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[期刊] 建筑经济
[作者]
李芍毅 唐文哲
军队老旧小区改造工作相较于地方而言起步较晚，面临着改造经验有限、涉及部队广泛、建设年代久远、利益诉求多元等特殊难题。基于此，采用实地走访和案例研究的方法，首先剖析了军队老旧小区改造中面临的共性和个性难题，然后以北京劲松社区和广州永庆坊街区为例分析其改造模式和改造经验，在此基础上，提出在军队老旧小区改造过程中的针对性改进措施，以期为刚刚起步的军队老旧小区改造工作提供借鉴参考。
关键词：
军队老旧小区 改造 困境 路径
[期刊] 城市问题
[作者]
郭斌 李杨 曹新利
在中国城市发展从重建设向重管理转型的背景下,老旧小区问题作为人民对美好生活的需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的具体表现,有必要对其进行理论层面的讨论。以陕西省省域内十市一区49个老旧小区为样本,对政府管理部门、物业管理方、小区居民展开了调查研究。基于主体—客体理论,从居民特征、小区自身资源禀赋以及管理状态三方面讨论了老旧小区的现状、特征,从老旧小区内部主客体间及小区与社会之间两个尺度,归纳总结了四种管理困境:"业主—物业管理方"管理困境、客体致因型管理困境、"内部制约"管理困境、"外部阻碍"管理困境。对四种困境的成因进行了解释分析,并提出了相应的对策建议。
关键词：
老旧小区 管理困境 对策
[期刊] 云南民族大学学报(哲学社会科学版)
[作者]
曹海林 张艳
老旧小区环境治理是当前我国基层治理的热点话题。嵌入式治理通过治理主体、治理内容、治理手段和治理机制四个维度镶嵌于社区，充分满足居民的现实需求，从根本上解决老旧小区环境问题。通过对老旧小区的实地考察，发现老旧小区环境存在治理目标与居民需求“脱嵌”、与社区实际情况“脱嵌”等普遍性问题。嵌入式治理为解决环境治理“脱嵌”问题提供了新思路。在嵌入式治理视角下，治理主体从单向行动走向互嵌、治理内容由表及里、治理手段双管齐下、治理机制日趋完善，逐步形成以问题和需求为导向的社区环境治理模式，实现社区环境的嵌入式治理。
关键词：
嵌入式治理 老旧小区 环境治理 嵌入路径
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑海霞 阚心茹 陈思伽 袁宏志
通过梳理中国知网数据库中老旧小区适老化改造相关研究文献，运用CiteSpace软件进行可视化定量分析，结合文献法定性辅助分析归纳国内老旧小区适老化改造研究领域的动态演化及热点。研究发现：我国老旧小区适老化改造研究的关注度持续增加，热点内容从旧城更新层面的老旧小区改造策略逐步转变为公众参与、协同治理、微更新、代际共享等多维度的研究；在未来将更加关注老年人行为特征和情感需求，进行精细化、智慧化、差异化的适老化设计研究。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 经济研究参考
[作者]
高明鸣
老旧小区物业管理问题近年备受关注,由于自身既有的产权结构、地理环境等诸多特殊因素,其开展物业管理存在诸多困难。文章在对中山城区内较有代表性的若干老旧小区进行调研的基础上,从学理和实践的角度对其物业管理困境及成因进行分析,进而在公共政策层面提出一系列对策,以实现老旧小区物业管理良性发展和社会善治。
关键词：
老旧小区 物业管理 小区治理
[期刊] 经济师
[作者]
陈国玲
国务院办公厅于2018年8月印发了《关于进一步调整优化结构提高教育经费使用效益的意见》,意见明确指出要尽快制定国家教育标准体系,科学核定生均成本,全面建立拨款制度。职业教育持续发展的基础保障和前提是教育经费的投入,分析并整理近年来公办高职院校教育经费的投入倾向、经费来源结构,结果显示:高职院校财政经费投入明显不足、社会参与度明显不足、多元资金筹措机制构建不足。建议加大高职教育经费投入,加紧构建社会力量办学体制机制,全力推进高职教育的高质量发展。
关键词：
教育供给 生均成本 生均拨款标准 路径
[期刊] 城市发展研究
[作者]
段雪辉 李小红
韧性治理理论为城市更新背景下老旧小区精细化改造以及城市高质量发展提供了新的分析思路。基于S市D街道社区花园营造案例，构建了“主体—结构—过程—方式”的分析框架，探讨了老旧小区改造的现实困境及其实现路径。发现老旧小区改造面临多元主体力量涣散、多元主体协同治理结构不健全、治理过程刚性规制和数字治理悬浮化等问题。实现老旧小区改造的韧性治理，需要构建韧性治理共同体、健全网格化韧性治理结构、优化适应性韧性治理过程和强化数字赋能韧性治理。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王秀丽 陈丽 袁北飞
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论，通过居民满意度调研与分析，利用专家群智慧确定指标权重，结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明：老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感；本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论，应加强过程监督，建立老旧小区改造共进机制；强化“双主互动”，建立老旧小区改造共鸣机制；优化评价方法，动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢星颖 刘豆豆 王颖 王俊杰 陈春辉 隋梦婷
通过线上与线下调研相结合的方式，以运筹学的知识为基础，利用层次分析法对老旧小区的改造效果进行评价，寻找改造过程中的薄弱环节；运用博弈论对老旧小区改造中涉及的政府、企业、居民三大参与主体进行两两博弈分析。归纳总结老旧小区改造过程中存在的问题，并针对具体问题提出建议，以期对老旧小区改造提升工作提供参考。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邵志国 安安 于德湖 韩青
老旧小区改造可改善民生、扩大内需,对经济社会高质量发展也具有较好的促进作用。选取中国知网数据库2008～2021年收录的关于老旧小区改造研究的中文核心期刊论文作为样本,利用CiteSpace软件进行文献分布、研究者、研究机构以及研究热点的可视化分析,并绘制相应的知识图谱。研究发现,我国对老旧小区改造研究的关注度持续上升,关注议题更加广泛和细致。不同聚类主题之间的联系度不高,多学科之间的相互交叉、渗透有待加强。最后结合我国当下老旧小区改造背景,从理论框架、学科交叉、基础实证研究、多元合作新机制,以及精细化与现代化方面探讨了老旧小区改造的未来研究及发展方向。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周霞 王慧英 秦贝贝 季鹏
运用文献分析法，以中国知网(CNKI)中筛选出的有关老旧小区的1698篇文献为研究对象，利用计量软件CiteSpace绘制老旧小区改造研究的可视化知识图谱。分析发现老旧小区改造研究大致分为初步萌芽期、缓慢推进期、快速成长期、高质量发展期四个阶段，其研究热点多围绕物业管理、公共空间改造、多主体协同共治以及融资问题四个方面展开。最后对未来老旧小区改造研究发展方向进行思考和展望。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈珊珊 白彦锋
城镇老旧小区改造是近年来国家着力推进的一项民生工程和发展工程，对改善城市功能、提升便民服务和提高居民生活质量具有重要意义。由于产业关联与波及效应的存在，实施老旧小区改造不仅会对建筑行业产生正向冲击，也会对其他行业起到一定的拉动作用。因此，城镇老旧小区改造拉动消费、扩大内需作用显著。本文基于2017年投入产出表，测算并分析城镇老旧小区改造的产业关联与波及效应，厘清老旧小区改造投资的传导机制。
关键词：
老旧小区改造 产业关联 波及效应
[期刊] 财会通讯
[作者]
张静
本文在分析政府投资建设项目全过程审计现状以及BIM技术特点及优势的基础上，发现BIM能有效解决政府投资建设项目全过程审计难点，并进一步阐述了BIM在政府投资建设项目类型之一老旧小区改造项目全过程审计的应用关键点。文章以老旧小区改造项目为例展开研究，立足于L老旧小区改造项目的设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段全过程审计出发，充分体现了BIM技术在老旧小区改造项目不同审计阶段的优势及效果，有助于扩展全过程审计在改造项目中的审计范围和审计深度。
[期刊] 城市问题
[作者]
连宏萍 杨谨頔
从制度逻辑视角出发构建“制度环境—组织特质”分析框架，采取多案例研究方法深度还原北京市朝阳区老旧小区物业管理的实然图景。研究发现：物业管理公司、单位、街道办事处和社区居民等各个主体之间呈现的竞争性制度冲突导致老旧小区物业管理整体效能“失序”,而社区居委会“基层行政组织”“群众性自治组织”两种特质之间的张力为其处理制度冲突带来了挑战，使其陷入无序应对、难以作为、被动兜底和低度合作等多重困境。其原因在于，主体定位不明确、权益职责不对位、社会力量未真正发挥作用和多元主体联动协同不顺畅等问题影响了社区居委会治理效能的发挥。据此提出通过“正位”“赋权”“补短”“整合”的“四位一体”途径破解老旧小区物业管理难题。
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