投机浅析李晟英国著名经济学家凯恩斯曾指出，所有纯粹以市场心理作出估计的活动都算是投机。在我国，由于房地产业起步较晚，房地产市场的发育程度还比较低，政策法规不完善，所以在房地产投机活动中一般有以下几种形式：１．正当的投机。是指在房地产市场中，投机...
[期刊] 中国土地
[作者]
蹇明昌
对房地产抵押管理的建议蹇明昌⒈制定房地产抵押登记管理的实施办法。为深化地改，建立健全规范、有序的地产市场，加强房地产二级市场的监督和管理，应该由国务院或授权中国人民银行、建设部、国家土地管理局等有关部门根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保...
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