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[期刊] 经济地理
[作者]
黄天元 李伟芳 钱忆露
在我国,土地征用权的法律规定主要来自《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》。我国宪法,虽然赋予国家征用土地的权利,却没有为这种权利的行使划定明确的范围、界限、方式和程序;现行法律中关于土地征用权的规定互相矛盾,从而导致土地征用权的滥用,同时还存在对农民的补偿和安置不到位等问题。因此迫切需要完善土地征用制度,明确界定“公共利益”的范围,文章就此问题进行了初探,并提出了完善征地制度的建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
朱道林 谢保鹏
如何＂缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围＂已成为当前深化农村土地制度改革试点的重点。我国从立法层面始终坚持＂公共利益＂征地的原则，如《宪法》、《物权法》、《土地管理法》均有相应界定，即＂国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。＂而且，政府遵循＂公共利益＂原则行使土地征收权，也是符合国际惯例的。
[期刊] 农村经济
[作者]
傅晓
本文从征地制度的现状出发,引出“公共利益”界定的必要性,并借鉴国外的做法,结合我国国情,界定了我国“公共利益”的范围。同时,提出我国征地制度改革的总体思路,在分析现有的征地制度改革方案优缺点之后,设计出改革的第四种方案——征购返还制。
关键词：
公共利益 征地制度 改革方案
[期刊] 中国土地
[作者]
唐健
新修改的《土地管理法》第一次在法的层面对"公共利益"进行了明确界定。本文认为,新《土地管理法》对征地制度改革、缩小征地范围采取的是稳妥审慎的做法,以此为基础,文章提出了新法实施后在征地制度方面应该关注的几个问题。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
贾莉
国内学者对于在土地征用中是否需要对公共利益进行确认存在分歧。实践中,我国因土地征用引发的种种问题,如土地征用权的滥用、失地农民利益被侵害、土地资源浪费等,源于中国现行的征地制度存在着重大缺陷:对于征地的前提——公共利益缺乏严格和清晰的界定。因此,有必要在土地征收制度中确认公共利益,并从公共利益的角度完善土地征收制度,具体做法是:明确界定土地征收中公共利益的范围;设立认定"公共利益"的方法和程序;完善公益性用地的补偿制度;开放集体土地一级市场,提供非公益性用地的供给。
关键词：
公共利益 土地征收 征地制度改革
[期刊] 农村经济
[作者]
贾莉 赵汴 刁丽琳
随着我国城市化、工业化进程的加快,大量的农村土地转化为非农业用地,失地农民数量急速增加,引发了大量的冲突和社会矛盾。而导致各种冲突和矛盾的深层次原因在于公共利益被泛化,征地补偿机制极不合理。要保障失地农民的权益,必须清晰地确认公共利益的范围,完善我国的征地补偿机制。
关键词：
公共利益 失地农民 征地补偿
[期刊] 农村经济
[作者]
何长元 郝晋珉 李涛
由于公共利益表现形式的多样性 ,因而在土地征用制度中没有明确的界定。本文从立法精神、哲学思想、城市化趋势、耕地动态平衡、国家管理等 5个方面进行了分析 ,以提示人们既不能把公共利益的内涵全面化 ,更不能片面化 ,而应实际化。
关键词：
公共利益 土地征用制度 思维方式
[期刊] 中国土地
[作者]
王勇
浅析征地存在的问题及对策王勇随着我国经济建设的迅速发展，各种类型的房地产开发公司如雨后春笋不断涌现，建筑业已成为我国经济的一部分。大量的房地产开发需要土地；工业，企业的发展需要土地；各行各业的发展对土地的需要不断增大，征地工作越来越频繁，征地工作的难...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
方涧 张金航
研究目的：探究法院在集体土地征收案件中审查“公共利益”要件的实然状态及其形成原因。研究方法：回归建模、文献分析。研究结果：法院对公共利益要件的实质审查持克制主义态度；对公共利益要件的接纳性呈现两极化；对公共利益理由的支持力度与被告行政级别呈负相关性；法院高度认可“征补协议”与“公共利益”之间的关联性；其他因素对法院裁判结果的影响轻微。研究结论：法院在土地征收案件中并未实质性审查公共利益，存在显著的形式化与程序性倾向。其主要原因在于诉讼机制与立法意涵的非弥合性、行政规划与公共利益的非对等性、司法审查考量因素的非法律性以及传统法院职能定位的非能动性。
[期刊] 中国土地
[作者]
叶红玲
背景资料2010年6月,国土资源部在全国挑选了11个城市,正式启动新一轮征地制度改革试点。其中,天津、重庆、武汉、成都、长沙和沈阳6个国务院综合配套改革试验区,重点开展以"缩小征地范围"为主题的改革试验。其后,开展征地制度改革较早的广东佛山市也被纳入该试点范围,全国开展缩小征地范围试点的城市因而扩大到目前的7个。3年多的试点,尽管上述7城市只是程度不同地选取了一个或多个项目进行分散性的试点,实际探索中也结合自身情况各呈特色,但大体上都遵循了几个基本规则:一是试点范围严格控制在土
[期刊] 农业经济问题
[作者]
林其玲
本文从信访视角对我国现行征地补偿制度进行了分析,认为(1)现行征地补偿制度设计不科学。征地补偿对象——农民集体与承包经营权人两者在征地中利益交织(征地补偿费分配比例不明)、征地补偿方式与被征土地在功能上不具有替代性、补偿标准难以遵循等价原则;(2)现行征地补偿制度所要求的同地同价原则在实际征地补偿方案审批过程中难以得到有效贯彻;(3)现行征地补偿标准调整迟滞,实施同一标准跨时太长,与社会环境脱节,演化成了一种特殊的限价措施。
关键词：
征地补偿制度 补偿标准 信访视角
[期刊] 经济研究
[作者]
黄祖辉 汪晖
本文讨论非公共利益性质征地行为对农民土地发展权的侵害 ,指出了土地分区控制对土地发展权侵害与非公共利益性质征地行为对土地发展权侵害的差别 ,分析了非公共利益性质的征地行为由于侵害土地发展权带来的后果 :损失土地配置效率、延迟土地开发时机 ,降低征地效率。在此基础上 ,本文认为“涨价归公”的错误理念导致了非公共利益征地行为。最后本文提出了两种可选的解决方案。
关键词：
非公共利益性质 征地 土地发展权
[期刊] 中国土地
[作者]
罗旭刚 黄吉伍
依法妥善解决征地拆迁范围内的"房"和"地"的产权问题,是搞好征地拆迁,维护国家公共利益、群众合法权益的重要环节,是当前工作中应当思考和处理好的重要课题。应依法注销征收拆迁范围内宅基地使用权
[期刊] 经济经纬
[作者]
曹宗平
城镇化作为农民职业转换、身份转变和社会价值观转型的载体,其健康发展成为解决中国"三农"问题的核心之所在。目前我国城镇化正处在发展推进期,传统的征地制度日渐显现出其内在的弊端,甚至蜕变为我国城镇化发展中的障碍因素。因此,有必要在廓清我国征地制度的变迁轨迹的基础上,剖析传统征地制度中存在的固有缺陷,为探明相应的制度变迁路径提供一种思路。
关键词：
征地制度 城镇化 土地使用权
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