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[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
刘景洪
随着个人住房商品化制度的日益完善,越来越多的人采取公积金贷款的方式来筹措购房资金。个人住房公积金贷款每月的还款金额的计算、提前还贷额的计算及利率调整后每月的还款金额的计算,成为贷款人所关注的问题。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王磊 徐金亚 尹波
根据企业会计准则的规定,企业应当对到期一次还本付息债券的投资和发行采用实际利率法,按摊余成本进行后续计量。在会计实务中进行利息调整时,会出现"利息过度调整"的现象。在采用Maple软件进行符号计算的基础上,通过对实际利息和名义利息的符号表达式的数学推演,得出避免"利息调整过度"现象出现的充要条件:对于折价发行的债券,发行价可能存在两个临界值,发行价在二者之间时,不会产生"利息过度调整"现象;对于溢价发行的债券,发行价存在一个临界值,发行价大于或等于临界值时,不会产生"利息过度调整"现象。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王磊 徐金亚 尹波
根据企业会计准则的规定,企业应当对到期一次还本付息债券的投资和发行采用实际利率法,按摊余成本进行后续计量。在会计实务中进行利息调整时,会出现"利息过度调整"的现象。在采用Maple软件进行符号计算的基础上,通过对实际利息和名义利息的符号表达式的数学推演,得出避免"利息调整过度"现象出现的充要条件:对于折价发行的债券,发行价可能存在两个临界值,发行价在二者之间时,不会产生"利息过度调整"现象;对于溢价发行的债券,发行价存在一个临界值,发行价大于或等于临界值时,不会产生"利息过度调整"现象。
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡亚兰
会计准则中规定持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本核算，所以在不计提减值准备时，持有至到期投资无所得税税会差异。但有一种特殊的情况被忽视了，那就是平价购入的到期一次还本付息的持有至到期投资。在这种情况下，会计上确认投资收益的利率为票面利率，而并非实际利率，导致会计上确认的投资收益与税法上的应纳税实际收益不一致，进而使持有至到期投资的账面价值与计税基础之间产生了应纳税暂时性差异，需要进行纳税调整。
[期刊] 财会月刊
[作者]
赵俊梅 尚进
对于一次还本付息的债券投资,其计量及账务处理方法仍存有争议。本文针对这些问题进行分析论证,指出症结之处,并在此基础上提出了具体解决方案。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡椰青
从资产证券化角度出发,通过分析发行额度最大的沪公积金2016年第二期个人住房贷款资产支持证券案例,对住房公积金贷款证券化产品的特点进行归纳总结,并对其发展可能存在的技术问题以及相应的解决办法进行探讨。同时,对住房公积金贷款证券化产品的设计、发行及管理进行研究,以期能为住房公积金贷款证券化的大规模推广做出贡献。
[期刊] 建筑经济
[作者]
田鹏许 周云 骆智娟
以苏州市2002~2012年11年间出台的有关联性的住房公积金贷款调整系列政策为例,通过对比政策出台前后贷款受益面的变化情况,具体分析政策在"公平性、互助性、保障性"三方面的实施效果,展开住房公积金贷款政策的后评估研究,并从政策发布机制和连续性等方面提出了改进建议。
关键词：
住房公积金 系列政策 后评估 对比分析
[期刊] 现代管理科学
[作者]
徐晓明
当前住房公积金贷款对我国住宅价格的影响明显加强,调整住房公积金贷款政策已成为调控房地产市场的一种较为有效的手段。文章对影响住宅价格进行了理论的分析,提给出了影响住宅价格的计量模型,计量实证分析了住房公积金贷款对住宅价格影响机制,为提高居民住房消费能力,提出了调整现行住房公积金相关政策的政策建议。
关键词：
公积金贷款 住宅价格 地区差异性
[期刊] 会计之友
[作者]
周雯珺 王斌 方雷
通过对购房者资金需求的问卷调查发现,我国住房公积金贷款流程中存在一个基本矛盾,即公积金贷款坏账风险与低收入职工住房保障之间的矛盾。为了解决该矛盾,课题组建立博弈模型分析,得出扩大公积金贷款受益范围是均衡情况下公积金管理部门的最优选择。但是,伴随着公积金贷款申请条件的降低,必然带来坏账风险的增加。基于此,公积金管理中心应该在贷款全过程中制定必要的资金监控机制,使坏账风险控制在可承受范围内。
关键词：
住房公积金 贷款矛盾 博弈分析 资金监控
[期刊] 财务与会计
[作者]
马丁娜
《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》规定,持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定,且企业有明确意图和能力将其持有至到期的非衍生金融资产。《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》应
[期刊] 上海金融
[作者]
曹亚娟 吴迅
住房公积金制度在房地产抵押贷款方面作了极大的贡献。但由于其体制上的不完善 ,造成了操作过程中的一些问题 ,不利于公积金贷款的长期运作。因而必须改革住房公积金制度 ,在运作模式、管理体制以及制度创新上着手 ,加快公积金贷款管理的市场化 ,更好地为广大消费者服务
关键词：
公积金 住宅储蓄银行 证券化
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